Κωδικός: , Γέρακας , 119 τ.μ., €455166

Γέρακας | Σύγχρονο Διαμέρισμα 2ου ορόφου με Σοφίτα | Ενεργειακή Κλάση Α+ ✨

Σε ένα σύγχρονο συγκρότημα minimal αισθητικής στον Γέρακα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα 2ου ορόφου με σοφίτα, συνολικής επιφάνειας 119 τ.μ., σχεδιασμένο για όσους αναζητούν ένα ήσυχο, λειτουργικό και ενεργειακά αποδοτικό σπίτι με καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές και υψηλές προδιαγραφές κατασκευής.

Η κατοικία ξεχωρίζει για τον minimal σχεδιασμό και τη λειτουργική διαρρύθμιση, με χώρους που προσαρμόζονται εύκολα τόσο σε κλασική όσο και σε σύγχρονη αισθητική διακόσμηση.

Διαρρύθμιση & Παροχές

3 άνετα υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα είναι master

2 μπάνιο

Λειτουργική σοφίτα για επιπλέον χώρο χρήσης

Υπόγεια θέση στάθμευσης

Αποθήκη 12 τ.μ.

Ενεργειακές & Τεχνολογικές Προδιαγραφές

Ενεργειακή Κλάση Α+

Smart Home υποδομές

Αυτόνομη αντλία θερμότητας για ψύξη & θέρμανση

Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου υψηλής θερμομόνωσης και ηχομόνωσης

Φωτοβολταϊκά με σύστημα Net Metering

Ηλιακός θερμοσίφωνας

Μεγάλα ανοίγματα για φυσικό φωτισμό

Θωρακισμένη / πυράντοχη πόρτα

Φωτισμός LED τελευταίας γενιάς & σύστημα αυτόματης φωταγώγησης κοινόχρηστων χώρων

Προεγκατάσταση συναγερμού & κεντρική κεραία

Τοποθεσία – Καθημερινή Ευκολία
Το συγκρότημα βρίσκεται σε ήσυχη, οργανωμένη γειτονιά που υποστηρίζει ιδανικά την οικογενειακή ζωή, με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές:

Δημοτικό Σχολείο: 500 μ. (3’)

Λύκειο: 990 μ. (4’)

Πάρκο: 325 μ. (1’)

Κλειστό Γυμναστήριο: 180 μ. (1’)

Σούπερ Μάρκετ: 930 μ. (3’)

ΑΤΜ: 600 μ. (2’)

Στάση λεωφορείου: 700 μ. (2’)

Σταθμός προαστιακού: 1,6 χλμ. (5’)

Πλατεία Γέρακα: 1 χλμ. (4’)

Η άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό και στα μέσα μεταφοράς εξασφαλίζει γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας.

Στοιχεία Ακινήτου

Επιφάνεια: 119 τ.μ.

Μπαλκόνια : 31 τ.μ.

Τιμή: €455.166

Παράδοση: Ιούνιος 2026

Ένα σύγχρονο και ενεργειακά αποδοτικό σπίτι που συνδυάζει ιδιωτικότητα, ποιότητα κατασκευής και υψηλό επίπεδο διαβίωσης — ιδανική επιλογή για οικογένειες ή αγοραστές που αναζητούν άνεση και αξία σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή.
. NEW NEIGHBOUR REAL ESTATE AGENCY, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2167005657, email: info@newneighbour.gr, website: www.newneighbour.gr