Κωδικός: , Λευκάδα , 783.51 τ.μ., €125000

✨ ΛΕΥΚΑΔΑ – ΠΙΝΑΚΟΧΩΡΙ | Επενδυτική Ευκαιρία – Άρτιο & Οικοδομήσιμο Οικόπεδο 783,51 τ.μ. με Θέα | €125.000

Στο γραφικό Πινακοχώρι Λευκάδας, στην περιοχή των πρώην Σφακιωτών, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμπερές οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 783,51 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, σε ιδιαίτερα ελκυστική τιμή ευκαιρίας.

Η τοποθεσία συνδυάζει τον αυθεντικό χαρακτήρα της λευκαδίτικης ενδοχώρας με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες και την πόλη της Λευκάδας, καθιστώντας το ακίνητο ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Το ακίνητο έχει πρόσωπο σε κοινοτικό δρόμο και διαθέτει δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ., προσφέροντας σημαντική ευελιξία ως προς τον τρόπο αξιοποίησής του.

Ενδεικτικά, μπορεί να αξιοποιηθεί για:

• δύο ανεξάρτητες κατοικίες περίπου 200 τ.μ. η καθεμία
• μία ενιαία κατοικία έως 400 τ.μ.
• επενδυτικό project για τουριστική εκμετάλλευση / βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb

Παράλληλα, υπάρχει δυνατότητα διαμόρφωσης πισίνας, δημιουργώντας τις προϋποθέσεις για ένα ολοκληρωμένο residential ή hospitality project υψηλών προδιαγραφών, πάντα σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές και οικοδομικές διατάξεις.

Εντός του οικοπέδου υπάρχουν παλαιά πέτρινα κτίσματα, τα οποία ενισχύουν τον αυθεντικό παραδοσιακό χαρακτήρα του ακινήτου και μπορούν να αποτελέσουν ένα ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό στοιχείο σε ένα μελλοντικό project αξιοποίησης.

Χάρη στην υψομετρική του θέση, το οικόπεδο απολαμβάνει όμορφη θέα και ένα γαλήνιο φυσικό περιβάλλον, αποτελώντας ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν ιδιωτικότητα και επαφή με τη φύση, χωρίς να απομακρύνονται από τις βασικές υποδομές του νησιού.

Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα προνομιακή:

• Μόλις 4 χλμ. από τη θάλασσα
• Περίπου 20 λεπτά από την πόλη της Λευκάδας
• Πρόσβαση από κοινοτικό δρόμο
• Σε παραδοσιακό χωριό με αυθεντική νησιωτική ατμόσφαιρα

✨ Βασικά χαρακτηριστικά:

• Επιφάνεια οικοπέδου: 783,51 τ.μ.
• Άρτιο & οικοδομήσιμο
• Διαμπερές
• Δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ.
• Δυνατότητα δημιουργίας 2 κατοικιών περίπου 200 τ.μ. η καθεμία
• Δυνατότητα δημιουργίας μίας ενιαίας κατοικίας έως 400 τ.μ.
• Κατάλληλο και για τουριστική / Airbnb αξιοποίηση
• Δυνατότητα κατασκευής πισίνας
• Δυνατότητα ανάπτυξης σε δεύτερο επίπεδο
• Υφιστάμενα παραδοσιακά πέτρινα κτίσματα
• Υψομετρική θέση με θέα
• Απόσταση από θάλασσα: 4 χλμ.
• Απόσταση από πόλη Λευκάδας: περίπου 20 λεπτά

Πρόκειται για μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση σε τιμή ευκαιρίας, με πολλαπλές δυνατότητες ανάπτυξης, είτε ως ιδιωτική ή εξοχική κατοικία είτε ως τουριστικό project με ανεξάρτητες κατοικίες και πισίνα.

Σημείωση: Τα φωτορεαλιστικά που συνοδεύουν την παρουσίαση του ακινήτου αποτελούν ενδεικτικές προτάσεις αξιοποίησης και αρχιτεκτονικής προσέγγισης, με στόχο να αποτυπώσουν πιθανές μορφές ανάπτυξης του οικοπέδου. Δεν αποτελούν οριστική αρχιτεκτονική μελέτη ή εγκεκριμένη κατασκευή και η τελική διαμόρφωση υπόκειται στις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και στις σχετικές εγκρίσεις.

Τιμή Πώλησης: €125.000

NEW NEIGHBOUR REAL ESTATE AGENCY, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2167005657, email: info@newneighbour.gr, website: www.newneighbour.gr