Κωδικός: W4343, Ήπειρος, Ιωάννινα, 154 τ.μ., €187000

Penthouse Apartment 154 sq.m. | 5th Floor | Ampelokipoi Ioannina | €187,000
Το Ακίνητο με Μια Ματιά
Στον 5ο — και τελευταίο — όροφο μιας πολυκατοικίας στους Αμπελόκηπους Ιωαννίνων, σας περιμένει ένα εντυπωσιακό ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 154 τ.μ. με ό,τι καλύτερο μπορεί να προσφέρει η πόλη: Νότιο προσανατολισμό, ανεμπόδιστη θέα στη λίμνη Παμβώτιδα και το πράσινο, πλούσιο φυσικό φως σε όλη τη διάρκεια της ημέρας και τέλεια πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες της πόλης. Πρόκειται για ένα φωτεινό, ευάερο και διαμπερές διαμέρισμα ενοικίασης διαμερίσματος Ιωάννινα που ξεχωρίζει για την αίσθηση χώρου, τη λειτουργικότητα και την εξαιρετική του τοποθεσία σε μία από τις πιο ζωντανές γειτονιές της πόλης.
Περιγραφή Ακινήτου
Το διαμέρισμα διαθέτει τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια — ιδανικά για οικογένεια ή για χρήση ενός ως γραφείο/ατελιέ — ένα πλήρες μπάνιο, ξεχωριστό WC επισκεπτών, μια λειτουργική κουζίνα και ένα φωτεινό σαλόνι-καθιστικό που ανοίγει στη μεγάλη βεράντα του ρετιρέ με θέα στη λίμνη. Τα δάπεδα εναλλάσσουν πλακάκια, ξύλο και πέτρα δίνοντας χαρακτήρα και ζεστασιά στους χώρους.
Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο και καλοριφέρ, παρέχοντας πλήρη έλεγχο κόστους και άνεση ανεξάρτητα από τους υπόλοιπους ενοίκους. Διαθέτει ξύλινα κουφώματα με διπλά τζάμια , ενώ το boiler καλύπτει τις ανάγκες ζεστού νερού. Η κατάσταση του ακινήτου χαρακτηρίζεται ως μέτρια — χρήζει ανακαίνισης, με δυνατότητα όμως για εξαιρετική αναβάθμιση που θα του προσδώσει ακόμα μεγαλύτερη αξία.
Περιοχή & Γειτονιά — Αμπελόκηποι, Ιωάννινα
Οι Αμπελόκηποι αποτελούν μία από τις πιο ζωντανές και περιζήτητες γειτονιές των Ιωαννίνων, σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο της πόλης και σε άμεση πρόσβαση με τα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς. Η γειτονιά συνδυάζει την ήσυχη οικογενειακή ατμόσφαιρα με όλες τις αστικές ανέσεις: εβδομαδιαία λαϊκή αγορά, super market, σχολεία πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης και πλατείες για βόλτα.
Ιδιαίτερα σημαντική είναι η εξαιρετική εγγύτητα στο Πανεπιστήμιο Ιωαννίνων (9,9 χλμ.), στο Πανεπιστημιακό Γενικό Νοσοκομείο (1,1 χλμ.) και στο Αεροδρόμιο (μόλις 2 χλμ.) — ένας συνδυασμός που καθιστά το ακίνητο εξαιρετικά ελκυστικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση-εκμίσθωση σε φοιτητές ή επαγγελματίες.
Από τον 5ο όροφο απολαμβάνετε καθημερινά μια αξέχαστη πανοραμική θέα στη λίμνη Παμβώτιδα και το περιτριγυρισμένο από πράσινο αστικό τοπίο — η λίμνη, με το ιστορικό νησί του Αλή Πασά, αποτελεί σύμβολο των Ιωαννίνων και ένα από τα πιο εμβληματικά τοπία της Ηπείρου.
Πλεονεκτήματα & Χαρακτηριστικά
• Τύπος: Ρετιρέ Οροφοδιαμέρισμα, 5ος Όροφος — Προσόψεως, Φωτεινό
• Προσανατολισμός: Νότιος — Ευήλιο, Ευάερο, Διαμπερές καθ’ όλη τη μέρα
• Θέα: Λίμνη Παμβώτιδα, Πράσινο — Ανεμπόδιστη, Καλή
• Θέρμανση: Αυτόνομη Πετρελαίου — Καλοριφέρ + Boiler (πλήρης έλεγχος κόστους)
• Κουφώματα: Ξύλινα με Διπλά Τζάμια — χρήζουν αντικατάστασης με νέα ενεργειακά
• Δάπεδα: Πλακάκια, Ξύλο, Πέτρα — ποικιλία υλικών, χαρακτήρας
• Βεράντα: Ναι — μεγάλη, με θέα λίμνη, ιδανική για χαλάρωση
• Ασανσέρ: Ναι
• Τοποθεσία: Αμπελόκηποι Ιωαννίνων — Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Λαϊκή Αγορά, Super Market
• Αποστάσεις: 2 χλμ. Αεροδρόμιο | 1,1 χλμ. Νοσοκομείο | 9,9 χλμ. Πανεπιστήμιο
• Κατάσταση: Μέτρια — χρήζει ανακαίνισης, με δυνατότητα αναβάθμισης
• Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Κατηγορία Δ
• Κατοικίδια: Επιτρέπονται
• Αποχέτευση: Δημοτικό δίκτυο
• Ιδανικό για: Οικογένεια, Ιδιοκατοίκηση, Επένδυση / Εκμίσθωση
Εκδηλώστε Ενδιαφέρον
Αυτό το εξαιρετικό ρετιρέ με θέα στη λίμνη των Ιωαννίνων είναι σπάνια ευκαιρία στην αγορά — οροφοδιαμερίσματα με τέτοιο συνδυασμό εμβαδού, θέας και τοποθεσίας σπάνια κυκλοφορούν. Ιδανικό ως οικογενειακή κατοικία αλλά και ως επενδυτικό ακίνητο υψηλής ζήτησης. Επικοινωνήστε σήμερα με το γραφείο μας για να προγραμματίσετε επίσκεψη και να ανακαλύψετε από κοντά όλα όσα προσφέρει.
6940361799
✉ greekestate.eu@gmail.com
GreekEstate.eu

Οι πληροφορίες της παρούσας αγγελίας παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή βασίζονται σε δεδομένα που έχουν τεθεί υπόψη μας και έχουν καταγραφεί καλόπιστα. Το γραφείο μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Συνιστάται πάντα η αυτοψία και ο έλεγχος των τίτλων ιδιοκτησίας από αρμόδιο δικηγόρο ή μηχανικό πριν από οποιαδήποτε συναλλαγή.
Κωδικός Ακινήτου: W4343 | GreekEstate.eu | 6940361799 | greekestate.eu@gmail.com

ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α).
Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο.