Αθήνα – Ανατολικά Προάστια, Γέρακας Μπαλάνα, 106 τ.μ., €365000

2372534 – Apartment For sale, Gerakas, 106 sq.m., €365.000
Γέρακας – Μπαλάνα | Διαμέρισμα 106 τ.μ. με Ιδιωτικό Κήπο, Μεγάλες Βεράντες και Θέα στον Υμηττό
Σε μία από τις πιο ήσυχες και προνομιούχες γωνιές του Γέρακα, στην περιοχή Μπαλάνα, ξεχωρίζει ένα διαμέρισμα 106 τ.μ. που συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, υψηλή ποιότητα κατασκευής και λειτουργική διαρρύθμιση. Η κατοικία βρίσκεται σε υπερυψωμένο ισόγειο, με αρχιτεκτονική διαμόρφωση που της προσδίδει το ύψος και την αίσθηση πρώτου ορόφου. Το ευρύχωρο και φωτεινό καθιστικό, στο οποίο δεσπόζει το ενεργειακό τζάκι, δημιουργεί ένα φιλόξενο περιβάλλον για χαλάρωση και καθημερινές στιγμές με την οικογένεια. Η σύγχρονη κουζίνα συνδυάζει αισθητική και πρακτικότητα, ενώ η διαρρύθμιση συμπληρώνεται από τρία άνετα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Το master υπνοδωμάτιο διαθέτει walk-in closet και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, προσφέροντας άνεση και εξαιρετική οργάνωση. Τα ποιοτικά δάπεδα από πλακάκι και ξύλο αναδεικνύουν την κομψότητα των εσωτερικών χώρων, ενώ ο διαμπερής χαρακτήρας της κατοικίας ενισχύει τη φωτεινότητα και τον φυσικό αερισμό. Οι μεγάλες βεράντες προσφέρουν όμορφη θέα στον Υμηττό και στο πράσινο, δημιουργώντας ιδανικούς χώρους για ξεκούραση και υπαίθριες στιγμές. Ξεχωριστό προνόμιο αποτελεί ο ιδιωτικός κήπος αποκλειστικής χρήσης, επιφάνειας 52 τ.μ., που προσθέτει στην κατοικία την αίσθηση ιδιωτικότητας και άμεσης επαφής με τη φύση. Το διαμέρισμα διαθέτει αντλίες θερμότητας για θέρμανση και ψύξη μέσω fan coil, ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμοπρόσοψη, θερμομόνωση και ηχομόνωση. Τα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια συμπληρώνουν τις σύγχρονες προδιαγραφές του, συμβάλλοντας στην άνεση όλο τον χρόνο. Συνοδεύεται από αποθήκη 15 τ.μ. και μία ιδιαίτερα μεγάλη και άνετη θέση στάθμευσης, η οποία δίνει τη δυνατότητα στάθμευσης δύο οχημάτων, το ένα πίσω από το άλλο. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό, σε σχολεία και στην αγορά, συνδυάζοντας την ηρεμία της γειτονιάς με την ευκολία των καθημερινών μετακινήσεων. Μία προσεγμένη κατοικία που ξεχωρίζει για τους άνετους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους της και την ποιότητα ζωής που προσφέρει.

Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας.
Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας:

AVÉRO Properties
Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77
Email: info@averoproperties.gr
Website: www.averoproperties.gr

Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης.

Your Place, Your Way