Κωδικός: W326, Ήπειρος, Πρέβεζα, 1000 τ.μ., €70000

Just 2 km from Monolithos beach and a few minutes from the city of Preveza, a 1,000 sq.m. plot of land is available for sale, ideal for a residence or tourist exploitation. With a frontage of 20 m on the road and the possibility of building up to 400 sq.m., it represents a unique opportunity for those looking to invest in a prime location with immediate access to the sea.

The plot is flat, cross-ventilated, and has a facade, already equipped with electricity and water supplies, offering ready infrastructures for immediate construction. The coverage ratio is 60% and the maximum allowed building area is 400 sq.m. with a height of up to 7.5 meters, making it ideal for a single-family home, a residential complex, or rental rooms. Its orientation is east-west, ensuring brightness throughout the day.

It is located in Nicopolis of Preveza, just 8.1 km from the city center and 15.4 km from Aktio airport. The location offers a combination of tranquility and practicality, as in just a few minutes you can access services, dining, and shopping, while enjoying the peace of a residence close to nature. The property is only 2 km from Monolithos beach, one of the largest and cleanest beaches in Europe, ideal for swimming, walking, and water sports. The area is characterized by residential development with tourist potential, making it an attractive investment for both permanent and holiday use.
• Area: 1,000 sq.m.
• Building: Up to 400 sq.m. – maximum height 7.5 m.
• Coverage ratio: 60%
• Frontage: 20 m on the road (easy access)
• Dimensions: 20 m x 50 m (practical shape)
• Infrastructures: With electricity and water
• Location: Within the settlement, 8.1 km from Preveza, 15.4 km from the airport
• Distance from the sea: 2 km from Monolithos beach
• Orientation: East-West (bright, sunny)
• Suitable for: Residence, Holiday home, Tourist exploitation, Rental rooms
• Neighborhood: Quiet, residential, with easy access to dining and services

GreekEstate, Contact Phone: 6940361799, email: greekestate.eu@gmail.com. Property Code: W326

NOTE: Identification and your tax number (A.F.M.) are required for property viewing (according to Law 4072/11-4-2012 Government Gazette 86 A). All information is based on the details provided by the client. The location on the map is exact for the area where the property is located.
Μόλις 2 χλμ. από την παραλία Μονολίθι και λίγα λεπτά από την πόλη της Πρέβεζας, διατίθεται προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο 1.000τ.μ., ιδανικό για κατοικία ή τουριστική εκμετάλλευση. Με πρόσοψη 20μ. σε δρόμο και δυνατότητα δόμησης έως 400τ.μ., αποτελεί μοναδική ευκαιρία για όσους θέλουν να επενδύσουν σε ένα προνομιακό σημείο με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα.

Το οικόπεδο είναι επίπεδο, διαμπερές, προσόψεως και διαθέτει ήδη παροχές ρεύματος και νερού, προσφέροντας έτοιμες υποδομές για άμεση δόμηση. Ο συντελεστής κάλυψης είναι 60% και η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση ανέρχεται στα 400τ.μ. με ύψος έως 7,5 μέτρα, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για μονοκατοικία, συγκρότημα κατοικιών ή ενοικιαζόμενα δωμάτια. Ο προσανατολισμός του είναι ανατολικοδυτικός, εξασφαλίζοντας φωτεινότητα καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.

Βρίσκεται στη Νικόπολη Πρέβεζας, σε απόσταση μόλις 8,1 χλμ. από το κέντρο της πόλης και 15,4 χλμ. από το αεροδρόμιο του Ακτίου. Η τοποθεσία προσφέρει συνδυασμό ηρεμίας και πρακτικότητας, αφού μέσα σε λίγα λεπτά βρίσκεστε σε υπηρεσίες, εστίαση και αγορά, ενώ παράλληλα απολαμβάνετε την ησυχία της κατοικίας κοντά στη φύση. Το ακίνητο απέχει μόλις 2 χλμ. από την παραλία Μονολίθι, μία από τις μεγαλύτερες και πιο καθαρές παραλίες της Ευρώπης, ιδανική για κολύμπι, περίπατο και θαλάσσια σπορ. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από οικιστική ανάπτυξη με τουριστική προοπτική, αποτελώντας ελκυστική επένδυση τόσο για μόνιμη όσο και για εξοχική χρήση.
• Εμβαδόν: 1.000τ.μ.
• Δόμηση: Έως 400τ.μ. – μέγιστο ύψος 7,5μ.
• Συντελεστής κάλυψης: 60%
• Πρόσοψη: 20μ. σε δρόμο (εύκολη πρόσβαση)
• Διαστάσεις: 20μ. x 50μ. (πρακτικό σχήμα)
• Υποδομές: Με ρεύμα και νερό
• Τοποθεσία: Εντός οικισμού, 8,1 χλμ. από Πρέβεζα, 15,4 χλμ. από αεροδρόμιο
• Απόσταση από θάλασσα: 2 χλμ. από παραλία Μονολίθι
• Προσανατολισμός: Ανατολικοδυτικός (φωτεινός, ευήλιος)
• Κατάλληλο για: Κατοικία, Εξοχική κατοικία, Τουριστική εκμετάλλευση, Ενοικιαζόμενα δωμάτια
• Γειτονιά: Ήσυχη, οικιστική, με εύκολη πρόσβαση σε εστίαση και υπηρεσίες



GreekEstate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6940361799, email: greekestate.eu@gmail.com. Κωδικός Ακινήτου: W326

ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α).
Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο.