Αθήνα – Βόρεια Προάστια, Παλαιό Ψυχικό Άγιος Δημήτριος, 204 τ.μ., €1450000

Σπάνια Κατοικία Υψηλής Αισθητικής 204 τ.μ. με Ιδιωτικό Κήπο στο Παλαιό Ψυχικό
Σε ένα από τα πλέον προνομιακά και ασφαλή σημεία του Παλαιού Ψυχικού, σε κομψή γειτονιά με πρεσβείες και διπλωματικές κατοικίες, διατίθεται προς πώληση μία εξαιρετική κατοικία συνολικής επιφάνειας 204 τ.μ., σε προσεγμένο τριώροφο κτίριο μόλις τριών κατοικιών. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως και πολυτελώς το 2024, με ιδιαίτερη έμφαση στη μίνιμαλ αισθητική, τη λειτουργικότητα και την επιλογή υλικών υψηλών προδιαγραφών, συνδυάζοντας τη σύγχρονη κομψότητα με την αίσθηση ιδιωτικότητας και άνεσης που χαρακτηρίζει μία πραγματικά ξεχωριστή κατοικία.
Το κύριο διαμέρισμα καταλαμβάνει τον τελευταίο όροφο του κτιρίου και αναπτύσσεται σε επιφάνεια 178,5 τ.μ., με σαφή και ιδιαίτερα λειτουργικό διαχωρισμό ανάμεσα στη ζώνη ημέρας και στους ιδιωτικούς χώρους. Η είσοδος πραγματοποιείται μέσω ενός κομψού χολ με εντοιχισμένη ντουλάπα και εντυπωσιακό κάθετο διαχωριστικό από ξύλινες περσίδες, το οποίο προσδίδει από την πρώτη στιγμή ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα. Τα ζεστά δρύινα δάπεδα, ο ατμοσφαιρικός κρυφός φωτισμός LED και οι λιτές, καθαρές γραμμές δημιουργούν ένα περιβάλλον διακριτικής πολυτέλειας.
Ο ευρύχωρος και φωτεινός χώρος υποδοχής φιλοξενεί το καθιστικό και την τραπεζαρία και αναδεικνύεται από το ηλεκτρικό τζάκι και το άπλετο φυσικό φως. Η κουζίνα υψηλής αισθητικής ακολουθεί μίνιμαλ σχεδιασμό χωρίς εμφανή χερούλια, σε εκλεπτυσμένους γήινους τόνους, και είναι εξοπλισμένη με σύγχρονες εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, επαγωγικές εστίες και κομψό υποκαθήμενο νεροχύτη. Τη ζώνη ημέρας συμπληρώνουν ένα ανεξάρτητο γραφείο, ιδανικό για εργασία από το σπίτι ή επαγγελματική χρήση, ένα πλήρως οργανωμένο laundry room με αναμονές για πλυντήριο και στεγνωτήριο, επιπλέον ψυγείο και αποθηκευτικούς χώρους, καθώς και ένα ιδιαίτερα προσεγμένο WC επισκεπτών.
Η ιδιωτική ζώνη της κατοικίας περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό en-suite μπάνιο και δύο ακόμη φωτεινά υπνοδωμάτια, τα οποία εξυπηρετούνται από δεύτερο πολυτελές μπάνιο. Ειδικά κατασκευασμένες ντουλάπες από το δάπεδο έως την οροφή προσφέρουν εξαιρετική αποθηκευτική δυνατότητα σε όλη την κατοικία, ενώ υπάρχει επιπλέον ευρύχωρος αποθηκευτικός χώρος σε πατάρι/σοφίτα.
Στο ισόγειο βρίσκεται ένα πλήρως ανεξάρτητο studio επιφάνειας 25 τ.μ., με δικό του μπάνιο και αποθηκευτικό χώρο. Χάρη στην ανεξάρτητη λειτουργία του και την άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό κήπο, μπορεί να αξιοποιηθεί ιδανικά ως ξενώνας, χώρος φιλοξενίας, ιδιωτικό γραφείο ή studio, προσφέροντας σημαντική ευελιξία ανάλογα με τις ανάγκες των νέων ιδιοκτητών.
Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί ο ιδιωτικός κήπος αποκλειστικής χρήσης, επιφάνειας 115 τ.μ., ο οποίος διαμορφώνει μια ήσυχη όαση πρασίνου μέσα στην πόλη. Παράλληλα, η κατοικία διαθέτει δύο μεγάλες βεράντες, μία στην πρόσοψη επιφάνειας 25 τ.μ. και μία στην πίσω πλευρά επιφάνειας 19 τ.μ., με ανοιχτή θέα και άπλετο φυσικό φως.
Στις παροχές της περιλαμβάνονται αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κεντρική μονάδα κλιματισμού VRV στο καθιστικό και ανεξάρτητες κλιματιστικές μονάδες split σε όλα τα υπνοδωμάτια και στο γραφείο. Τα ενεργειακά αποδοτικά κουφώματα, η εξαιρετική μόνωση, οι πόρτες με κρυφούς μεντεσέδες και τα υλικά φινιρίσματος κορυφαίας ποιότητας επιβεβαιώνουν το υψηλό επίπεδο της ανακαίνισης. Το κτίριο διαθέτει επίσης ανελκυστήρα.
Η κατοικία βρίσκεται κοντά στην Πλατεία Ευκαλύπτων και στην οργανωμένη αγορά του Φάρου Ψυχικού, με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, σούπερ μάρκετ, καταστήματα, χώρους εστίασης, φαρμακεία και μέσα μαζικής μεταφοράς. Πρόκειται για μία σπάνια πρόταση που συνδυάζει την προνομιακή τοποθεσία του Παλαιού Ψυχικού, την υψηλή αισθητική, τους άνετους χώρους, την αυτονομία του ανεξάρτητου studio και τη μοναδική ποιότητα ζωής που προσφέρει ο ιδιωτικός κήπος.

Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας.
Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας:

AVÉRO Properties
Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77
Email: info@averoproperties.gr
Website: www.averoproperties.gr

Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης.

Your Place, Your Way
2558163 – Apartment For sale, Paleo Psychiko, 204 sq.m., €1.450.000