ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΊΑ

ΠΩΛΕΙΤΑΙ: Πολυτελής Νεόδμητη Μονοκατοικία 75 τ.μ. με Υπόλοιπο Δόμησης | Σύνορα Βραχάτι – Κοκκώνι
​✨ Μια εξαιρετική, υπερσύγχρονη κατοικία (κατασκευής 2024), έτοιμη να κατοικηθεί άμεσα, σε κομβικό σημείο επί της Π.Ε.Ο. Αθηνών – Πατρών (Δήμος Βέλου – Βόχας).
​📍 Βασικά Χαρακτηριστικά
​Διεύθυνση / Τοποθεσία: Σύνορα Βραχάτι – Κοκκώνι (επί της Π.Ε.Ο. Αθηνών – Πατρών)
​Εμβαδόν Κατοικίας: 75 τ.μ.
​Βεράντα: 27 τ.μ. (μεγάλη, στεγασμένη)
​Οικόπεδο: 320 τ.μ. (περιφραγμένο)
​Έτος Κατασκευής: 2024
​Εσωτερική Διαρρύθμιση: 2 Υπνοδωμάτια | Σαλόνι | Κουζίνα | Μπάνιο
​🏗️ Κορυφαία Ποιότητα Κατασκευής & Ασφάλεια
​Φέρων Οργανισμός: Κατασκευή με διπλάσια ποσότητα σιδηροπλισμού/σιδερομπετόν. ΟΛΑ ΤΑ ΜΠΕΤΑ ΕΙΝΑΙ C30/37 XS1 (9 κάθετες κολώνες, περιμετρικές οριζόντιες κολώνες & πλάκα οροφής).
​Στέγη & Μονώσεις: Κεραμοσκεπή 25 εκ. με πλήρεις εξωτερικές και υπόγειες μονώσεις.
​Κουφώματα Υψηλής Ασφαλείας: Παράθυρα με τριπλά ενεργειακά τζάμια (με αέριο), ενισχυμένα ρολά αλουμινίου, σίτες, προανοδίωση και περιμετρικό κλείδωμα.
​Θωρακισμένη Πόρτα: Ειδικής παραγγελίας με μόνωση πετροβάμβακα 5 εκ., προανοδίωση, περιμετρικό κλείδωμα, μαγνητικό defender & απαραβίαστη κλειδαριά.
​Περίφραξη: Περιμετρικό τοιχίο από ενισχυμένο μπετόν C30/37 XS1 (πάχους 25 εκ. & ύψους 4 μέτρων).
​🏡 Άνεση, Εξοπλισμός & Προοπτική
​Πλήρως Επιπλωμένο & Εξοπλισμένο: Πωλείται με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές (πλυντήριο, στεγνωτήριο, ηλεκτρικό θερμοσίφωνα) και εντοιχισμένες ντουλάπες.
​Κλιματισμός: 2 σύγχρονες μονάδες A/C για θέρμανση/ψύξη.
​Υπόλοιπο Δόμησης (180 τ.μ.): Δυνατότητα προσθήκης 1 επιπλέον ορόφου (πανομοιότυπου με το ισόγειο) με ελάχιστο κόστος.
​Περιβάλλων Χώρος: Άνετη πίσω αυλή με προδιαγραφές για πισίνα & πλήρης περιμετρικός εξωτερικός φωτισμός.
​💶 Τιμή: €240.000 (ελαφρώς συζητήσιμη – δεκτές σοβαρές προσφορές)
📞 Επικοινωνία: Πληροφορίες αποκλειστικά στο 6980911220, ή mails giorgosalexxx@gmail.com, δεν μπορώ να βάλω φωτογραφίες, δεν με αφήνει,όποιος ενδιαφέρεται στο mail,vider