Κωδικός: W4282 , Ανατολή, 193 τ.μ., €585000

Μεζονέτα Β1: Πολυτέλεια και Άνεση σε Ιδανικό Τοπίο

Η μεζονέτα Β1 είναι μια εντυπωσιακή κατοικία δύο επιπέδων με συνολική επιφάνεια 193,6 τ.μ., που συνδυάζει τη σύγχρονη αρχιτεκτονική με τη λειτουργικότητα και την αισθητική. Χωρισμένη σε Α’ όροφο και σοφίτα, προσφέρει μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης με άψογη σχεδίαση και προνομιούχες παροχές.

– Α’ Οροφος -

Στον Α’ όροφο, οι κάτοικοι απολαμβάνουν το master υπνοδωμάτιο με walking closet, ιδανικό για την αποθήκευση προσωπικών αντικειμένων και ρούχων. Συμπληρωματικά, υπάρχει ένα λειτουργικό μπάνιο και ένας χώρος WC για επιπλέον ευκολία. Η ανάπτυξη ενός ενεργειακού τζακιού προσφέρει μια φιλόξενη ατμόσφαιρα στους χειμερινούς μήνες, ενώ η pantry εξασφαλίζει αποθηκευτικούς χώρους για τον εξοπλισμό της κουζίνας. Οι βεράντες με επιφάνεια 48 τ.μ. προσφέρουν μια εξαιρετική ευκαιρία για εξωτερικές δραστηριότητες και χαλάρωση στον ήλιο.

– Σοφίτα -

Η σοφίτα εκτείνεται σε 64,4 τ.μ. και φιλοξενεί δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εξασφαλίζοντας ένα ιδανικό περιβάλλον για οικογένειες ή φιλοξενούμενους. Το δεύτερο μπάνιο προσφέρει επιπλέον άνεση, ενώ το walking closet καθιστά τη διαχείριση του χώρου πιο εύκολη. Για στιγμές χαλάρωσης, η σοφίτα διαθέτει εξωτερικό υδρομασάζ και μια βιοκλιματική πέργκολα που παρέχει σκιά και προστασία από τον ήλιο.

– Υπόγειο και Στάθμευση -

Στο υπόγειο του συγκροτήματος, οι κάτοικοι έχουν στη διάθεσή τους μια αποθήκη 4,8 τ.μ., καθώς και δύο θέσεις στάθμευσης, εξασφαλίζοντας επιπλέον ευκολία και άνεση.

– Οικιστικό Συγκρότημα -

Το νέο οικιστικό project στην Ανατολή Ιωαννίνων αναμορφώνει την έννοια του ευ ζην. Το συγκρότημα εκτείνεται σε οικόπεδο 550 τ.μ. και περιλαμβάνει συνολικά 4 υπερσύγχρονες κατοικίες, ανάμεσά τους και δύο ισόγεια διαμερίσματα με ιδιωτική πισίνα και κήπο, καθώς και δύο διαμερίσματα στον όροφο με σοφίτα και αποκλειστική πρόσβαση σε ιδιωτικό δώμα με jacuzzi. Κάθε κατοικία περιβάλλεται από χώροι με προσεκτικά σχεδιασμένη φύτευση, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ηρεμία.

– Παροχές και Υποδομές -

Το συγκρότημα έχει ενσωματώσει την πιο εξελιγμένη κατασκευαστική τεχνολογία για να διασφαλίσει άριστες συνθήκες διαβίωσης. Οι κύριες παροχές περιλαμβάνουν:

• Υψηλής ποιότητας εξωτερική θερμομόνωση για άνετη τοπική θερμοκρασία.
• Ενδοδαπέδια θέρμανση που παρέχει άμεση απόδοση για βελτιωμένη θερμική άνεση.
• Μηχανικός αερισμός για ανανέωση του αέρα και βέλτιστη ποιότητα.
• Ψύξη με fan coils που εξασφαλίζει πλήρη άνεση κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού.
• Συνεχής παροχή ζεστού νερού για αδιάλειπτη ευκολία.
• Κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακούς υαλοπίνακες υψηλών προδιαγραφών, προστατεύοντας από τις καιρικές συνθήκες.
• Αποτελεσματικές και πλήρως ελεγχόμενες συνθήκες διαβίωσης που προάγουν την οικολογική συνείδηση.
• Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης Α+ για εξαιρετική ενεργειακή αποδοτικότητα.
• Ιδιωτικές πισίνες, jacuzzi και βιοκλιματική πέργκολα για αξέχαστες στιγμές χαλάρωσης.

Η μεζονέτα Β1 και το συγκρότημα στο σύνολό του προσφέρουν τη δυνατότητα για μια πολυτελή και άνετη ζωή στην Ανατολή Ιωαννίνων. Οι μελλοντικοί ιδιοκτήτες μπορούν να ζήσουν την εμπειρία του σύγχρονου τρόπου ζωής, πλήρως εναρμονισμένοι με την φύση και το περιβάλλον γύρω τους. Ανακαλύψτε τη νέα διάσταση της πολυτέλειας.
Maisonette for Sale, floor: 1st, 2nd (2 Levels), in the area: Ioannina. The area of the property is 193 sq.m. and is situated on a plot of 550 sq.m. It consists of: 3 Bedrooms (2 Master), 2 bathrooms, 1 wc, while it has 2 parking spaces (2 in the underground area). The heating of the property is Individual with Heat Pump, while it also offers Underfloor heating, Air Conditioning, Solar, Boiler, Ventilation, Soundproofing, Thermal insulation, it has Aluminum frames, Thermal break with Double – Energy-efficient glazing, energy certificate: A+ and the floors are: Tiles, Wood. Its condition is: Under construction, located close to Public transport, School, Kindergarten, Super Market, Dining, 3 Kilometers from city (Central Square), 4.7 Kilometers from hospital/health center, 5 Kilometers from university, 7.4 Kilometers from airport, it has a view of Open space, Good and has a Northeast orientation. The property is Painted, Corner, Penthouse, Facade, Bright, Access/Ramp for disabled persons, Luxurious and also has the following features and advantages: Screens, Jacuzzi, Energy fireplace, Storage, Attic, Internal staircase, Security door, Intercom, Alarm, Smoke detector, Pets Allowed, Quiet neighborhood, Smart home, Balcony, Electric shutters, Car charger, Drainage. Price: €585,000. GreekEstate, Contact Phone: 6940361799, email: greekestate.eu@gmail.com, website: www.greekestate.eu. Property Code: W4282

NOTE: For the property viewing, it is necessary to present an ID and your Tax Identification Number (according to Law 4072/11-4-2012 Government Gazette 86 A).
All information is based on data provided by the client. The position on the map is the exact location of the area where the property is located.

EXCLUSIVE ASSIGNMENT – NO BROKERAGE FEE!

DETAILED DESCRIPTION – Maisonette B1: Impressive two-level maisonette with a total area of 193.6 sq.m. (129.2 sq.m. on the 1st floor and attic 64.4 sq.m.), accompanied by terraces of 48 sq.m. and 55.8 sq.m. respectively. The 1st floor includes a master bedroom with a walking closet, 1 bathroom, 1 WC, energy fireplace, and pantry. The attic has 2 bedrooms, 1 bathroom, walking closet, outdoor hydro massage, and bioclimatic pergola. In the basement, there is a 4.8 sq.m. storage room and 2 parking spaces. A unique combination of luxury and comfort.

The newest residential project that will redefine the concept of well-being!
The Eastern Ioannina is set to welcome a new, innovative residential complex that combines modern luxury with the ideal environment for prosperity. Future owners will have the unique opportunity to live in high-spec homes that offer an unparalleled living experience.
With the stamp of experienced engineers and architects, the project ensures absolute quality in construction, promoting innovation and flawless aesthetics. Every space is attended to down to the last detail, ensuring functionality, comfort, and a modern sense of luxury.
The complex is situated in a privileged corner location, on Ethniki Anexartisia Street, just a few meters from the new major junction of Ionias Avenue. The area of Eastern Ioannina, which has seen rapid development in recent years, is an ideal spot for the construction of a high specification complex, which will serve as a distinctive landmark of the neighborhood.
The Complex:
The project spans over a plot of 550 sq.m. and includes 4 ultra-modern homes:
• Two ground-floor apartments with private pool and garden
• Two apartments on the floor with attic and exclusive access to a private room with jacuzzi
All homes feature direct access to outdoor spaces with carefully designed landscaping, offering privacy and tranquility to the owner. The basement houses storage and underground parking spaces for each unit, as well as modern mechanical installations.
Amenities and Infrastructure:
The complex boasts the most advanced construction technology, ensuring flawless living conditions for its residents:
• High-quality external thermal insulation
• Underfloor dry construction heating for immediate performance and perfect cooling
• Mechanical ventilation for optimal air quality
• Cooling with fan coils for complete comfort
• Continuous hot water supply for uninterrupted convenience
• Aluminum frames with high specification energy glass
• Efficient and fully controllable living conditions
• Energy efficiency rating A+ for excellent energy efficiency
• Private pools, jacuzzi, and bioclimatic pergola for ultimate relaxation and pleasant moments
Discover the new, luxurious dimension of modern living in Eastern Ioannina. Experience the future today!