Κωδικός:1648524 , Νέος Κόσμος Άγιος Σώστης , 106 τ.μ., €195000

Προς πώληση προσφέρεται φωτεινή και γωνιακή μεζονέτα δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 106 τ.μ., στον 4ο και 5ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας. Η κατοικία αποτελείται από ρετιρέ 83 τ.μ. στον 4ο όροφο και επιπλέον δώμα 23 τ.μ. στον 5ο όροφο, με δυνατότητα διαχωρισμού και ανεξάρτητης εκμετάλλευσης, προσφέροντας ευελιξία είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επενδυτική αξιοποίηση (π.χ. βραχυχρόνια μίσθωση ή ξεχωριστή ενοικίαση).

Η μεζονέτα διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα πλήρες μπάνιο και ένα WC, ενώ η εσωτερική διαρρύθμιση έχει μελετηθεί ώστε να εξυπηρετεί ιδανικά τις καθημερινές ανάγκες. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο, τα κουφώματα είναι αλουμινίου, και τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο. Η είσοδος προστατεύεται με πόρτα ασφαλείας και το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Η.

Η κατοικία είναι προσόψεως και γωνιακή, με εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και θέα προς την πόλη. Η πολυκατοικία είναι χτισμένη το 1973, με στιβαρή κατασκευή και προσεγμένη συντήρηση.

Η τοποθεσία της είναι σε προνομιακό σημείο του Νέου Κόσμου, πολύ κοντά στον Άγιο Σώστη, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στο μετρό, το τραμ και τα αστικά λεωφορεία. Η περιοχή εξυπηρετείται άριστα από τοπική αγορά, σχολεία, supermarket, φαρμακεία, καφέ και εστιατόρια, ενώ βρίσκεται λίγα λεπτά από το κέντρο της Αθήνας, την Καλλιθέα και τις κύριες αρτηρίες που οδηγούν στα νότια προάστια.

Ιδανική επιλογή τόσο για κύρια κατοικία όσο και για επένδυση με προοπτική σταθερής απόδοσης και υπεραξίας.

Τιμή πώλησης: 195.000€

Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο Μέλος Συλλόγου Μεσιτών Αττικής Αναλαμβάνουμε εκτιμήσεις ακινήτων Στεγαστικά δάνεια μέσω συνεργαζόμενων τραπεζικών συμβούλων Ζητάμε ακίνητα για άμεση αγορά ή ενοικίαση από πελάτες της εταιρείας μας. Αν διαθέτετε ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας! 2104831283 6975543961 Ακολουθήστε μας στα social media: Facebook Instagram LinkedIn