Αθήνα – Ανατολικά Προάστια, Γέρακας Γαργηττός, 107 τ.μ., €430000

Νεόδμητο διαμέρισμα 107 τ.μ. με αποκλειστική χρήση δώματος – Γαργηττός, Γέρακας Σε μία ήσυχη και προνομιακή γειτονιά του Γαργηττού, στον Γέρακα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό νεόδμητο διαμέρισμα 107 τ.μ., στον 2ο όροφο σύγχρονου κτιρίου υψηλών προδιαγραφών. Η κατοικία ενεργειακής κλάσης Α+ συνδυάζει μοντέρνα αρχιτεκτονική, προσεγμένη αισθητική και προηγμένες τεχνολογικές παροχές, αποτελώντας μία ολοκληρωμένη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η εσωτερική διαρρύθμιση έχει μελετηθεί με έμφαση στην άνεση, τη λειτουργικότητα και την αρμονική σύνδεση των χώρων. Το φωτεινό καθιστικό με τζάκι επικοινωνεί άμεσα με τη σύγχρονη κουζίνα, διαμορφώνοντας έναν ενιαίο και φιλόξενο χώρο καθημερινής διαβίωσης, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια και δύο μοντέρνα μπάνια, σχεδιασμένα με minimal αισθητική και κατασκευασμένα με επιλεγμένα υλικά υψηλής ποιότητας. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της κατοικίας αποτελεί η αποκλειστική χρήση του δώματος, το οποίο μπορεί να διαμορφωθεί σε έναν εντυπωσιακό ιδιωτικό roof garden ή σε ένα κομψό υπαίθριο lounge. Πρόκειται για έναν ξεχωριστό χώρο χαλάρωσης και φιλοξενίας, ο οποίος προσφέρει αυξημένη ιδιωτικότητα και αναβαθμίζει ουσιαστικά την καθημερινή εμπειρία διαβίωσης. Η προηγμένη ενεργειακή υποδομή του ακινήτου εξασφαλίζει υψηλά επίπεδα άνεσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, με περιορισμένη κατανάλωση ενέργειας. Διαθέτει αυτόνομο σύστημα με αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση και fan coils για ψύξη και θέρμανση σε όλους τους χώρους. Τα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακούς διπλούς υαλοπίνακες και ηλεκτρικά ρολά συμβάλλουν σημαντικά στη θερμομόνωση, την ηχομόνωση και τη συνολική ενεργειακή απόδοση της κατοικίας. Ο εξοπλισμός συμπληρώνεται από πλήρη θερμοπρόσοψη του κτιρίου, εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού, καλωδίωση Ethernet, κεντρική και δορυφορική κεραία, ηλιακό θερμοσίφωνα με boiler και σύγχρονο φωτισμό LED. Στο ακίνητο περιλαμβάνονται επίσης κλειστές θέσεις στάθμευσης στο ισόγειο και αποθήκη, ενώ υπάρχει πρόβλεψη για την εγκατάσταση φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς συνδυάζει την ηρεμία μιας ασφαλούς και οικογενειακής γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση στις καθημερινές υποδομές. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σχολεία, καταστήματα, χώροι πρασίνου και μέσα μεταφοράς, ενώ η σύνδεση με την Αττική Οδό και τους βασικούς οδικούς άξονες είναι ιδιαίτερα εύκολη. Ο σταθμός Μετρό «Δουκίσσης Πλακεντίας» απέχει περίπου 1 χλμ., διευκολύνοντας σημαντικά τις μετακινήσεις προς το κέντρο της Αθήνας και τις γύρω περιοχές. Μία σύγχρονη κατοικία που ξεχωρίζει για την ποιότητα κατασκευής, την ενεργειακή υπεροχή, τον πλούσιο εξοπλισμό και τον προνομιακό ιδιωτικό υπαίθριο χώρο της.

Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας.
Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας:

AVÉRO Properties
Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77
Email: info@averoproperties.gr
Website: www.averoproperties.gr

Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης.

Your Place, Your Way
2372566 – Apartment For sale, Gerakas, 107 sq.m., €430.000