Πωλείται πολυκατοικία 10 διαμ & 2 αποθ 525000 ευρω

Νότια Προάστια, Άγιος Δημήτριος. Μόλις 4 χιλιόμετρα από το κέντρο της Αθήνας πωλείται κτίριο 10 διαμερισμάτων και 2 αποθηκών. Κτισμένο σταδιακά έως το 1972. Έχουν συνολική επιφάνεια 370 τ.μ. τα 10 διαμερίσματα και οι 2 αποθήκες. Επιπλέον επιφάνεια καταλαμβάνει το κλιμακοστάσιο. Εχει 4 επίπεδα. Είναι κτίριο ισογείου – 1ου – 2ου και 3ου ορόφου. Γωνιακό, προσόψεως, με ιδιόκτητη ταράτσα 95 τ.μ., κατάλληλο και για επαγγελματική χρήση. Έχει γίνει μερική ανακαίνιση και είναι σε καλή κατάσταση (φρεσκοβαμμένο και όλα λειτουργούν κανονικά) . Δίνει εισόδημα από την 1η ημέρα, χωρίς πρόσθετα επενδυτικά έξοδα. Τα διαμερίσματα είναι όλα ενοικιασμένα με πάρα πολύ καλό εισόδημα, γιατί τα μικρά διαμερίσματα έχουν μεγαλύτερο ποσοστό απόδοσης εισοδήματος. Εγγυημένα η γρήγορη απόσβεση των χρημάτων της αγοράς. Μέσο θέρμανσης ανεξάρτητο. Πατώματα ξύλινα – πλακάκια – μωσαϊκό. Η σκάλα τού κτιρίου είναι φτιαγμένη με λευκό μάρμαρο Πεντέλης. Όλα τα διαμερίσματα είναι τουλάχιστον μίας προσόψεως σε δρόμο. Πολλές αστικές και δημοτική συγκοινωνία στα 40 μέτρα απόσταση. Πολλά ιατρεία άμεσης ανάγκης, σχολεία, ΙΕΚ και καταστήματα για όλα τα είδη πού χρειάζονται είναι γύρω-γύρω. Εύκολη εύρεση θέσης στάθμευσης μπροστά στα διαμερίσματα. Πλήρως νομιμοποιημένη πολυκατοικία με όλα τα πιστοποιητικά (ενεργειακά, ηλεκτρολόγου, πολιτικού μηχανικού) διαθέσιμα, έτσι ώστε να είναι δυνατή η άμεση μεταβίβαση στον νέο ιδιόκτητη. Αρίστη θέση σε ήσυχη γειτονιά κοντά στο εμπορικό κέντρο του Αγίου Δημητρίου (Athens Metro Mall). Χαμηλό ΕΝΦΙΑ και Δημοτικά τέλη. 10 λεπτά μακριά από την νέα επένδυση πού ξεκίνησε στο χώρο του παλαιού αεροδρομίου τού Ελληνικού. Δυνατότητα υπαγωγής στο πρόγραμμα εξ’ οικονομώ κατ’ οίκον για κρατική επιχορήγηση με την ενεργειακή αναβάθμιση. Χίλια μέτρα απόσταση από την νέα εξαγγελθείσα επένδυση στην "Πυρκάλ", δίπλα στο σταθμό μετρό Δάφνη. Μπορεί να αποκτηθεί η "ΧΡΥΣΉ ΒΊΖΑ" από υπηκόους εκτός ΕΕ. Πωλείται ξεχωριστά τό κάθε διαμέρισμα σε ενδιαφερόμενους, στην τιμή των 1480 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Υπάρχουν διαθέσιμα διαμερίσματα σε 13 τ.μ., σε 22 τ.μ., σε 39 τ.μ. καί σε 48τ.μ. Πωλείται από ιδιώτες. Μεσίτες αποκλείονται. Απαλλαγμένο κάθε μεσιτική αμοιβή, δεν δεχόμεθα e-mails με φωτογραφίες. τηλέφωνο μόνο 09:00-21:00. Τιμή 525.000 συζητήσιμη. Μερικώς ανακαινισμένο. Βαμμένο. Γωνιακό. Διαμπερές. Επενδυτικό. Θέα. Κήπος. Κλιματιστικό. Μπαλκόνι. Πρόσοψης. Τέντες. Φωτεινό. Χωρίς μεσιτική αμοιβή. Ιδιώτης. Όνομα: Νίck +306931819881



Just 4 kilometers from the center of Athens, to the Saint Dhmhtrios municipality, we sell our property. This is a 10 apartment building and 2 storage rooms for sale. Builted partially till 1972. Area 370 s.m. leaving space, plus the stairways. There are 4 levels. Ground floor, 1st, 2nd and 3rd floors. Corner building, facing to the street. Proper for residential and for commercial use. Decent condition, party renovated (everything will be freshly painted and wil be working smoothly). Revenue since the very first day, without an extra money investment. All apartments are rented. You will gain high income each month, as the apartments are small, so they have a better return. Fast money back guaranteed. Individual heating means. Wooden, tiles or mosaic floors. Stairways are made from fine white Pentlikon marble. All apartments are facing to the street. Public transportation, emergency health services, schools and convince stores are nearby. Easy to find parking spot. Totally legal building, with all the necessary certificates, for a fast transfer to the new owner. Low property taxes. Excellent residential area near the Athens Metro Mall. 10 minutes away from Hellinikon huge investment project. 1000 meters from subway and the newly announced investment project of "ΠΥΡΚΑΛ". Just 50 meters away from bus stop. There is also a municipal gym at this spot, equiped with varius gym organs, free use 24 hours / 365 days. Golden Visa can be acquired for non EU residents. Apartments of 13 s.m. 22 s.m., 39 s.m., 48 s.m can be sold separately at 1480 Euros per s.m. No real estate agents are involved, so there is no brokerage fee. Please don’t send any photos with e-mails. Phone only 09:00-21:00. Price 525.000 negotiable .