Αθήνα – Ανατολικά Προάστια, Γέρακας Μπαλάνα, 84 τ.μ., €295000

Νεόδμητο Οροφοδιαμέρισμα 84 τ.μ. με Τζάκι και Ιδιωτικό Κήπο – Μπαλάνα, Γέρακας
Σε μία από τις πιο ήσυχες και προνομιακές οικιστικές γειτονιές της Μπαλάνας στον Γέρακα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό ισόγειο οροφοδιαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 84 τ.μ., το οποίο συνδυάζει τη σύγχρονη αισθητική, την ιδιωτικότητα και την άμεση επαφή με το πράσινο. Η κατοικία εντάσσεται σε ένα καλαίσθητο νεόδμητο κτίριο υψηλών προδιαγραφών, το οποίο περιλαμβάνει μόλις τρία οροφοδιαμερίσματα, εξασφαλίζοντας ήρεμες συνθήκες διαβίωσης, αυξημένη ιδιωτικότητα και περιορισμένα κοινόχρηστα έξοδα. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, ευάερο και ιδιαίτερα φωτεινό, με λιτή σύγχρονη αρχιτεκτονική, καθαρές γραμμές και προσεγμένη επιλογή υλικών. Η λειτουργικά μελετημένη διαρρύθμιση αξιοποιεί αποτελεσματικά κάθε τετραγωνικό μέτρο και εξασφαλίζει αρμονική σύνδεση μεταξύ των εσωτερικών και των εξωτερικών χώρων. Το φωτεινό και φιλόξενο καθιστικό διαθέτει τζάκι και ενοποιείται αρμονικά με τη σύγχρονη κουζίνα, διαμορφώνοντας έναν άνετο χώρο καθημερινής διαβίωσης με άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό κήπο. Η κατοικία περιλαμβάνει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα καλαίσθητο κυρίως μπάνιο κι ένα επιπλέον WC, καθώς και πρακτικό αποθηκευτικό χώρο στο εσωτερικό της, προσφέροντας άνεση και καλύτερη οργάνωση της καθημερινότητας. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί ο κήπος αποκλειστικής χρήσης, ο οποίος λειτουργεί ως φυσική προέκταση της κατοικίας και προσφέρει ένα όμορφο και προστατευμένο περιβάλλον για χαλάρωση, φιλοξενία και ευχάριστες στιγμές με την οικογένεια και τους φίλους. Η κατασκευή ακολουθεί σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές και εξασφαλίζει υψηλό επίπεδο άνεσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Η θέρμανση και η ψύξη πραγματοποιούνται μέσω ατομικής αντλίας θερμότητας, προσφέροντας αποδοτική λειτουργία και περιορισμένη ενεργειακή κατανάλωση. Επιπλέον, διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, ενισχύοντας τη θερμομόνωση και την ηχομόνωση του ακινήτου. Στις παροχές περιλαμβάνονται ανεξάρτητη αποθήκη και μία θέση στάθμευσης στον ακάλυπτο χώρο του κτιρίου. Βρίσκεται κοντά σε μέσα μεταφοράς, υπεραγορά τροφίμων, καταστήματα και την τοπική αγορά, συνδυάζοντας την ηρεμία και το πράσινο με την άνεση των καθημερινών μετακινήσεων. Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη πρόταση σύγχρονης κατοικίας, η οποία ξεχωρίζει για την ιδιωτικότητα, τη λειτουργική διαρρύθμιση, την ενεργειακή απόδοση

Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας.
Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας:

AVÉRO Properties
Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77
Email: info@averoproperties.gr
Website: www.averoproperties.gr

Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης.

Your Place, Your Way
2545649 – Apartment For sale, Gerakas, 84 sq.m., €295.000