Αθήνα – Νότια Προάστια, Παλαιό Φάληρο Κέντρο, 221 τ.μ., €1300000

2454366 – Detached house For sale, Palaio Faliro, 221 sq.m., €1.300.000
ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ , ΔΙΑΤΗΡΗΤΕΑ Νεοκλασική Μονοκατοικία 221 τ.μ. σε Οικόπεδο 500 τ.μ., μόλις 300 μ. από τη Θάλασσα

Σε μία από τις πιο προνομιακές και ήσυχες γειτονιές του Παλαιού Φαλήρου, διατίθεται προς πώληση μοναδική διατηρητέα μονοκατοικία εξαιρετικής αισθητικής, συνολικής επιφάνειας 221 τ.μ., σε οικόπεδο 500 τ.μ., συνδυάζοντας αρμονικά τον νεοκλασικό χαρακτήρα με σύγχρονες πολυτελείς παροχές.

Η κατοικία, αρχικής κατασκευής του 1932 και πλήρως ανακαινισμένη το 2018, αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα ισόγειο118τ.μ., 1ος ορ 90τ.μ. 2ος όρ, 13τ.μ. και διαθέτει τρία άνετα υπνοδωμάτια, δύο ευρύχωρα σαλόνια, 2 πλήρη μπάνια, 1WC και μία εντυπωσιακή κουζίνα με μεγάλη κεντρική νησίδα. Επιπλέον, περιλαμβάνει ανεξάρτητο ξενώνα με δικό του μπάνιο και κουζινάκι, προσφέροντας ιδανική λύση για φιλοξενούμενους ή προσωπικό.

Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με ανεξάρτητο λεβητοστάσιο, σύστημα VRV της Daikin με ανεξάρτητο έλεγχο ανά χώρο, boiler, τριφασική ηλεκτρική παροχή και πλήρη φωτισμό LED. Τα κουφώματα αλουμινίου με τριπλούς υαλοπίνακες εξασφαλίζουν υψηλή θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ τα δάπεδα συνδυάζουν ξύλο και πλακάκι. Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κλάση Β.

Εξωτερικά, ο καταπράσινος κήπος που περιβάλλει την κατοικία, τα ώριμα δέντρα, οι βεράντες και ο χώρος BBQ δημιουργούν ένα ιδανικό περιβάλλον για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Υπάρχουν δύο θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο εντός του οικοπέδου, με ηλεκτρική πύλη εισόδου.

Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται αποθηκευτικοί χώροι, ξεχωριστή αποθήκη ισογείου, σοφίτα, εσωτερική σκάλα, σίτες, πόρτα ασφαλείας, πλήρες σύστημα συναγερμού και εξωτερικό κύκλωμα παρακολούθησης με οκτώ κάμερες ασφαλείας.

Το ακίνητο είναι προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό και διαμπερές, με φυσικό φως από όλες τις πλευρές και ευχάριστη θέα σε πράσινο και ανοιχτωσιά. Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 300 μέτρων από την παραλία και πολύ κοντά σε τραμ, σχολεία, παιδικούς σταθμούς, πλατείες, αγορά, σούπερ μάρκετ, χώρους εστίασης, αθλητικές εγκαταστάσεις και μαρίνες.

Μία σπάνια κατοικία υψηλής αισθητικής, ιδανική τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Τιμή Πώλησης: €1.300.000

Focus Properties Real Estate
Τηλ.: ΠΙΑ ΒΑΦΕΙΑΔΟΥ +306949726550 +30 210 988 8132
E-mail: info@focusproperties.gr
Website: www.focusproperties.gr