Αθήνα – Ανατολικά Προάστια, Γέρακας Γαργηττός, 96 τ.μ., €480000

Minimal Architecture & Green Excellence: Newly Built 96 sq.m. Maisonette (2nd-3rd Floor) – Gargittos II, Gerakas
In one of Gerakas’s most sought-after and peaceful residential neighborhoods, Gargittos II, an exceptional newly built maisonette of 96 sq.m. (2nd and 3rd floor) is available for sale, designed around contemporary architectural innovation, total ergonomics, and top-tier energy autonomy.The property stands out for its exemplary build quality, combining minimal lines, top-spec materials, full thermal facade insulation, and advanced soundproofing.The interior layout unfolds across two levels connected by an elegant internal staircase.It features an impressive open-plan reception space with a living room and modern design kitchen, two spacious bedrooms, a luxurious main bathroom, and a guest WC.The expansive verandas offer unobstructed green and open-horizon views.The residence is equipped with autonomous underfloor heating powered by a heat pump, air conditioning, solar water heater, thermal-break aluminum frames with double energy-efficient glazing, and high-quality tiles.The property is completed by two underground parking spaces and a spacious private storage room.Its location is exceptionally strategic, just 2.2 km from the “Doukissis Plakentias” Metro station, offering immediate access to schools, kindergartens, and the local market.It represents the ideal choice for discerning buyers seeking premium build quality, everyday comfort, and strong long-term investment value.

Every property has its own value, and every person has their own way of approaching their next step. At AVÉRO Properties, we listen carefully to your needs and guide you with a personal approach, consistency and clear communication—from your first enquiry through to the completion of your property selection.

For further information or to arrange a viewing, please contact us:

AVÉRO Properties
Telephone: +30 6970 17 77 77
Email: info@averoproperties.gr
Website: www.averoproperties.gr

Please note: To attend a property viewing, visitors are required to present a valid identity card or passport and complete the relevant property viewing form.

Your Place, Your Way
Minimal Αρχιτεκτονική & Πράσινη Υπεροχή: Νεόδμητη Μεζονέτα 96 τ.μ. (2ου-3ου) – Γαργηττός ΙΙ, Γέρακας
Σε μία από τις πιο περιζήτητες και ήσυχες οικιστικές ζώνες του Γέρακα, στον Γαργηττό ΙΙ, διατίθεται προς πώληση μια εξαιρετική νεόδμητη μεζονέτα 96 τ.μ. 2ου και 3ου ορόφου, σχεδιασμένη με γνώμονα τη σύγχρονη αρχιτεκτονική πρωτοπορία, την απόλυτη εργονομία και την κορυφαία ενεργειακή αυτονομία.Το ακίνητο ξεχωρίζει για την υποδειγματική κατασκευαστική του δομή, συνδυάζοντας minimal γραμμές, υλικά κορυφαίων προδιαγραφών, πλήρη θερμοπρόσοψη και προηγμένη ηχομόνωση.Η εσωτερική διαρρύθμιση αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα που επικοινωνούν με κομψή εσωτερική σκάλα.Περιλαμβάνει έναν επιβλητικό open-plan χώρο υποδοχής με σαλόνι και κουζίνα σύγχρονου design, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα πολυτελές κυρίως μπάνιο και ένα WC επισκεπτών.Οι μεγάλες βεράντες προσφέρουν απρόσκοπτη θέα στο πράσινο και ανοιχτό ορίζοντα.Η κατοικία εξοπλίζεται με αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και πλακίδια υψηλής ποιότητας.Το ακίνητο συμπληρώνεται από δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης και ευρύχωρη ιδιωτική αποθήκη.Η τοποθεσία του είναι εξαιρετικά στρατηγική, σε απόσταση μόλις 2,2 χλμ. από τον σταθμό Μετρό «Δουκίσσης Πλακεντίας», προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε σχολεία, παιδικούς σταθμούς και την τοπική αγορά.Αποτελεί την ιδανική επιλογή για απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν premium ποιότητα κατασκευής, καθημερινή άνεση και υψηλή επενδυτική προοπτική.

Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας.
Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας:

AVÉRO Properties
Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77
Email: info@averoproperties.gr
Website: www.averoproperties.gr

Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης.

Your Place, Your Way