Πωλείται Μεζονέτα

Investment Opportunity in Athens Riviera – Neoclassical Maisonette, Alimos
Property Overview
Exclusive neoclassical maisonette (160 sq.m.), located in the quiet and upscale area of Alimos, just behind Agios Panteleimonas Church — minutes from the metro station, Alimos Marina, and the Athenian Riviera beaches.

This elegant property combines the charm of traditional Greek architecture with the comfort of modern living. The maisonette occupies the 2nd and 3rd floor, bright and airy throughout, featuring large verandas, natural light, and open views.

Key Features
Spacious 3 Bedrooms & 2 Bathrooms
Family-sized living room with fireplace
Separate dining area + optional office or playroom
Wooden ceiling finish adding warmth and luxury
Possibility of autonomous heating with natural gas (ready for installation)
Two storage rooms
Perimeter balconies and large verandas
Pet-friendly environment
Building & Area
Original building: 1978, expanded in 2000–2010
Quiet street, low noise, excellent community — only one other family in the building
Potential for elevator installation in the future
Flower garden at entrance, ideal for families and expatriate buyers
Easy public parking available on the street
Golden Visa & Investment Potential
Qualifies for Greece’s Golden Visa Program (purchase above €250,000 grants 5-year residence permit).
Excellent potential for short-term rental income (Airbnb) or long-term leases to expats and diplomats.
Located near international schools, supermarkets, cafes, and the beach, making it a highly desirable investment property.
Low property tax and high real estate appreciation in Alimos due to strong foreign demand.
Lifestyle Highlights
Enjoy the beauty of the Athens Riviera — morning walks by the sea, vibrant restaurants along the marina, and a cosmopolitan coastal life with year-round sun.
Perfect for families, retirees, or investors looking for a safe and premium location in southern Athens.

Additional Information
Price: € 800.000
Ownership: Direct sale by owner (No brokerage fees)
Contact: +306940022142
Email: shing-a-ling-lila@hotmail.com

Επενδυτική Ευκαιρία στην Αθηναϊκή Ριβιέρα – Νεοκλασική Μεζονέτα, Άλιμος
Επισκόπηση Ακινήτου
Αποκλειστική νεοκλασική μεζονέτα (160 τ.μ.), που βρίσκεται στην ήσυχη και πολυτελή περιοχή του Αλίμου, ακριβώς πίσω από την εκκλησία του Αγίου Παντελεήμονα — λίγα λεπτά από τον σταθμό του μετρό, τη μαρίνα Αλίμου και τις παραλίες της Αθηναϊκής Ριβιέρας.

Αυτό το κομψό ακίνητο συνδυάζει τη γοητεία της παραδοσιακής ελληνικής αρχιτεκτονικής με την άνεση της σύγχρονης ζωής. Η μεζονέτα καταλαμβάνει τον 2ο και 3ο όροφο, είναι φωτεινή και ευάερη σε όλους τους χώρους, με μεγάλες βεράντες, φυσικό φως και ανοιχτή θέα.

Βασικά Χαρακτηριστικά:
Ευρύχωρο με 3 Υπνοδωμάτια & 2 Μπάνια
Σαλόνι οικογενειακού μεγέθους με τζάκι
Ξεχωριστός χώρος τραπεζαρίας + προαιρετικό γραφείο ή playroom
Ξύλινη οροφή που προσθέτει ζεστασιά και πολυτέλεια
Δυνατότητα αυτόνομης θέρμανσης με φυσικό αέριο (έτοιμη για εγκατάσταση)
Δύο αποθήκες
Περιμετρικά μπαλκόνια και μεγάλες βεράντες
Περιβάλλον φιλικό προς τα κατοικίδια
Κτίριο & Περιοχή
Αρχικό κτίριο: 1978, επεκτάθηκε το 2000–2010
Ήσυχος δρόμος, χαμηλός θόρυβος, εξαιρετική κοινότητα — μόνο μία άλλη οικογένεια στο κτίριο
Δυνατότητα εγκατάστασης ανελκυστήρα στο μέλλον
Ανθόκηπος στην είσοδο, ιδανικός για οικογένειες και αγοραστές από το εξωτερικό
Εύκολος δημόσιος χώρος στάθμευσης διαθέσιμος στο δρόμο
Χρυσή Βίζα & Επενδυτικό Δυνατότητα
Πληροί τις προϋποθέσεις για το Πρόγραμμα Χρυσής Βίζας της Ελλάδας (αγορά άνω των 250.000 € χορηγεί 5ετή άδεια παραμονής).
Εξαιρετικές δυνατότητες για βραχυπρόθεσμο εισόδημα από ενοίκια (Airbnb) ή μακροχρόνιες μισθώσεις σε ομογενείς και διπλωμάτες.
Βρίσκεται κοντά σε διεθνή σχολεία, σούπερ μάρκετ, καφετέριες και την παραλία, καθιστώντας το ένα ιδιαίτερα επιθυμητό επενδυτικό ακίνητο.
Χαμηλός φόρος ακίνητης περιουσίας και υψηλή ανατίμηση ακινήτων στον Άλιμο λόγω της ισχυρής ζήτησης από το εξωτερικό.
Χαρακτηριστικά τρόπου ζωής
Απολαύστε την ομορφιά της Αθηναϊκής Ριβιέρας — πρωινές βόλτες δίπλα στη θάλασσα, ζωντανά εστιατόρια κατά μήκος της μαρίνας και μια κοσμοπολίτικη παραθαλάσσια ζωή με ήλιο όλο το χρόνο.
Ιδανικό για οικογένειες, συνταξιούχους ή επενδυτές που αναζητούν μια ασφαλή και πολυτελή τοποθεσία στη νότια Αθήνα.

Πρόσθετες πληροφορίες
Τιμή: 800.000 €
Ιδιοκτησία: Άμεση πώληση από τον ιδιοκτήτη (Χωρίς μεσιτικά τέλη)
Επικοινωνία: +306940022142
Email: shing-a-ling-lila@hotmail.com