Κωδικός Ακινήτου 1403292 , Ελευσίνα, 420 τ.μ., €220000

1403292 – Residential Building For sale, Elefsina, 420 sq.m., €220.000
Κωδικος ακινητου RECS 1599

Σε αποκλειστικη αναθεση απο το γραφειο μας Κτίριο Προς Πώληση, όροφος: Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Ελευσίνα – Κέντρο.
ΥΠΟΓΕΙΟ
Το υπόγειο της οικοδομής διαθέτει συνολική επιφάνεια 50,06 τ.μ. και αποτελείται από:
Πλατύσκαλο, που παρέχει πρόσβαση στους επιμέρους χώρους.
ΙΣΟΓΕΙΟ
Το ισόγειο της οικοδομής έχει συνολική επιφάνεια 189,95 τ.μ. και περιλαμβάνει:
ΚΛΙΜΑΚΟΣΤΑΣΙΟ, το οποίο συνδέει το επίπεδο αυτό με τους ανώτερους ορόφους.
ΣΥΝΕΧΟΜΕΝΗ ΑΠΟΘΗΚΗ 19,75 τ.μ., προσφέροντας επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους.
ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΙΣΟΓΕΙΑ ΑΠΟΘΗΚΗ με στέγη από λαμαρίνα, συνολικού εμβαδού 29,80 τ.μ., ιδανική για εμπορική ή προσωπική χρήση.
ΕΥΡΥΧΩΡΟ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ 140,40 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει έναν ενιαίο χώρο, κατάλληλο για εμπορική δραστηριότητα, καθώς και δύο W.C. για την εξυπηρέτηση του προσωπικού και των πελατών.
Το κατάστημα αυτό βρίσκεται στην περιοχή της Ελευσίνας και διαθέτει:
Ενιαίο χώρο με δάπεδο από πλακάκι, προσφέροντας λειτουργικότητα και εύκολη συντήρηση.
Κουφώματα αλουμινίου, τα οποία εξασφαλίζουν υψηλή αντοχή και θερμομόνωση.
Βιτρίνα 10 μέτρων, η οποία παρέχει εξαιρετική προβολή και φυσικό φωτισμό στον χώρο.
Πρασιά με 4 θέσεις στάθμευσης, για την εξυπηρέτηση των επισκεπτών και πελατών.
Μία (1) σε κλειστό χώρο, παρέχοντας επιπλέον ασφάλεια.
Άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και πάρκο, καθιστώντας το σημείο ιδιαίτερα ελκυστικό για εμπορική εκμετάλλευση.
ΠΡΩΤΟΣ ΟΡΟΦΟΣ
Ο πρώτος όροφος, που εκτείνεται πάνω από το ισόγειο, έχει συνολική επιφάνεια 160,15 τ.μ. και περιλαμβάνει:
Κλιμακοστάσιο με συνεχόμενη αποθήκη και πλατύσκαλο, συνολικού εμβαδού 15,36 τ.μ..
Διαμέρισμα 144,79 τ.μ., το οποίο αποτελείται από:
Τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια.
Μεγάλη τραπεζαρία και καθιστικό, ιδανικό για φιλοξενία και άνετη διαβίωση.
Κουζίνα.
Μπάνιο.
Χωλ και διαδρομο για εύκολη κυκλοφορία στο εσωτερικό του διαμερίσματος.
Πέντε εξώστες, οι οποίοι παρέχουν φυσικό αερισμό και φωτισμό στον χώρο.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ημιτελή κατάσταση, καθώς έχουν ολοκληρωθεί οι εξής εργασίες:
Η κατασκευή του φέροντος οργανισμού.
Η τοιχοποιία πλήρωσης.
Τα επιχρίσματα των εσωτερικών και εξωτερικών τοίχων.

Ωστόσο, δεν έχουν ολοκληρωθεί οι ακόλουθες εργασίες:
Η τοποθέτηση εσωτερικών και εξωτερικών κουφωμάτων.
Οι ηλεκτρολογικές, μηχανολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις.
Υποδομές για ανελκυστήρα
ΔΩΜΑ
Πάνω από τον πρώτο όροφο υπάρχει δώμα, στο οποίο βρίσκεται η απόληξη του κλιμακοστασίου, με συνολική επιφάνεια 19,00

Στάθμευση:

Ενεργειακή Απόδοση & Κατάσταση Ακινήτου:

Ενεργειακή κλάση: Η,
Κατάσταση:
Νεόδμητο και ημιτελές, με ολοκληρωμένο φέροντα οργανισμό και επιχρίσματα.
Πολύ καλή συντήρηση, δίνοντας τη δυνατότητα για διαμόρφωση σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.
Τοποθεσία & Πρόσβαση
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε:
✅ Συγκοινωνίες – κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς για εύκολες μετακινήσεις.
✅ Πλατεία – σε κοντινή απόσταση από χώρους αναψυχής και πρασίνου.
✅ Super Market & Εμπορικό Κέντρο – για άνετες καθημερινές αγορές.
✅ Αγορά & Εστίαση – πλησίον καταστημάτων, εστιατορίων και καφετεριών.

Θέα & Περιβάλλον
️ Θέα: Απολαμβάνει ανεμπόδιστη θέα προς το αστικό τοπίο, εξασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό και αίσθηση ευρυχωρίας.


Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία, καθώς συνδυάζει σύγχρονες προδιαγραφές, εξαιρετική τοποθεσία και υψηλή λειτουργικότητα. Είναι ιδανικό για οικογένειες, επενδυτές ή όσους αναζητούν έναν σύγχρονο και άνετο χώρο διαμονής.


Για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού, επικοινωνήστε μαζί μας!

ΤΙΜΗ : €220.000

. RECS – KAPSOKOLIS ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ – ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ – ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ Η έμπειρη ομάδα της RECS-KAPSOKOLIS, προσφέρει υπηρεσίες πωλήσεων, κατασκευών, ενοικιάσεων και ανακαίνισης. Είμαστε υπερήφανοι που σας παρέχουμε εξαιρετικής ποιότητας, έγκαιρες λύσεις και οικονομικά αποδοτικές προσεγγίσεις στις ανάγκες σας. Είτε αναζητάτε ένα νέο ακίνητο, είτε θέλετε να εκτελεστεί ένα κατασκευαστικό έργο, είτε θέλετε να νοικιάσετε έναν χώρο είτε χρειάζεστε ανακαίνιση, σας έχουμε καλύψει. Με εμάς, μπορείτε να είστε σίγουροι για απαράμιλλη εξυπηρέτηση και αποτελέσματα που ξεπερνούν τις προσδοκίες σας. Επικοινωνήστε μαζί μας για να συζητήσουμε τις απαιτήσεις σας σήμερα! Οι υπηρεσίες μας μεταξύ άλλων είναι η εξής: – ΠΩΛΗΣΕΙΣ ΟΙΚΙΩΝ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΩΝ ΧΩΡΟΝ ΚΑΙ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ – ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΙΣ ΟΙΚΙΩΝ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΩΝ ΧΩΡΟΝ ΚΑΙ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ – ΕΚΤΙΜΗΣΕΙΣ ΟΙΚΙΩΝ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΩΝ ΧΩΡΟΝ ΚΑΙ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ – ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΕΙΣ – ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ – ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ – ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ – ΠΡΟΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΜΕΝΑ ΣΠΙΤΙΑ – ΑΔΕΙΕΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ – ΔΑΣΙΚΑ – ΕΥΡΕΣΗ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ – ΧΩΜΑΤΟΥΡΓΙΚΑ – ΕΚΣΑΦΕΣ Ιστοσελίδα: www.realestate-kapsokolis.gr
https://youtu.be/f8uFIL_x58Y