Αθήνα – Ανατολικά Προάστια, Γέρακας Μπαλάνα, 108 τ.μ., €380000

2372543 – Apartment For sale, Gerakas, 108 sq.m., €380.000
Σε μία ήσυχη και προνομιούχα γωνιά του Γέρακα, στην περιοχή Μπαλάνα, ξεχωρίζει ένα διαμέρισμα που συνδυάζει με μοναδικό τρόπο τη σύγχρονη αισθητική με την υψηλή ποιότητα κατασκευής και την απόλυτη λειτουργικότητα. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα 1ου ορόφου 108 τ.μ., κατασκευής 2025, σχεδιασμένο για να προσφέρει άνεση, φωτεινότητα και ποιότητα ζωής σε κάθε του γωνιά.
Η κατοικία αναπτύσσεται με εξαιρετική ισορροπία ανάμεσα στους χώρους, διαθέτοντας τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, επιφάνειας περίπου 20 τ.μ., προσφέροντας την απαραίτητη ιδιωτικότητα και άνεση. Το διαμέρισμα συμπληρώνεται από ένα μπάνιο, ένα ξεχωριστό WC, σύγχρονη κουζίνα και ένα ευρύχωρο σαλόνι που πλημμυρίζει από φυσικό φως, στο οποίο δεσπόζει και ενεργειακό τζάκι, προσφέροντας αίσθηση θαλπωρής και ζεστασιάς. Ο διαμπερής του χαρακτήρας, σε συνδυασμό με την πρόσοψη και τον σωστό προσανατολισμό, χαρίζουν στο ακίνητο αίσθηση ανοιχτοσύνης και διαρκούς φωτεινότητας.
Οι άνετες βεράντες αγκαλιάζουν την κατοικία και προσφέρουν χώρους χαλάρωσης και ανεμπόδιστης επαφής με το εξωτερικό περιβάλλον, αποτελώντας ιδανικό σημείο για καθημερινή απόδραση από τους ρυθμούς της πόλης. Η κατοικία ενσωματώνει σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές, με αντλία θερμότητας και fan coil για θέρμανση και ψύξη, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, καθώς και ολοκληρωμένη θερμοπρόσοψη και ηχομόνωση. Τα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και τα δάπεδα από πλακάκι και ξύλο υψηλής ποιότητας εξασφαλίζουν υψηλή αισθητική και αντοχή στον χρόνο.
Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του διαμερίσματος αποτελούν οι δύο θέσεις στάθμευσης, μία κλειστή και μία ανοιχτή, καθώς και η αποθήκη 15 τ.μ., προσφέροντας μέγιστη πρακτικότητα. Η τοποθεσία του είναι εξίσου προνομιακή, με άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό, σε βασικούς οδικούς άξονες, σχολεία και αγορά, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για οικογένεια όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Πρόκειται για μία κατοικία που αποπνέει φροντίδα στη λεπτομέρεια και σύγχρονη πολυτέλεια, έτοιμη να φιλοξενήσει τις πιο όμορφες στιγμές σας.