Αθήνα – Ανατολικά Προάστια, Γέρακας Γαργηττός, 100 τ.μ., €385000

Σύγχρονο διαμέρισμα 100 τ.μ. με ιδιωτικό roof garden – Γαργηττός, Γέρακας Σε ένα ήσυχο και προνομιακό σημείο του Γαργηττού, στον Γέρακα, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο διαμέρισμα 100 τ.μ., στον 2ο όροφο σύγχρονου κτιρίου υψηλών προδιαγραφών. Με ενεργειακή κλάση Α+, μοντέρνα αρχιτεκτονική και προσεγμένες κατασκευαστικές λεπτομέρειες, η κατοικία ανταποκρίνεται πλήρως στις απαιτήσεις της σύγχρονης διαβίωσης και αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η διαρρύθμιση έχει μελετηθεί ώστε να προσφέρει άνεση, λειτουργικότητα και φυσική συνέχεια μεταξύ των χώρων. Το φωτεινό καθιστικό με τζάκι συνδέεται άμεσα με τη σύγχρονη κουζίνα, δημιουργώντας έναν ενιαίο και φιλόξενο χώρο για την καθημερινότητα, τη χαλάρωση και την υποδοχή επισκεπτών. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει δύο άνετα υπνοδωμάτια και δύο μοντέρνα μπάνια, σχεδιασμένα με minimal αισθητική και ποιοτικά υλικά. Το στοιχείο που αναδεικνύει ιδιαίτερα την κατοικία είναι η αποκλειστική χρήση του δώματος, το οποίο προσφέρει τη δυνατότητα διαμόρφωσης ενός ιδιωτικού roof garden ή ενός κομψού υπαίθριου lounge. Ένας ξεχωριστός χώρος χαλάρωσης και φιλοξενίας, που εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και προσδίδει σημαντική επιπλέον αξία στο ακίνητο. Η κατοικία διαθέτει προηγμένα συστήματα για τη διατήρηση ιδανικών συνθηκών καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, με περιορισμένη ενεργειακή κατανάλωση. Η αντλία θερμότητας, η ενδοδαπέδια θέρμανση και τα fan coils για ψύξη και θέρμανση σε όλους τους χώρους εξασφαλίζουν υψηλό επίπεδο θερμικής άνεσης. Τα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακούς διπλούς υαλοπίνακες και ηλεκτρικά ρολά ενισχύουν ουσιαστικά τη θερμομόνωση και την ηχομόνωση του διαμερίσματος. Οι παροχές συμπληρώνονται από πλήρη θερμοπρόσοψη του κτιρίου, εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού, καλωδίωση Ethernet, κεντρική και δορυφορική κεραία, ηλιακό θερμοσίφωνα με boiler και σύγχρονο φωτισμό LED. Στο ακίνητο περιλαμβάνονται κλειστές θέσεις στάθμευσης στο ισόγειο και αποθήκη, ενώ έχει προβλεφθεί η δυνατότητα εγκατάστασης φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία μιας ασφαλούς και οικογενειακής γειτονιάς με την εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές. Σχολεία, τοπική αγορά, χώροι πρασίνου και μέσα μεταφοράς βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ η σύνδεση με την Αττική Οδό και τους βασικούς οδικούς άξονες είναι άμεση. Ο σταθμός Μετρό «Δουκίσσης Πλακεντίας» απέχει περίπου 1 χλμ., διευκολύνοντας τις καθημερινές μετακινήσεις προς το κέντρο της Αθήνας και τις γύρω περιοχές. Μία ολοκληρωμένη οικιστική πρόταση που συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό, υψηλή ενεργειακή απόδοση, πλούσιο εξοπλισμό και έναν ιδιαίτερα προνομιακό ιδιωτικό υπαίθριο χώρο.

Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας.
Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας:

AVÉRO Properties
Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77
Email: info@averoproperties.gr
Website: www.averoproperties.gr

Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης.

Your Place, Your Way
2372579 – Apartment For sale, Gerakas, 100 sq.m., €385.000