Αθήνα – Ανατολικά Προάστια, Γέρακας Γαργηττός, 94 τ.μ., €360000

Σύγχρονο διαμέρισμα 94 τ.μ. με αποκλειστική χρήση δώματος – Γαργηττός, Γέρακας Σε μία ήσυχη και ιδιαίτερα προνομιακή γειτονιά του Γαργηττού, στον Γέρακα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό νεόδμητο διαμέρισμα 94 τ.μ., στον 1ο όροφο σύγχρονου κτιρίου υψηλών προδιαγραφών. Η κατοικία συνδυάζει μοντέρνα αρχιτεκτονική, προσεγμένη αισθητική και κορυφαία ενεργειακή απόδοση Α+, αποτελώντας μία ολοκληρωμένη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η εσωτερική διαρρύθμιση έχει μελετηθεί με έμφαση στη λειτουργικότητα, την άνεση και την ομαλή σύνδεση των χώρων. Το φωτεινό καθιστικό με τζάκι επικοινωνεί άμεσα με τη σύγχρονη κουζίνα, δημιουργώντας έναν ευχάριστο ενιαίο χώρο καθημερινής διαβίωσης και φιλοξενίας. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια και δύο μοντέρνα μπάνια, σχεδιασμένα με minimal αισθητική και ποιοτικά υλικά. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα της κατοικίας αποτελεί η αποκλειστική χρήση του δώματος, το οποίο προσφέρει τη δυνατότητα διαμόρφωσης ενός ιδιωτικού roof garden ή ενός κομψού υπαίθριου lounge. Πρόκειται για έναν ξεχωριστό χώρο χαλάρωσης και φιλοξενίας, που ενισχύει σημαντικά την αίσθηση ιδιωτικότητας και την ποιότητα της καθημερινής ζωής. Σε επίπεδο τεχνολογίας και ενεργειακής απόδοσης, η κατοικία ανταποκρίνεται πλήρως στις απαιτήσεις της σύγχρονης κατασκευής. Διαθέτει αυτόνομο σύστημα με αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση και fan coils για ψύξη και θέρμανση σε όλους τους χώρους, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες άνεσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους και περιορισμένη ενεργειακή κατανάλωση. Τα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακούς διπλούς υαλοπίνακες και ηλεκτρικά ρολά ενισχύουν τη θερμομόνωση και την ηχομόνωση του ακινήτου. Ο εξοπλισμός συμπληρώνεται από πλήρη θερμοπρόσοψη του κτιρίου, εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού, καλωδίωση Ethernet, κεντρική και δορυφορική κεραία, ηλιακό θερμοσίφωνα με boiler και σύγχρονο φωτισμό LED. Στα πρόσθετα πλεονεκτήματα περιλαμβάνονται κλειστές θέσεις στάθμευσης στο ισόγειο και αποθήκη, καθώς και πρόβλεψη για την εγκατάσταση φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος. Η τοποθεσία προσφέρει έναν ιδανικό συνδυασμό ηρεμίας και άμεσης πρόσβασης στις καθημερινές ανάγκες. Το ακίνητο βρίσκεται σε ασφαλές και οικογενειακό περιβάλλον, κοντά σε σχολεία, τοπική αγορά και χώρους πρασίνου, με εύκολη σύνδεση με την Αττική Οδό και τους βασικούς οδικούς άξονες. Απέχει περίπου 1 χλμ. από τον σταθμό Μετρό «Δουκίσσης Πλακεντίας», διευκολύνοντας σημαντικά τις μετακινήσεις προς το κέντρο της Αθήνας και τις γύρω περιοχές. Μία σύγχρονη κατοικία που ξεχωρίζει για την ποιότητα κατασκευής, τον πλούσιο εξοπλισμό, τον ιδιωτικό υπαίθριο χώρο και την εξαιρετική της θέση, προσφέροντας ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον διαβίωσης υψηλών προδιαγραφών.

Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας.
Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας:

AVÉRO Properties
Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77
Email: info@averoproperties.gr
Website: www.averoproperties.gr

Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης.

Your Place, Your Way
2372587 – Apartment For sale, Gerakas, 94 sq.m., €360.000