Κωδικός: W4283 , Ανατολή, 169.6 τ.μ., €510000

Μεζονέτα Β2 στην Ανατολή Ιωαννίνων

Ανακαλύψτε τη μοναδική μεζονέτα Β2, μια πολυτελή κατοικία δύο επιπέδων με συνολική επιφάνεια 169,6 τ.μ. Αυτή η εντυπωσιακή κατοικία περιλαμβάνει 109,1 τ.μ. στον Α’ όροφο και 60,5 τ.μ. σοφίτας, συνδυάζοντας άνεση και αισθητική.

– Α’ Όροφος:
Ο Α’ όροφος της μεζονέτας φιλοξενεί ένα κομψό master υπνοδωμάτιο με walking closet, ιδανικό για την αποθήκευση ρούχων και αξεσουάρ. Επιπλέον, θα βρείτε ένα πλήρες μπάνιο, καθώς και ένα βοηθητικό WC για την εξυπηρέτηση των επισκεπτών. Ο χώρος διαθέτει ενεργειακό τζάκι που δημιουργεί μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα, ενώ το laundry room προσφέρει επιπλέον ευκολία. Οι ευρύχωροι χώροι εξασφαλίζουν άνετη διαβίωση και ιδανική ροή για οικογενειακές στιγμές και κοινωνικές εκδηλώσεις.

– Σοφίτα:
Η σοφίτα προσφέρει δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, ιδανικά για οικογένειες ή φιλοξενία φίλων. Το δεύτερο μπάνιο και ένα προσεγμένο walking closet προσφέρουν επιπλέον άνεση και λειτουργικότητα. Το εξωτερικό υδρομασάζ προσκαλεί σε στιγμές χαλάρωσης, ενώ η βιοκλιματική πέργκολα παρέχει σκίαση και ενδείκνυται για τη δημιουργία ενός χώρου αναψυχής.

– Υπόγειο:
Το υπόγειο παρέχει μια χρήσιμη αποθήκη 4,85 τ.μ. και δύο θέσεις στάθμευσης, εξασφαλίζοντας άνεση και πρακτικότητα για κάθε κατοίκηση.

– Το Συγκρότημα:
Το συγκρότημα είναι το νεότερο οικιστικό project στην Ανατολή Ιωαννίνων, που υπόσχεται να επαναστατήσει την έννοια του ευ ζην. Το έργο εκτείνεται σε οικόπεδο 550 τ.μ. και περιλαμβάνει τέσσερις υπερσύγχρονες κατοικίες. Δύο εκ των διαμερισμάτων είναι ισόγεια και διαθέτουν ιδιωτική πισίνα και κήπο, ενώ τα υπόλοιπα δύο βρίσκονται στον όροφο και περιλαμβάνουν σοφίτα με αποκλειστική πρόσβαση σε ιδιωτικό δώμα με jacuzzi.

– Παροχές και Υποδομές:
Κάθε κατοικία του συγκροτήματος είναι σχεδιασμένη με γνώμονα την ποιότητα και την καινοτομία. Οι κατοικίες είναι εξοπλισμένες με:
– Υψηλής ποιότητας εξωτερική θερμομόνωση
– Ενδοδαπέδια θέρμανση ξηράς δόμησης για άμεση απόδοση και τέλειο δροσισμό
– Μηχανικό αερισμό για βέλτιστη ποιότητα αέρα
– Ψύξη με fan coils για πλήρη άνεση
– Συνεχή παροχή ζεστού νερού
– Κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακούς υαλοπίνακες υψηλών προδιαγραφών
– Ενεργειακή κατηγορία Α+ για εξαιρετική ενεργειακή αποδοτικότητα
– Ιδιωτικές πισίνες, jacuzzi και βιοκλιματική πέργκολα για απολύτως ευχάριστες στιγμές.

Το συγκρότημα βρίσκεται σε προνομιακή θέση στην οδό Εθνικής Ανεξαρτησίας, με εύκολη πρόσβαση στον νέο κόμβο της Λεωφόρου Ιωνίας, καθιστώντας την περιοχή αυτή ιδανική για σύγχρονο τρόπο ζωής.

Η μεζονέτα Β2 είναι μια μοναδική επιλογή για όσους αναζητούν την πολυτέλεια, την άνεση και την υψηλή αισθητική σε έναν κόσμο όπου ο σύγχρονος τρόπος ζωής συναντά τη φύση. Ελάτε να ζήσετε την εμπειρία του μέλλοντος, σήμερα!
Duplex for Sale, floor: 1st, 2nd (2 Levels), in the area: Anatóli – Center. The area of the property is 169.60 sq.m. and is located on a plot of 550 sq.m. It consists of: 3 Bedrooms (2 Master), 2 bathrooms, 1 wc, 1 kitchen, 1 living room, and offers 2 parking spaces (2 in basement area). The heating of the property is Individual with Heat Pump, while it also has Underfloor heating, Heating per level, Air Conditioning, Solar, Boiler, Ventilation, Soundproofing, Thermal insulation, and features Aluminum frames, Thermal break with Double – Energy-efficient glass, energy certificate: A+ and the floors are: Tiles, Wood. Its condition is: Under construction, it is located near Public transport, Park, School, Nursery, Super Market, Catering, 3 kilometers from the city (Central Square), 4.7 kilometers from hospital/health center, 5 kilometers from university, 7.4 kilometers from airport, it has Open view, Good and has Northwest orientation. The property is Painted, Corner, Penthouse, Front facing, Bright, Access/Ramp for Disabled, Luxurious and also has the following features and advantages: Insect screens, Jacuzzi, Energy fireplace, Storage, Loft, Internal staircase, Security door, Intercom, Alarm, Smoke detector, Pets allowed, Quiet neighborhood, Smart home, Terrace, Electric shutters, Car charger, Drainage. Price: €510,000. GreekEstate, Contact Phone: 6940361799, email: greekestate.eu@gmail.com, website: www.greekestate.eu. Property Code: W4283

NOTE: For the property viewing, it is necessary to present an ID and your VAT number (according to Law 4072/11-4-2012 Official Gazette 86 A). All information is based on details provided by the client. The location on the map is the exact area where the property is located.

EXCLUSIVE ASSIGNMENT – WITHOUT AGENCY FEES!

DETAILED DESCRIPTION – Duplex B2: Luxurious two-level duplex with a total area of 169.6 sq.m. (109.1 sq.m. on the 1st floor and attic 60.5 sq.m.), accompanied by spacious terraces of 64 sq.m. and 69.3 sq.m. The 1st floor includes a master bedroom with a walking closet, 1 bathroom, 1 WC, energy fireplace, laundry room, and spacious areas. The attic offers 2 bedrooms, 1 bathroom, a walking closet, an outdoor whirlpool, and a bioclimatic pergola. The basement includes a storage room of 4.85 sq.m. and 2 parking spaces. A proposal of high aesthetics and functionality.

The latest residential project that will redefine the notion of well-being!
Anatoli Ioannina is set to welcome a new, innovative residential complex that combines modern luxury with the ideal environment of well-being. Future owners will have the unique opportunity to live in high-specification residences that offer an unmatched living experience.
With the stamp of experienced engineers and architects, the project ensures absolute quality in construction, promoting innovation and flawless aesthetics. Every space is attended to down to the last detail, ensuring functionality, comfort, and a contemporary sense of luxury.
The complex is situated in a prime corner location on Ethniki Anexartisi Street, just a few meters from the new major junction of Ionias Avenue. The area of Anatoli, which has experienced rapid development in recent years, is an ideal spot for the construction of a high-specification complex that will become a distinct benchmark of the neighborhood.
The Complex:
The project spans a plot of 550sq.m and includes 4 ultra-modern residences:
– Two ground floor apartments with private pool and garden
– Two floor apartments with attic and exclusive access to a private room with jacuzzi
All residences have immediate access to outdoor spaces with carefully designed planting, offering privacy and tranquility to the owner. The basement houses storage rooms and underground parking spaces for each unit, as well as modern M/E facilities.
Amenities and Infrastructure:
The complex features the most advanced construction technology, ensuring flawless living conditions for its residents:
– High-quality external thermal insulation
– Underfloor heating for immediate performance and perfect cooling
– Mechanical ventilation for optimal air quality
– Cooling with fan coils for complete comfort
– Continuous supply of hot water for uninterrupted convenience
– Aluminum frames with high-spec energy glass
– Effective and fully controllable living conditions
– Energy efficiency category A+ for exceptional energy efficiency
– Private pools, jacuzzi, and bioclimatic pergolas for ultimate relaxation and enjoyable moments
Discover the new luxurious dimension of modern living in Anatoli Ioannina. Experience the future of living, today!