Plot of land 22,471 sq.m. for sale – Argyrotopos Igoumenitsa | On National Road | Suitable for building & Buildable, €210,000
Πωλείται εξαιρετικό αγροτεμάχιο 22.471 τ.μ. στον Αργυρότοπο Ηγουμενίτσας – θέση «Λίστα»
Μοναδική επενδυτική ευκαιρία στη Θεσπρωτία! Πωλείται άρτιο και οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 22.471 τ.μ. (~22,5 στρέμματα), στην εξαιρετικά προσιτή τοποθεσία «Λίστα» της Κοινότητας Αργυροτόπου, Δ.Ε. Συβότων, Δήμου Ηγουμενίτσας, Περιφερειακής Ενότητας Θεσπρωτίας.
Τοποθεσία & Προσβασιμότητα
Το ακίνητο βρίσκεται σε άμεση επαφή με την Εθνική Οδό Ηγουμενίτσας – Πρέβεζας, γεγονός που του προσδίδει μοναδική εμπορικότητα και ευκολία πρόσβασης. Βρίσκεται σε απόσταση μόλις ~12 χλμ. από την Ηγουμενίτσα και ~4,2 χλμ. από τη θάλασσα, ενώ η ευρύτερη περιοχή των Συβότων αποτελεί έναν από τους πιο δυναμικά αναπτυσσόμενους τουριστικούς προορισμούς της βορειοδυτικής Ελλάδας.
Κύρια Χαρακτηριστικά
Εμβαδόν: 22.471,67 τ.μ. (περίπου 22,5 στρέμματα)
✅ Άρτιο και Οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις
️ Πρόσωπο στην Εθνική Οδό Ηγουμενίτσας – Πρέβεζας
Εκτός Σχεδίου | Εκτός Ορίων Οικισμού | Εκτός NATURA 2000 | Εκτός ZOE | Εκτός ΓΠΣ Ηγουμενίτσας
Εντός του τεμαχίου υπάρχουν 7 ελαιόδεντρα
Δεν διέρχονται εναέριες γραμμές ΔΕΗ, αγωγοί φυσικού αερίου ή ρέματα διανομής
Απόσταση από θάλασσα: ~4.200 μ.
Επενδυτικές Δυνατότητες
Χάρη στην οικοδομησιμότητά του και το πρόσωπο στην Εθνική Οδό, το ακίνητο ενδείκνυται για:
Επαγγελματική / βιομηχανική χρήση (αποθήκες, logistics, showroom)
Τουριστική ανάπτυξη (ξενοδοχείο, bungalows, camping) στο πλαίσιο της ανάπτυξης της περιοχής Συβότων
Αγροτουρισμό / αγροτική εκμετάλλευση
Μακροπρόθεσμη επένδυση γης σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές της Θεσπρωτίας
️ Η Περιοχή
Ο Αργυρότοπος ανήκει στη Δημοτική Ενότητα Συβότων του Δήμου Ηγουμενίτσας και βρίσκεται στο κέντρο της παράκτιας ζώνης της Θεσπρωτίας. Η περιοχή αναπτύσσεται ραγδαία τα τελευταία χρόνια, κυρίως λόγω της τουριστικής κίνησης που δέχονται τα Σύβοτα — ένας από τους πιο δημοφιλείς παραθαλάσσιους προορισμούς της Βορείου Ηπείρου, με κρυστάλλινα νερά και αυξημένη ζήτηση καταλύματος.
Η Εθνική Οδός Ηγουμενίτσας – Πρέβεζας διέρχεται από την άμεση γειτνίαση του ακινήτου, εξασφαλίζοντας άριστη σύνδεση με το λιμάνι της Ηγουμενίτσας (πύλη εισόδου της Ε.Ε. από Ιταλία), το αεροδρόμιο Πρέβεζας και τον αυτοκινητόδρομο Ε-90 Ηγουμενίτσας – Αθηνών.
ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α).
Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο.
Βρες στεγαστικό δάνειο με σταθερό επιτόκιο από 2%, με προσωπικό σύμβουλο, χωρίς κόστος.
Συμπλήρωσε τα στοιχεία σου και ένας σύμβουλος θα σε καλέσει χωρίς καμία χρέωση.