ΚΗΦΙΣΙΑ ΚΑΛΑΜΑΡΙΑΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 90 Τ.Μ.

ΤΟ ΜΙΣΘΩΜΑ ΕΙΝΑΙ ΧΑΜΗΛΟΤΕΡΟ ΑΠΟ ΤΑ ΟΜΟΙΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΝΑΤΩΝ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ ΕΚ ΣΕΒΑΣΜΌΥ ΣΤΟΝ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗ. ΤΟΝ ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΖΩ ΣΑΝ ΣΥΝΑΝΘΡΩΠΟ, ΌΧΙ ΣΑΝ ΧΑΡΤΟΝΟΜΙΣΜΑ.



ΙΔΙΑΙΤΕΡΗ ΜΝΕΙΑ ΓΙΑ ΤΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ (το διαμέρισμα έχει θερμοσυσσωρευτές-Θ/Σ): επειδή εμφανίζεται κάποια διστακτικότητα-ίσως φοβία γενικά σε σχέση με τους θερμοσυσσωρευτές, έγινε έρευνα ΕΙΔΙΚΑ ΓΙΑ ΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ και τα αποτελέσματα είναι τα εξής:

εκτιμάται υψηλότερη χρέωση σε σχέση με φυσικό αέριο 240+/-40 (200-280) Ευρώ ανά χειμώνα.

Πηγές: ΔΕΔΔΗΕ 20 έτη καταναλώσεις διαμ/τος σε kWh. Tιμολογήσεις: ΡΑΕ για ηλεκτρικό ρεύμα/νυχτερινό/Οκτ.2023-κατά Ζενίθ, ΔΕΗ για φυσικό αέριο [όλα σε kWh].



TO ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ 800-1.000 (οκτακόσια ως χίλια) Ευρώ χαμηλότερα ανά ΕΤΟΣ από τιμές αγοράς. ΕΝΑ ΤΜΗΜΑ της έκπτωσης απορροφά τη διαφορά κόστους θέρμανσης, το λοιπό τμήμα της έκπτωσης είναι η έκφραση σεβασμού στον ενοικιαστή σαν συνάνθρωπο. ΚΑΙ ΥΠΟ ΤΑ ΔΥΣΜΕΝΕΣΤΕΡΑ ΣΕΝΑΡΙΑ Η ΕΚΠΤΩΣΗ ΕΙΝΑΙ ΣΗΜΑΝΤΙΚΑ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΗ ΑΠΟ ΤΟ ΑΥΞΗΜΕΝΟ ΚΟΣΤΟΣ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΣΕ ΣΧΕΣΗ ΜΕ ΦΥΣΙΚΟ ΑΕΡΙΟ. ΚΑΘΑΡΑ Ο ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗΣ ΕΧΕΙ ΟΦΕΛΟΣ ΑΠΟ ΤΟ ΜΙΣΘΩΜΑ ΤΩΝ 465 ΕΥΡΩ ΣΕ ΣΧΕΣΗ ΜΕ ΤΑ ΜΙΣΘΩΜΑΤΑ ΣΤΗ ΠΕΡΙΟΧΗ 530-550 ΕΥΡΩ.



Το διαμέρισμα 89,4τ.μ. είναι σε ήσυχη & ασφαλή γειτονιά σε παράλληλο της οδού Αιγαίου στη Κηφισιά Καλαμαριάς, όλα τα δωμάτια-σαλοτραπεζαρία-κουζίνα είναι στη πρόσοψη, σε μεγάλη βεράντα περί 21 τ.μ.. Χώλ εισόδου και σαν μικρό καθιστικό. 100% ωφέλιμος χώρος-εξαιρετική διαρρύθμιση. Η πολυκατοικία έχει είσοδο με κλειδί ασφαλές, υπάρχει χώρος για παρκινγκ αλλά όχι για όλα τα ΕΙΧ, γενικά δεν υπάρχει πρόβλημα πάρκινγκ κατά κατοικούντες εκεί. Μπάρα ασφαλείας στην θύρα διαμερίσματος εκ των έσω. Χαμηλά κοινόχρηστα π.16 Ευρώ το μήνα. Κατά προηγουμένους ενοικιαστές καλή-όχι ακριβή η θεσμοσυσσώρευση, συνάγεται από καλή μόνωση. Υπάρχει εγκατάσταση αεραγωγών-καπναγωγών για θερμάστρα pellet,τζάκι κλπ.. Υπάρχουν τα πάντα, καταστήματα-τοπική αγορά-ιατρεία-φαρμακείο-οδοντίατρος-παιδίατρος, διαγνωστικό κέντρο, σχολεία, εκκλησίες, γυμναστήρια, σχολές χορού, σε ελαχίστη ή μικρή απόσταση βάδην, ομοίως η οδός Θεσ/κης-Χαλκιδικής, Θεσ/κης-Αεροδρομίου. Πλησίον – 1-2 λεπτά βάδην οι στάσεις λεωφορείων, όχι μακριά η στάση του μετρό.



Το μίσθωμα, χαμηλότερο των συνήθων στη περιοχή, δεν είναι διαπραγματεύσιμο (μία ελαφρά μείωση θα ήταν εφικτή με αύξηση της εγγύησης από 1 μηνός σε 2 μηνών ισόποσο).



ΕΠΙΣΚΕΨΗ ΜΕΤΆ ΕΠΑΦΗ: 1) 6983-177-670 2) desproperty2023@gmail.com, 3) 21:00-24:00 Δ-Παρ. & όλο το Σ/Κ 2314-311-389 ΔΕΝ ΕΝΟΧΛΕΙΤΑΙ ΚΑΝΕΙΣ.



ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΘΑ ΠΡΟΣΤΕΘΟΥΝ ΜΟΛΙΣ ΕΦΙΚΤΌ ΑΠΟ ΤΗΝ ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΟΤΗΤΑ.

ΑΠΟ ΙΔΙΩΤΗ.