Αθήνα – Βόρεια Προάστια, Χολαργός Άνω Χολαργός, 133 τ.μ., €580000

Σύγχρονη Νεόδμητη Μεζονέτα 133 τ.μ. με Ανεμπόδιστη Θέα στον Άνω Χολαργό
Στον Άνω Χολαργό, σε μία ήσυχη και ιδιαίτερα ποιοτική γειτονιά, διατίθεται προς πώληση μία σύγχρονη νεόδμητη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 133 τ.μ., η οποία αναπτύσσεται στον 4ο και τον 5ο όροφο ενός κτιρίου υψηλών κατασκευαστικών και ενεργειακών προδιαγραφών. Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με έμφαση στη φωτεινότητα, στη λειτουργικότητα και στην ιδιωτικότητα, συνδυάζοντας τη minimal αισθητική με υλικά υψηλής ποιότητας και καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει έναν ευρύχωρο και ιδιαίτερα φωτεινό χώρο καθιστικού, σύγχρονη κουζίνα, τρία άνετα υπνοδωμάτια, δύο πλήρη μπάνια και WC επισκεπτών. Η ανάπτυξη της κατοικίας σε δύο επίπεδα επιτρέπει τον διακριτό διαχωρισμό των χώρων καθημερινής ζωής από την ιδιωτική ζώνη ανάπαυσης, προσφέροντας άνεση και ανεξαρτησία σε όλα τα μέλη της οικογένειας. Οι μεγάλες γυάλινες επιφάνειες επιτρέπουν την άπλετη είσοδο φυσικού φωτός, ενώ η διαμπερής διάταξη και ο ιδανικός προσανατολισμός δημιουργούν μία ευχάριστη αίσθηση ανοιχτωσιάς και αναδεικνύουν την πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα προς το πράσινο και το αστικό τοπίο. Η κατοικία διαθέτει ατομική αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδια θέρμανση με ανεξάρτητη λειτουργία ανά επίπεδο, εξασφαλίζοντας ομοιόμορφη θερμοκρασία και υψηλό επίπεδο άνεσης. Τα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες ενισχύουν τη θερμομόνωση και την ηχομόνωση, ενώ η ενεργειακή πιστοποίηση Α+ συμβάλλει στην αποδοτική και οικονομική λειτουργία του ακινήτου. Η ποιότητα των υλικών και η προσεγμένη εφαρμογή τους είναι εμφανείς σε κάθε χώρο, δημιουργώντας ένα κομψό και διαχρονικό περιβάλλον κατοίκησης. Το ακίνητο συνοδεύεται από αποθήκη και δύο θέσεις στάθμευσης, μία στον υπόγειο χώρο και μία στην πιλοτή, προσφέροντας σημαντική πρακτικότητα και ασφάλεια. Η τοποθεσία εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε σταθμό Μετρό, μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, παιδικούς σταθμούς, πάρκα, την τοπική αγορά και βασικούς οδικούς άξονες, διατηρώντας παράλληλα την ηρεμία και την ποιότητα μιας προνομιακής οικιστικής γειτονιάς. Πρόκειται για μία ολοκληρωμένη πρόταση σύγχρονης οικογενειακής κατοικίας, που συνδυάζει άνετους χώρους, υψηλή ποιότητα κατασκευής, ιδιωτικότητα και ανεμπόδιστη θέα σε ένα από τα πλέον περιζήτητα σημεία του Χολαργού

Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας.
Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας:

AVÉRO Properties
Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77
Email: info@averoproperties.gr
Website: www.averoproperties.gr

Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης.

Your Place, Your Way
Contemporary Newly Built 133 sq.m. Maisonette with Unobstructed Views in Ano Cholargos
In Ano Cholargos, within a peaceful and highly regarded residential neighbourhood, a contemporary newly built maisonette with a total surface area of 133 sq.m. is offered for sale, extending across the 4th and 5th floors of a building constructed to high technical and energy-efficiency standards. The residence has been designed with particular emphasis on natural light, functionality and privacy, combining minimal aesthetics with premium-quality materials and clean architectural lines. Its interior layout comprises a spacious and exceptionally bright living area, a contemporary kitchen, three comfortable bedrooms, two full bathrooms and a guest WC. The arrangement across two levels provides a clear separation between the everyday living areas and the private sleeping quarters, ensuring comfort and independence for every member of the family. Expansive glass surfaces allow abundant natural light to flow throughout the interior, while its dual-aspect layout and ideal orientation create a pleasant sense of openness and showcase the panoramic, unobstructed views towards the surrounding greenery and cityscape. The residence features an individual heat pump and underfloor heating with independent operation on each level, ensuring even temperatures and an excellent level of comfort. Thermally broken aluminium frames with double energy-efficient glazing enhance thermal and sound insulation, while the property’s A+ energy rating contributes to efficient and economical operation. The quality of the materials and meticulous attention to their application are evident throughout, creating an elegant and timeless living environment. The property is complemented by a storage room and two parking spaces, one underground and one in the pilotis area, offering significant practicality and security. Its location provides easy access to the Metro, public transport, schools, nurseries, parks, the local market and major road links, while preserving the tranquillity and quality of a privileged residential neighbourhood. This is a complete contemporary family residence combining generous interiors, superior construction quality, privacy and unobstructed views in one of the most sought-after locations of Cholargos.

Every property has its own value, and every person has their own way of approaching their next step. At AVÉRO Properties, we listen carefully to your needs and guide you with a personal approach, consistency and clear communication—from your first enquiry through to the completion of your property selection.

For further information or to arrange a viewing, please contact us:

AVÉRO Properties
Telephone: +30 6970 17 77 77
Email: info@averoproperties.gr
Website: www.averoproperties.gr

Please note: To attend a property viewing, visitors are required to present a valid identity card or passport and complete the relevant property viewing form.

Your Place, Your Way