Κωδικός: W4247 , Ιωάννινα, 372 τ.μ., €400000

Detached House For Sale, floor: Ground floor, 1st (2 Levels), in the area: Ioannina – Pendeli. The area of the property is 372 sq.m. and is located on a plot of 1,200 sq.m. It consists of:, 2 bathrooms, 1 wc, 2 kitchens, 2 living rooms, and it has 4 parking spaces (2 in a closed space, 2 in an open space). It was built in 2008. The heating of the property is Individual with Oil, and Solar heating is also available, it has Aluminum frames, Thermo-insulating with Double glazing, energy certificate: D and the floors are: Tiles, Wood. Its condition is: Excellent, it is located near the city center, 3 kilometers from the city (Central Square), 2.2 kilometers from hospital/health center, 8.1 kilometers from university, it has an Open view, Unobstructed and has a South-West orientation. The property is Painted, Corner, Front-facing, Bright, Cross-ventilated, Free from all sides, Luxurious and also has the following features and advantages: Screens, Electrical Appliances, Storage, Garden, No Common Expenses, Lawn, Trees, Pets Allowed, Quiet neighborhood, Balcony. Price: €400,000. GreekEstate, Contact Phone: 6940361799, email: greekestate.eu@gmail.com, website: www.greekestate.eu. Property Code: W4247

Detailed Description: The first floor of 186 sq.m consists of a luxurious detached house with 3 Bedrooms (one master with wc and dressing room) and an internal storage room. It has Iroko flooring throughout the house, a fireplace, and solar heating. The ground floor also of 186 sq.m has a closed garage, storages and boiler room as well as an unfinished 3-room apartment with the possibility of completion.

NOTE: For the property viewing, it is necessary to present your identity card and your Tax Identification Number (according to Law 4072/11-4-2012 Government Gazette 86 A). All information is based on information provided by the client. The location on the map is the exact location of the area where the property is located.
Πρόκειται για μια καταπληκτική μονοκατοικία προς πώληση στα Ιωάννινα, συγκεκριμένα στην περιοχή της Πεντέλης. Η κατοικία έχει συνολική επιφάνεια 372 τ.μ. και είναι κατασκευασμένη το 2008. Αποτελείται από δύο επίπεδα, με τον πρώτο όροφο να έχει επιφάνεια 186 τ.μ., όπου θα βρείτε μια πολυτελή διάταξη που περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με ιδιωτικό WC και βεστιάριο, προσφέροντας άνεση και ευκολία. Το ισόγειο διαθέτει επίσης επιφάνεια 186 τ.μ. και περιλαμβάνει έναν κλειστό χώρο στάθμευσης, αποθήκες, λεβητοστάσιο καθώς και ένα ημιτελές διαμέρισμα 3 δωματίων που είναι έτοιμο προς αποπεράτωση, δίνοντας τη δυνατότητα στους αγοραστές να προσαρμόσουν τον χώρο σύμφωνα με τις ανάγκες τους.

Η κατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο 1.200 τ.μ., προσφέροντας άπλα και ιδιωτικότητα, σε γωνιακή θέση με καταπληκτική προσανατολισμό προς το νοτιοδυτικό. Ο χώρος περιλαμβάνει έναν πανέμορφο κήπο με γκαζόν και δέντρα, ιδανικό για να απολαύσετε τον ήλιο και τη φύση, ενώ παρέχεται η δυνατότητα να φιλοξενήσετε κατοικίδια.

Η θέρμανση της κατοικίας γίνεται μέσω ατομικού συστήματος πετρελαίου, συμπληρωμένου από ηλιακό σύστημα για ακόμη μεγαλύτερη εξοικονόμηση, καθώς και τζάκι , εξασφαλίζοντας ζεστασιά και άνεση. Στο εσωτερικό της κατοικίας τα πατώματα είναι καλυμμένα με ιρόκο, προσφέροντας ένα αισθητικά ευχάριστο και πολυτελές περιβάλλον.

Η κατοικία διαθέτει διπλά γυαλισμένα παράθυρα αλουμινίου με θερμοδιακοπτόμενα πλαίσια, προσφέροντας εξαιρετική θερμομονωτική ικανότητα και ηχομόνωση. Οι χώροι είναι φωτεινοί και διαμπερείς, προσφέροντας φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Επιπλέον, τα μπαλκόνια και η βεράντα προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση με ανοιχτή θέα στο φυσικό τοπίο τριγύρω.

Η τοποθεσία της κατοικίας είναι ιδανική, καθώς βρίσκεται μόλις 3 χιλιόμετρα από την κεντρική πλατεία της πόλης, 2,2 χιλιόμετρα από το νοσοκομείο Χατζηκώστα και 8,1 χιλιόμετρα από το πανεπιστήμιο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές της πόλης.

Η κατοικία είναι σε εξαιρετική κατάσταση, χωρίς κοινόχρηστα, σε μια ήσυχη γειτονιά, προσφέροντας την ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν ποιότητα ζωής και άνεση. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη, μπορείτε να επικοινωνήσετε με το GreekEstate στο τηλέφωνο 6940361799.