Αθήνα κέντρο, Κολωνός – Κολοκυνθούς Σταθμός Λαρίσης, 530 τ.μ., €890000

1522070 – Commercial Office Building For sale, Kolonos – Kolokynthous, 530 sq.m., €890.000
Κομβικό σημείο: 500 μέτρα από Σταθμό Λαρίσης ο οποίος αναβαθμίζεται σημαντικά (ΜΕΤΡΟ, ΟΣΕ, ΠΡΟΑΣΤΙΑΚΟΣ), 1,5 χλμ από Εθνική οδό Αθηνών – Θεσσαλονίκης, 400 μέτρα από Εθνική οδό Αθηνών Κορίνθου, 1000 μέτρα από πλατεία Ομονοίας, εκτός δακτυλίου.
Αυτόνομο κτίριο 520τμ επαγγελματικών προδιαγραφών, άδειας 2002, αποπεράτωσης 2008. Αποτελείται από 4 επίπεδα:
Ανάλυση ακινήτου
Οικόπεδο 195τμ
Υπόγειο: 199τμ (γκαράζ 2-3 θέσεων 119τμ. Για μικρά όμως αυτοκίνητα και ηλεκτρική γκαραζόπορτα, κλειστοί χώροι
Ισόγειο κατάστημα/γραφειο 130τμ, με 4,5μ ύψος κατά το ήμισυ,
Ημιώροφο 60τμ,
1ο όροφο 130τμ.
Κτίριο ειδικών προδιαγραφών (πλατύσκαλα, πλάτος σκάλας, φωτισμός ασφαλείας, κλιμακοστάσιο διαφυγής, σκελετός) που πληροί προδιαγραφές για χώρο συνάθροισης κοινού.
Διπλή τοιχοποιία με τούβλο και γυψοσανίδα σε όλο το κτίριο που διευκολύνει τις ανάγκες του επαγγελματικού χώρου για αλλαγές.
Ολοκληρωμένη μελέτη – υποδομή ηλεκτρικής (100αμπέρ) και ηλεκτρολογικής εγκατάστασης (Legrand), δομημένη καλωδίωση με hub για πολλούς σταθμούς εργασίας.
Πρόσοψη εταλμπόν αλουμινίου (αποπεράτωση 2009), γραφεία 1ου ορόφου με σύγχρονα χωρίσματα. Όλα τα τζάμια εντός κτιρίου είναι τρίπλεξ με μεμβράνη ασφαλείας.
Πληροί πρόσφατες αντισεισμικές προδιαγραφές (άδεια 2002).
Πλησίον δύο σταθμών μετρό: 500 μέτρα από μετρό κόμβο Σταθμό Λαρίσης, 800 μέτρα από μετρό Μεταξουργείο.
Υπόλοιπο συντελεστή 340τμ καθαρά μέτρα + 120 ημιυπαίθριοι με δυνατότητα ανέγερσης 3+1 επιπλέον ορόφων 460τμ σύμφωνα με τις ανάγκες σας εντός 9 μηνών (για ενοικίαση).
Καλωδίωση υποδομή για συναγερμό και κάμερες ασφαλείας,
Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα ευέλικτο κτίριο έτοιμο να λειτουργήσει που προσαρμόζεται και μεγαλώνει σύμφωνα με τις ανάγκες ( AM) Τιμή: €890.000. Focus Properties Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109888132, email: info@focusproperties.gr