Αθήνα – Ανατολικά Προάστια, Γέρακας Μπαλάνα, 108 τ.μ., €380000

Γέρακας – Μπαλάνα | Νεόδμητο Διαμέρισμα 108 τ.μ. με Μεγάλες Βεράντες και Απεριόριστη Θέα στον Υμηττό
Σε μία ήσυχη και προνομιακή γωνιά του Γέρακα, στην περιοχή Μπαλάνα, ένα ξεχωριστό διαμέρισμα 1ου ορόφου, επιφάνειας 108 τ.μ. και κατασκευής 2025, συνδυάζει τη σύγχρονη αισθητική με την υψηλή ποιότητα κατασκευής και τη λειτουργική διαρρύθμιση. Οι φωτεινοί χώροι, οι μεγάλες βεράντες και η απεριόριστη θέα στον Υμηττό δημιουργούν ένα ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον κατοικίας, με έμφαση στην άνεση και την ποιότητα ζωής.
Η κατοικία διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, με walk-in closet και επιπρόσθετο αποθηκευτικό χώρο, προσφέροντας ιδιωτικότητα και εξαιρετική οργάνωση στην καθημερινότητα. Η διαρρύθμιση συμπληρώνεται από δύο μπάνια, σύγχρονη και λειτουργική κουζίνα, καθώς και ένα ευρύχωρο σαλόνι που πλημμυρίζει από φυσικό φως. Το ενεργειακό τζάκι προσθέτει θαλπωρή στον χώρο, ενώ ο διαμπερής χαρακτήρας του διαμερίσματος ευνοεί τον φυσικό φωτισμό και αερισμό.
Οι μεγάλες βεράντες αποτελούν ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της κατοικίας, προσφέροντας απεριόριστη θέα στον Υμηττό και άνετους χώρους για χαλάρωση, υπαίθρια τραπεζαρία και όμορφες στιγμές με οικογένεια και φίλους. Η ανοιχτή θέα και η σύνδεση των εσωτερικών χώρων με το εξωτερικό περιβάλλον ενισχύουν την αίσθηση ευρυχωρίας και ηρεμίας.
Το διαμέρισμα διαθέτει αντλίες θερμότητας για ψύξη και θέρμανση με fan coils, εξασφαλίζοντας άνετες συνθήκες διαβίωσης όλες τις εποχές του χρόνου. Ο εξοπλισμός συμπληρώνεται από ηλιακό θερμοσίφωνα, ενώ η θερμοπρόσοψη, η ηχομόνωση και τα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια ενισχύουν την ενεργειακή απόδοση και την άνεση της κατοικίας. Τα δάπεδα από πλακάκι και ξύλο υψηλής ποιότητας ολοκληρώνουν την προσεγμένη κατασκευή και τη διαχρονική αισθητική της.
Στις παροχές περιλαμβάνονται μία μεγάλη θέση στάθμευσης, στην οποία χωρούν δύο αυτοκίνητα το ένα πίσω από το άλλο, καθώς και αποθήκη 15 τ.μ., καλύπτοντας ουσιαστικές ανάγκες στάθμευσης και αποθήκευσης.
Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό και σε βασικούς οδικούς άξονες, ενώ βρίσκεται κοντά σε σχολεία και αγορά, εξυπηρετώντας τις ανάγκες της καθημερινότητας. Μία σύγχρονη κατοικία με προσεγμένες λεπτομέρειες, γενναιόδωρους εξωτερικούς χώρους και ξεχωριστή θέα στον Υμηττό, ιδανική για όσους αναζητούν άνεση και ποιότητα ζωής σε μία ήσυχη γειτονιά του Γέρακα.

Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας.
Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας:

AVÉRO Properties
Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77
Email: info@averoproperties.gr
Website: www.averoproperties.gr

Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης.

Your Place, Your Way
2372543 – Apartment For sale, Gerakas, 108 sq.m., €380.000