Κωδικός: W3165, Νησιά Ιονίου, Λευκάδα, 96 τ.μ., €599500

Loft Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, Ημιόροφος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Λευκάδα – Απολλώνιο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 96 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 5.500 τ.μ.. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά – Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Θάλασσα, Παραλία, Super Market, έχει θέα Θάλασσα και έχει Νότιο προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Επιπλωμένο, Γωνιακό, Φωτεινό, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Παραθαλάσσιο, Ισόγειος κατοικία, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ηλεκτρ. Συσκευές, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας, Ανιχνευτής καπνού, Αυτόματο Πότισμα, Γκαζόν, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά. Τιμή: €599.500. GreekEstate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6940361799, email: greekestate.eu@gmail.com, website: www.greekestate.eu. Κωδικός Ακινήτου: W3165

ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α).
Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο.

Αναλυτική Περιγραφή Συγκροτήματος

Σε μια μοναδική τοποθεσία, ακριβώς μπροστά στην παραλία της Βασιλικής, κατασκευάζεται ένας προορισμό που συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση και φυσική ομορφιά. Το συγκρότημα αποτελείται από 28 υψηλής αισθητικής διαμερίσματα, σχεδιασμένα για να προσφέρουν μια ξεχωριστή εμπειρία διαβίωσης δίπλα στο κύμα.

Απαρτίζεται από τέσσερα ανεξάρτητα κτίρια, καθένα εκ των οποίων περιλαμβάνει επτά προσεγμένα διαμερίσματα. Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός και η λειτουργική διαρρύθμιση ανταποκρίνονται στις απαιτήσεις ακόμα και των πιο απαιτητικών αγοραστών. Κάθε κατοικία διαθέτει ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, ενώ οι ευρύχωρες βεράντες και τα ιδιωτικά μπαλκόνια αποτελούν το ιδανικό μέρος για ξεκούραση και ψυχαγωγία.

Οι κατοικίες διατίθενται σε επιλογές από 1 έως 4 υπνοδωμάτια, καλύπτοντας διαφορετικές ανάγκες και προτιμήσεις. Όλες είναι πλήρως επιπλωμένες και εξοπλισμένες, έτοιμες να καλύψουν κάθε ανάγκη. Επιπλέον, κάθε συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα, όμορφα διαμορφωμένους κήπους και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης.

Οι τιμές των διαμερισμάτων ξεκινούν από 331.700€, ενώ ορισμένες κατοικίες πληρούν τις προϋποθέσεις για τη Golden Visa, προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν μόνιμη διαμονή στην Ελλάδα.

Η Βασιλική αποτελεί έναν από τους πιο δημοφιλείς παραθαλάσσιους προορισμούς, γνωστό για την υπέροχη αμμώδη παραλία του, τη γραφική του ατμόσφαιρα και τις εξαιρετικές επιλογές διασκέδασης και εστίασης. Με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια, καφετέριες, φαρμακεία και ιατρικές υπηρεσίες, η τοποθεσία εξασφαλίζει μια άνετη και ευχάριστη διαμονή. Παράλληλα, αποτελεί διεθνή πόλο έλξης για τους λάτρεις των θαλάσσιων σπορ, προσφέροντας μοναδικές εμπειρίες windsurfing και ιστιοπλοΐας.

Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή τόσο για εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Προσφέρουμε ολοκληρωμένο πρόγραμμα διαχείρισης βραχυχρόνιας μίσθωσης, διασφαλίζοντας αποδόσεις από 5% έως 7,5% ετησίως. Επιπλέον, υπάρχει η δυνατότητα επιστροφής του Φ.Π.Α. (24%) για τους αγοραστές που επιλέγουν την εκμετάλλευση του ακινήτου μέσω τουριστικής μίσθωσης.

Μια μοναδική ευκαιρία που συνδυάζει πολυτέλεια, τοποθεσία και επενδυτική αξία.
Loft for Sale, floor: Ground floor, Mezzanine (2 Levels), in the area: Lefkada – Apollonio. The area of the property is 96 sq.m. and is situated on a plot of 5,500 sq.m.. It consists of: 2 bedrooms, 2 bathrooms, 1 kitchen, 1 living room, while it has 1 parking space (1 in an open area). The heating of the property is Individual with Heat Pump, while it also offers Air Conditioning, Solar, Soundproofing, Thermal insulation, has Aluminum frames with Double – Energy-efficient windows, energy certificate: A and the floors are: Tiles. Its condition is: Under construction, located near Public transport, Sea, Beach, Super Market, has Sea view and has Southern orientation. The property is Painted, Furnished, Corner, Bright, Access/Ramp for Disabled, Seaside, Ground floor residence, Luxurious, suitable for Holiday home, Investment, Income and also features the following characteristics and advantages: Screens, Electric Appliances, Internal staircase, Pool, Garden, Security door, Intercom, Alarm, Security Cameras, Smoke detector, Automatic Watering, Lawn, Pets Allowed, Quiet neighborhood. Price: €599.500. GreekEstate, Contact Phone: 6940361799, email: greekestate.eu@gmail.com, website: www.greekestate.eu. Property Code: W3165

NOTE: For the showing of the property, it is necessary to present an ID and your Tax Identification Number (according to Law 4072/11-4-2012 Government Gazette 86 A).
All information is based on data provided by the client. The location on the map is the exact area where the property is located.

Detailed Description of the Complex

In a unique location, right in front of Vasiliki beach, a destination is being built that combines luxury, comfort, and natural beauty. The complex consists of 28 high-aesthetic apartments, designed to offer a distinct living experience next to the waves.

It is made up of four independent buildings, each of which includes seven well-appointed apartments. The architectural design and functional layout meet the demands of even the most discerning buyers. Each residence features unobstructed sea views, while the spacious terraces and private balconies are the perfect place for relaxation and entertainment.

The residences are available in options ranging from 1 to 4 bedrooms, catering to different needs and preferences. All are fully furnished and equipped, ready to meet every need. Additionally, each complex features a shared pool, beautifully landscaped gardens, and private parking.

The prices of the apartments start from €331,700, while some residences qualify for the Golden Visa, offering an excellent opportunity for those seeking permanent residence in Greece.

Vasiliki is one of the most popular seaside destinations, known for its wonderful sandy beach, picturesque atmosphere, and excellent dining and entertainment options. With easy access to shops, restaurants, cafes, pharmacies, and medical services, the location ensures a comfortable and pleasant stay. At the same time, it serves as an international attraction for water sports enthusiasts, offering unique windsurfing and sailing experiences.

It is an excellent choice for both a holiday home and an investment opportunity. We offer a complete short-term rental management program, ensuring returns of 5% to 7.5% annually. Furthermore, there is the possibility of VAT (24%) refund for buyers who choose to utilize the property through tourist rental.

A unique opportunity that combines luxury, location, and investment value.