Αθήνα – Ανατολικά Προάστια, Γέρακας Γαργηττός, 146 τ.μ., €480000

Νεόδμητη Μεζονέτα 146 τ.μ. 1ου–2ου Ορόφου – Υψηλές Προδιαγραφές και Μεγάλες Βεράντες
Σε ήσυχο και προνομιακό σημείο της περιοχής, διατίθεται προς πώληση νεόδμητη μεζονέτα 1ου και 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 146 τ.μ., η οποία συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, προσεγμένη διαρρύθμιση και υψηλές κατασκευαστικές προδιαγραφές. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, τα οποία συνδέονται με εσωτερική σκάλα, προσφέροντας άνεση, λειτουργικότητα και διακριτό διαχωρισμό μεταξύ των χώρων καθημερινής διαβίωσης και των ιδιωτικών χώρων. Το πρώτο επίπεδο, επιφάνειας 89 τ.μ., περιλαμβάνει ένα ιδιαίτερα ευρύχωρο και φωτεινό open-plan καθιστικό με σύγχρονη και λειτουργικά σχεδιασμένη κουζίνα, ένα άνετο υπνοδωμάτιο και ανεξάρτητο laundry room. Οι μεγάλες βεράντες εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και δημιουργούν μια ευχάριστη αίσθηση ανοιχτωσιάς. Το δεύτερο επίπεδο, επιφάνειας 57,05 τ.μ., διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και μεγάλες βεράντες, οι οποίες προσφέρουν ιδιωτικότητα και γενναιόδωρους εξωτερικούς χώρους. Συνολικά, η κατοικία περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η κατασκευή ενσωματώνει σύγχρονα συστήματα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης και διαθέτει ενεργειακή κλάση Α. Η αυτόνομη θέρμανση και ψύξη πραγματοποιείται μέσω αντλίας θερμότητας και μονάδων Fan Coil, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο θερμικής άνεσης και περιορισμένη ενεργειακή κατανάλωση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Το ακίνητο συμπληρώνεται από μία θέση στάθμευσης στο υπόγειο garage και ανεξάρτητη αποθήκη 10 τ.μ. Η στρατηγική του τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στον σταθμό Μετρό «Δουκίσσης Πλακεντίας», την Αττική Οδό, την τοπική αγορά, σχολεία και βασικές υπηρεσίες. Μια εξαιρετική σύγχρονη οικογενειακή κατοικία, η οποία συνδυάζει άνετους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, υψηλή ενεργειακή απόδοση και άμεση πρόσβαση στις κύριες συγκοινωνιακές υποδομές. Παράδοση: Φθινόπωρο 2027.

Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας.
Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας:

AVÉRO Properties
Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77
Email: info@averoproperties.gr
Website: www.averoproperties.gr

Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης.

Your Place, Your Way
Newly Built 146 sq.m. Duplex Apartment on the 1st and 2nd Floors – High Specifications & Spacious Terraces
In a quiet and privileged location, a newly built duplex apartment of 146 sq.m. is available for sale, featuring contemporary architecture, a carefully designed layout and high construction standards. The residence is arranged over two levels, connected by an internal staircase, providing comfort, functionality and a clear separation between the main living and private areas. The first level, measuring 89 sq.m., comprises a particularly spacious and bright open-plan living area with a modern, functional kitchen, one comfortable bedroom and a separate laundry room. Large terraces provide abundant natural light and create a pleasant sense of openness. The second level, measuring 57.05 sq.m., features two spacious bedrooms, one bathroom and large terraces offering privacy and generous outdoor living areas. In total, the residence comprises three bedrooms and two bathrooms. The property incorporates modern thermal insulation and soundproofing systems and holds an A energy efficiency rating. Independent heating and cooling are provided through a heat pump and Fan Coil units, ensuring year-round comfort and reduced energy consumption. The property also includes one parking space in the underground garage and a private 10 sq.m. storage room. Its strategic location offers easy access to Doukissis Plakentias Metro Station, Attiki Odos, the local market, schools and essential services. An excellent contemporary family residence combining spacious interiors and terraces, high energy efficiency and convenient connectivity. Delivery: Autumn 2027.

Every property has its own value, and every person has their own way of approaching their next step. At AVÉRO Properties, we listen carefully to your needs and guide you with a personal approach, consistency and clear communication—from your first enquiry through to the completion of your property selection.

For further information or to arrange a viewing, please contact us:

AVÉRO Properties
Telephone: +30 6970 17 77 77
Email: info@averoproperties.gr
Website: www.averoproperties.gr

Please note: To attend a property viewing, visitors are required to present a valid identity card or passport and complete the relevant property viewing form.

Your Place, Your Way