Αθήνα – Βόρεια Προάστια, Αγία Παρασκευή Άγιος Ιωάννης, 123 τ.μ., €650000

Αγία Παρασκευή – Κολλέγιο | Εξαιρετικό Ρετιρέ 123 τ.μ. με Πανοραμική Θέα και Αποκλειστική Χρήση Τμήματος Ταράτσας 35 τ.μ.
Στην περιοχή του Κολλεγίου, σε μια καταπράσινη και ήσυχη γειτονιά της Αγίας Παρασκευής, κοντά στους πρόποδες του Υμηττού, ένα ξεχωριστό ρετιρέ διαμέρισμα 5ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 123 τ.μ., συνδυάζει τη διακριτική πολυτέλεια της σύγχρονης αρχιτεκτονικής με την άνεση μιας προσεγμένης κατοικίας. Η εξαιρετική ποιότητα κατασκευής, η μελετημένη διαρρύθμιση και η ανεμπόδιστη θέα δημιουργούν ένα περιβάλλον που ξεχωρίζει για τη φωτεινότητα, την ηρεμία και τη σύνδεσή του με το φυσικό τοπίο. Το ακίνητο βρίσκεται υπό κατασκευή, με προβλεπόμενη παράδοση τον Οκτώβριο του 2027.
Η λιτή, μίνιμαλ αρχιτεκτονική, οι καθαρές γραμμές και οι ισορροπημένες αναλογίες αναδεικνύουν τους χώρους και υπηρετούν τις ανάγκες της καθημερινότητας. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει ευρύχωρο καθιστικό, σύγχρονη και λειτουργική κουζίνα, τρία άνετα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα ξεχωριστό WC. Ο διαμπερής χαρακτήρας της κατοικίας ευνοεί τον φυσικό φωτισμό και αερισμό, ενώ η προνομιακή θέση της στον τελευταίο όροφο προσφέρει ιδιωτικότητα και μια ιδιαίτερη αίσθηση ανοιχτού ορίζοντα.
Οι μεγάλες βεράντες επεκτείνουν την καθημερινή ζωή προς το εξωτερικό περιβάλλον, προσφέροντας άνετους χώρους για χαλάρωση, υπαίθρια τραπεζαρία και όμορφες στιγμές με οικογένεια και φίλους. Η πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα προς τον Υμηττό, την πλατεία και το πράσινο της περιοχής αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της κατοικίας, χαρίζοντας διαφορετικές εικόνες και χρώματα σε κάθε στιγμή της ημέρας.
Τον ιδιαίτερο χαρακτήρα του ρετιρέ ενισχύει η αποκλειστική χρήση μέρους της ταράτσας, από όπου η θέα αποκτά ακόμη πιο εντυπωσιακή διάσταση. Ο ανοιχτός ορίζοντας και η μοναδική οπτική προς το γύρω τοπίο προσφέρουν έναν επιπλέον υπαίθριο χώρο για στιγμές ηρεμίας και χαλάρωσης, με το βουνό και τον ουρανό να συνθέτουν ένα ξεχωριστό σκηνικό.
Η υψηλή κατασκευαστική ποιότητα αποτυπώνεται στην προσεγμένη επιλογή των υλικών και στις σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές. Το κτίριο σχεδιάζεται με προδιαγραφές ενεργειακής κλάσης Α+, πλήρη θερμομόνωση, θερμοπρόσοψη και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια. Η αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδιο σύστημα συμπληρώνει έναν σχεδιασμό που δίνει έμφαση στη θερμική άνεση, την ενεργειακή αποδοτικότητα και την ποιότητα διαβίωσης.
Η κατοικία διαθέτει επίσης δύο θέσεις στάθμευσης και αποθήκη υπογείου, προσφέροντας πρακτικές λύσεις που ολοκληρώνουν τη λειτουργικότητά της.
Πολυτελές Ρετιρέ 123 τ.μ. με Αποκλειστική Χρήση Ταράτσας και Μοναδική Πανοραμική Θέα – Αγία Παρασκευή
Σε ένα ήσυχο και καταπράσινο σημείο της Αγίας Παρασκευής, κοντά στο Αμερικανικό Κολλέγιο Ελλάδος, ένα ξεχωριστό ρετιρέ 5ου ορόφου συνδυάζει την εξαιρετική ποιότητα κατασκευής με τη σύγχρονη αισθητική, το άπλετο φυσικό φως και την ανεμπόδιστη θέα. Η κατοικία, επιφάνειας 123 τ.μ., βρίσκεται υπό κατασκευή, με προβλεπόμενη παράδοση τον Οκτώβριο του 2027, και προσφέρει το ιδιαίτερο προνόμιο της αποκλειστικής χρήσης μέρους της ταράτσας, αναδεικνύοντας έναν τρόπο ζωής με άνεση, ιδιωτικότητα και ουσιαστική επαφή με το εξωτερικό περιβάλλον.
Η λιτή, μίνιμαλ αρχιτεκτονική χαρακτηρίζεται από καθαρές γραμμές, ισορροπημένες αναλογίες και προσεκτικά μελετημένους χώρους. Η διαμπερής διάταξη επιτρέπει στο φυσικό φως να διαχέεται στο εσωτερικό και ευνοεί τον αερισμό, ενώ τα μεγάλα ανοίγματα δημιουργούν μια όμορφη σύνδεση της κατοικίας με τις βεράντες και το τοπίο. Η επιλογή ποιοτικών υλικών και οι σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές υποστηρίζουν μια κατοικία υψηλής αισθητικής, σχεδιασμένη με έμφαση στη λειτουργικότητα και τη διαχρονική αξία.
Η κατοικία αποτελείται από ένα ευρύχωρο καθιστικό με λειτουργική και ευρύχωρη κουζίνα, τρία άνετα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα WC. Η μελετημένη διαρρύθμιση προσφέρει άνεση στους χώρους καθημερινής συνύπαρξης και καλύπτει τις ανάγκες μιας οικογένειας. Το ακίνητο διαθέτει επίσης αποθήκη στον υπόγειο όροφο και δύο θέσεις στάθμευσης, συμπληρώνοντας ουσιαστικά τις παροχές του.
Οι μεγάλες βεράντες αποτελούν αναπόσπαστο μέρος της εμπειρίας κατοίκησης, προσφέροντας πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα προς την πλατεία, το πράσινο, τον Υμηττό και τον ανοιχτό ορίζοντα. Η προνομιακή θέση στον τελευταίο όροφο ενισχύει την ιδιωτικότητα και την αίσθηση ανοιχτωσιάς, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον για τον πρωινό καφέ, στιγμές χαλάρωσης και όμορφες συναντήσεις με οικογένεια και φίλους.
Ξεχωριστό στοιχείο της κατοικίας είναι η αποκλειστική χρήση μέρους της ταράτσας, από όπου η θέα αποκτά ακόμη πιο εντυπωσιακή προοπτική. Το βλέμμα απλώνεται πάνω από τη γειτονιά προς το βουνό και τον ορίζοντα, προσφέροντας μια μοναδική αίσθηση ελευθερίας. Αυτός ο υπαίθριος χώρος αποκλειστικής χρήσης δίνει μια επιπλέον διάσταση στην καθημερινότητα, με τη δυνατότητα να απολαμβάνει κανείς την ηρεμία και το πανοραμικό τοπίο από ένα ιδιαίτερα προνομιακό σημείο.
Η εξαιρετική ποιότητα κατασκευής συνδυάζεται με σύγχρονες λύσεις ενεργειακής απόδοσης. Το κτίριο είναι σχεδιασμένο για ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θερμομόνωση, θερμοπρόσοψη και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες. Η αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας και η ενδοδαπέδια θέρμανση συμβάλλουν στη θερμική άνεση και στην αποδοτική λειτουργία της κατοικίας.
Η τοποθεσία αποτελεί ουσιαστικό μέρος της αξίας του ακινήτου. Κοντά στο Αμερικανικό Κολλέγιο Ελλάδος (Deree/Pierce), σε σχολεία, πάρκα, αγορά, καφέ και εστιατόρια, συνδυάζει την ηρεμία μιας πράσινης γειτονιάς με την ευκολία της καθημερινής εξυπηρέτησης. Παράλληλα, προσφέρει πρόσβαση στη Λεωφόρο Μεσογείων, στην Αττική Οδό και στην Περιφερειακή Υμηττού, καθώς και σύνδεση με συγκοινωνίες και το Μετρό, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις.
Ένα ρετιρέ για όσους αναζητούν ποιοτική κατασκευή, άνετους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους και μια μοναδική θέα που αναβαθμίζει την καθημερινή εμπειρία της κατοικίας.

Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας.
Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας:

AVÉRO Properties
Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77
Email: info@averoproperties.gr
Website: www.averoproperties.gr

Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης.

Your Place, Your Way
2379269 – Apartment For sale, Agia Paraskevi, 123 sq.m., €650.000