Αθήνα κέντρο, Γκύζη – Πεδίον Άρεως Γκύζη – Άρειος Πάγος, 109 τ.μ., €250000

Penthouse Apartment 109 sq.m. in Gyzi – Areios Pagos | €250,000

In one of the most privileged areas of the center of Athens, a corner penthouse apartment on the 6th floor is available for sale, with a total area of ​​109 sq.m., with unobstructed views and excellent development prospects.

The property was built in 1961 and is in need of renovation, giving the new owner the opportunity to customize it according to modern needs and personal taste.
Layout
Very large living room – dining room
2 bedrooms with fitted wardrobes
Independent kitchen
Bathroom with loft
Large veranda on the facade with unobstructed view up to Lycabettus
Features
Oil central heating
Air conditioning
Wooden frames with single glazing
Wooden and tiled floors
Energy class E
Security door
Bright, sunny and airy
East-southeast orientation
Elevator
Night power
Pets allowed
Advantages

Ideal for owner-occupancy (home, commercial or mixed use), or investment

Nearby:
Metro and ISAP stations
Public transport
Pedion tou Areos
Squares and green areas
Schools and kindergartens stations
Universities
Embassies
Museums
Super Market and popular market
Shops and shopping centers
Restaurants and entertainment venues
The commercial and historical center of Athens

It is an excellent opportunity to create a modern high-standard residence or an investment with significant capital appreciation prospects.

Selling Price: €250,000

Focus Properties Real Estate (am)
210 988 8132
✉️ info@focusproperties.gr
www.focusproperties.gr
Ρετιρέ Οροφοδιαμέρισμα 109 τ.μ. στον Γκύζη – Άρειος Πάγος | €250.000

Σε μία από τις πιο προνομιακές περιοχές του κέντρου της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση γωνιακό ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 6ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 109 τ.μ., με ανεμπόδιστη θέα και εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης.

Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1961 και χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες και το προσωπικό του γούστο.
Διαρρύθμιση
Πολύ μεγάλο καθιστικό – τραπεζαρία
2 υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες
Ανεξάρτητη κουζίνα
Λουτρό με πατάρι
Μεγάλη βεράντα στην πρόσοψη με ανεμπόδιστη θέα έως και Λυκαβηττό
Χαρακτηριστικά
Κεντρική θέρμανση πετρελαίου
Κλιματισμός
Ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια
Δάπεδα από ξύλο και πλακάκι
Ενεργειακή κλάση Ε
Πόρτα ασφαλείας
Φωτεινό, ευήλιο και ευάερο
Ανατολικομεσημβρινού προσανατολισμού
Ασανσέρ
Νυχτερινό ρεύμα
Επιτρέπονται κατοικίδια
Πλεονεκτήματα

Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση (οικία, επαγγελματική στέγη ή μικτή χρήση), ή επένδυση

Κοντά σε:
Σταθμούς Μετρό και ΗΣΑΠ
Μέσα μαζικής μεταφοράς
Πεδίον του Άρεως
Πλατείες και χώρους πρασίνου
Σχολεία και παιδικούς σταθμούς
Πανεπιστήμια
Πρεσβείες
Μουσεία
Super Market και λαϊκή αγορά
Εμπορικά καταστήματα και εμπορικά κέντρα
Χώρους εστίασης και διασκέδασης
Το εμπορικό και ιστορικό κέντρο της Αθήνας

Αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για δημιουργία μιας σύγχρονης κατοικίας υψηλών προδιαγραφών ή μιας επένδυσης με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας.

Τιμή Πώλησης: €250.000

Focus Properties Real Estate (αμ)
210 988 8132
✉️ info@focusproperties.gr
www.focusproperties.gr