Αθήνα – Ανατολικά Προάστια, Γέρακας Σταυρός Γέρακα, 160 τ.μ., €705000

2374717 – Maisonette For sale, Gerakas, 160 sq.m., €705.000
Νεόδμητη Μεζονέτα 160,16 τ.μ. με Σοφίτα και Θέα στον Υμηττό – Γέρακας.
Σε προνομιακό σημείο του Γέρακα διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή υπό κατασκευή μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 160,16 τ.μ., η οποία αναπτύσσεται στον 2ο όροφο και στη σοφίτα σύγχρονου οικιστικού κτιρίου υψηλών προδιαγραφών. Πρόκειται για μία ιδιαίτερα φωτεινή και ευρύχωρη κατοικία, σχεδιασμένη με έμφαση στη λειτουργικότητα, τη minimal αισθητική και την υψηλή ποιότητα κατασκευής, με ανοιχτή θέα προς τον Υμηττό. Στο κύριο επίπεδο δεσπόζει ο άνετος ενιαίος χώρος καθιστικού και σύγχρονης κουζίνας, ο οποίος διαμορφώνει ένα κομψό και φιλόξενο περιβάλλον καθημερινής διαβίωσης. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα καλαίσθητο μπάνιο και ένα WC επισκεπτών. Η σοφίτα λειτουργεί ως ένα περισσότερο ιδιωτικό και σχεδόν αυτόνομο τμήμα της κατοικίας, περιλαμβάνοντας ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο, μπάνιο, χώρο γραφείου και ανεξάρτητη ντουλάπα. Η διαρρύθμιση των δύο επιπέδων έχει μελετηθεί ώστε να εξασφαλίζει φυσική ροή, άνετη καθημερινότητα και διακριτό διαχωρισμό μεταξύ των κοινόχρηστων και των ιδιωτικών χώρων. Η ποιότητα κατασκευής αποτυπώνεται τόσο στην επιλογή των υλικών όσο και στις τεχνικές προδιαγραφές του ακινήτου. Η πλήρης θερμοπρόσοψη DOW πάχους 10 εκ. και τα βαρέος τύπου θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες εξασφαλίζουν αποτελεσματική θερμομόνωση, ηχομόνωση και σταθερές συνθήκες άνεσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Η κατοικία ανήκει στην Ενεργειακή Κλάση Α και διαθέτει αυτόνομο σύστημα ψύξης και θέρμανσης με αντλία θερμότητας ενεργειακής απόδοσης Α+++ και μονάδες fan coil, επιτυγχάνοντας υψηλή απόδοση με περιορισμένη κατανάλωση ενέργειας. Η σύγχρονη αισθητική ενισχύεται από ψευδοροφές γυψοσανίδας, εργονομικές ντουλάπες με συρόμενα φύλλα και ενσωματωμένο καθρέφτη, καθώς και προσεγμένες επενδύσεις μπάνιων από αναγνωρισμένους οίκους. Στις πρόσθετες παροχές περιλαμβάνονται ηλιακός θερμοσίφωνας διπλής ενέργειας 160 λίτρων, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού και θυροτηλεόραση αφής με δυνατότητα καταγραφής. Το ακίνητο συνοδεύεται από ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο και θέση στάθμευσης με έτοιμη υποδομή για την εγκατάσταση φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία ενός ποιοτικού οικιστικού περιβάλλοντος με εύκολη πρόσβαση στην τοπική αγορά, σε σχολεία, μέσα μεταφοράς, κύριους οδικούς άξονες, την Αττική Οδό και το Μετρό. Μία ολοκληρωμένη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, η οποία ξεχωρίζει για την ευρυχωρία, την προσεγμένη διαρρύθμιση, τις προηγμένες ενεργειακές παροχές και τη θέα προς τον Υμηττό, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν σύγχρονη ποιότητα ζωής στον Γέρακα.

Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας.
Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας:

AVÉRO Properties
Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77
Email: info@averoproperties.gr
Website: www.averoproperties.gr

Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης.

Your Place, Your Way