Αθήνα – Ανατολικά Προάστια, Παλλήνη Κάντζα, 122 τ.μ., €400000

Σύγχρονη Μεζονέτα 122 τ.μ. με Ιδιωτικό Κήπο 199 τ.μ. – Κάντζα, Παλλήνη
Στην ιδιαίτερα αναβαθμισμένη, καταπράσινη και ήσυχη περιοχή της Κάντζας στην Παλλήνη, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική υπό κατασκευή μεζονέτα ισογείου και ημιυπογείου με cour anglaise, συνολικής επιφάνειας 122 τ.μ., η οποία συνδυάζει τη σύγχρονη αρχιτεκτονική, την υψηλή ποιότητα κατασκευής και την άνεση μιας πραγματικά ολοκληρωμένης οικογενειακής κατοικίας.
Η κατοικία εντάσσεται σε ένα σύγχρονο συγκρότημα υψηλών προδιαγραφών και χαρακτηρίζεται από λιτές αρχιτεκτονικές γραμμές, ισορροπημένες αναλογίες και προσεγμένο minimal σχεδιασμό. Οι μεγάλες επιφάνειες ανοιγμάτων επιτρέπουν στο φυσικό φως να διαχέεται στους εσωτερικούς χώρους, δημιουργώντας ένα φωτεινό, κομψό και ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης.
Το πρώτο επίπεδο, στο ισόγειο, επιφάνειας 87,36 τ.μ., περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο open plan καθιστικό με λειτουργικά σχεδιασμένη σύγχρονη κουζίνα, δύο άνετα υπνοδωμάτια και ένα καλαίσθητο μπάνιο. Το καθιστικό συνδέεται άμεσα με τον ιδιωτικό κήπο, ενισχύοντας την αίσθηση άνεσης και ελευθερίας και δημιουργώντας μια φυσική συνέχεια ανάμεσα στους εσωτερικούς και τους εξωτερικούς χώρους.
Το δεύτερο επίπεδο, στο ημιυπόγειο με cour anglaise, επιφάνειας 35 τ.μ., αποτελείται από δύο επιπλέον υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Η προσεκτικά μελετημένη διαμόρφωση του επιπέδου και η παρουσία του cour anglaise εξασφαλίζουν φυσικό φωτισμό και αερισμό, προσφέροντας ευελιξία στη χρήση των χώρων και ουσιαστική ιδιωτικότητα. Η κατοικία διαθέτει συνολικά τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, αποτελώντας ιδανική πρόταση για τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας.
Ξεχωριστό πλεονέκτημα αποτελεί ο εντυπωσιακός ιδιωτικός κήπος αποκλειστικής χρήσης, επιφάνειας 199 τ.μ. Ένας ιδιαίτερα προνομιακός εξωτερικός χώρος, ιδανικός για χαλάρωση, φιλοξενία και καθημερινές οικογενειακές στιγμές μέσα στο πράσινο, ο οποίος προσφέρει την ιδιωτικότητα και την αίσθηση μιας ανεξάρτητης κατοικίας.
Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην κατασκευαστική αρτιότητα, στην αντοχή στον χρόνο και στην επιλογή σύγχρονων υλικών υψηλών προδιαγραφών. Τα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, η πλήρης θερμομόνωση και η θερμοπρόσοψη συμβάλλουν στη διατήρηση σταθερής εσωτερικής θερμοκρασίας, στον περιορισμό των ενεργειακών απωλειών και στη δημιουργία ενός ιδιαίτερα άνετου περιβάλλοντος καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Τα προσεγμένα δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, οι ποιοτικές επιφάνειες και η επιμέλεια κάθε κατασκευαστικής λεπτομέρειας αναδεικνύουν τον σύγχρονο και διαχρονικό χαρακτήρα της κατοικίας.
Το ακίνητο κατατάσσεται στην ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει αυτόνομο σύστημα ψύξης και θέρμανσης ανά επίπεδο με αντλία θερμότητας και fan coil, καθώς και ηλιακό θερμοσίφωνα. Ο σύγχρονος ενεργειακός σχεδιασμός εξασφαλίζει υψηλό επίπεδο θερμικής άνεσης, μειωμένη κατανάλωση και οικονομικότερη καθημερινή λειτουργία.
Η μεζονέτα είναι διαμπερής, πανταχόθεν ελεύθερη, προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινή και ευάερη. Ο προσανατολισμός της εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως, ενώ η ανοιχτωσιά και το πράσινο περιβάλλον δημιουργούν μια ξεχωριστή αίσθηση ηρεμίας και αναβαθμισμένης ποιότητας ζωής.
Στις επιπλέον παροχές περιλαμβάνονται θέση στάθμευσης στην πιλοτή με πρόβλεψη για φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου, σύγχρονα συστήματα ασφαλείας και όλες οι απαραίτητες υποδομές για μια ασφαλή, λειτουργική και ενεργειακά αποδοτική κατοικία.
Η Κάντζα αποτελεί μία από τις πλέον αξιόλογες και δυναμικά αναπτυσσόμενες οικιστικές περιοχές των ανατολικών προαστίων. Συνδυάζει το πράσινο, την ησυχία και τον χαμηλής όχλησης χαρακτήρα μιας ποιοτικής γειτονιάς με την εύκολη πρόσβαση στην πόλη και στους βασικούς οδικούς άξονες. Η συνεχής αναβάθμιση της ευρύτερης περιοχής ενισχύει σημαντικά τόσο την ποιότητα κατοίκησης όσο και τη μελλοντική επενδυτική αξία του ακινήτου.
Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, καθώς συνδυάζει υψηλή ποιότητα κατασκευής, σύγχρονη αισθητική, λειτουργική διαρρύθμιση, τέσσερα υπνοδωμάτια, μεγάλο ιδιωτικό κήπο και μια πραγματικά προνομιακή τοποθεσία.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 1 χλμ. από τον σταθμό Μετρό και Προαστιακού, με εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό, ενώ απέχει περίπου 700 μέτρα από το εμβληματικό αναπτυξιακό έργο του Κτήματος Καμπά. Παράλληλα, βρίσκεται κοντά σε σχολεία, τοπική αγορά, μέσα συγκοινωνίας και βασικές υποδομές, εξασφαλίζοντας άμεση σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας, το αεροδρόμιο και τις γύρω περιοχές.
Παράδοση: Καλοκαίρι 2027.

Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας.
Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας:

AVÉRO Properties
Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77
Email: info@averoproperties.gr
Website: www.averoproperties.gr

Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης.

Your Place, Your Way
2446669 – Maisonette For sale, Pallini, 122 sq.m., €400.000