Αθήνα – Ανατολικά Προάστια, Γέρακας Γαργηττός, 68 τ.μ., €260000

Νεόδμητο Ισόγειο Διαμέρισμα 68 τ.μ. με Κήπο Αποκλειστικής Χρήσης – Γαργηττός ΙΙ, Γέρακας
Σε μία ήσυχη και προνομιακή οικιστική γειτονιά του Γαργηττού ΙΙ, στον Γέρακα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό νεόδμητο ισόγειο διαμέρισμα 68 τ.μ., το οποίο συνδυάζει σύγχρονη minimal αρχιτεκτονική, λειτουργική διαρρύθμιση και ιδιωτικό υπαίθριο χώρο. Η κατοικία αποτελεί μέρος ενός σύγχρονου κτιρίου υψηλών προδιαγραφών, στην κατασκευή του οποίου έχει δοθεί ιδιαίτερη έμφαση στην αντοχή, στην ενεργειακή αποδοτικότητα και στην επιλογή πιστοποιημένων υλικών υψηλής ποιότητας. Η εσωτερική διαρρύθμιση έχει μελετηθεί ώστε να αξιοποιείται ουσιαστικά κάθε τετραγωνικό μέτρο και περιλαμβάνει φωτεινό καθιστικό, σύγχρονη κουζίνα, δύο άνετα υπνοδωμάτια και ένα καλαίσθητο μπάνιο. Οι καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές, τα προσεγμένα φινιρίσματα και η minimal αισθητική δημιουργούν ένα κομψό και ευχάριστο περιβάλλον καθημερινής διαβίωσης. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί ο κήπος αποκλειστικής χρήσης, επιφάνειας 20 τ.μ., ο οποίος λειτουργεί ως φυσική συνέχεια της κατοικίας και προσφέρει έναν ιδιωτικό χώρο για χαλάρωση, υπαίθρια φιλοξενία ή ασφαλές παιχνίδι. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και διαθέτει νοτιοανατολικό προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φως και αποτελεσματικό αερισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η ανοιχτή θέα προς το πράσινο ενισχύει την αίσθηση ηρεμίας και δημιουργεί μία ευχάριστη σύνδεση ανάμεσα στους εσωτερικούς και τους εξωτερικούς χώρους. Ιδιαίτερη προσοχή έχει δοθεί και στην ενεργειακή λειτουργία της κατοικίας. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομο σύστημα με αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδια θέρμανση, προσφέροντας ομοιόμορφη κατανομή της θερμοκρασίας, υψηλό επίπεδο άνεσης και περιορισμένη ενεργειακή κατανάλωση. Η κατοικία συμπληρώνεται από ιδιωτική αποθήκη και μία θέση στάθμευσης, καλύπτοντας ουσιαστικά τις πρακτικές ανάγκες της καθημερινότητας. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία ενός ποιοτικού οικιστικού περιβάλλοντος με την εύκολη πρόσβαση στην τοπική αγορά, σε σχολεία, πάρκα και απαραίτητες υπηρεσίες. Ο σταθμός Μετρό και Προαστιακού «Δουκίσσης Πλακεντίας» απέχει περίπου 1,3 χλμ., ενώ οι εμπορικές αγορές του Χαλανδρίου και των Βριλησσίων βρίσκονται σε ιδιαίτερα κοντινή απόσταση. Μία ολοκληρωμένη πρόταση σύγχρονης κατοικίας που ξεχωρίζει για την ποιότητα κατασκευής, τη φυσική φωτεινότητα, την ενεργειακή απόδοση και τον ιδιωτικό της κήπο, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας.
Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας:

AVÉRO Properties
Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77
Email: info@averoproperties.gr
Website: www.averoproperties.gr

Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης.

Your Place, Your Way
2372673 – Apartment For sale, Gerakas, 68 sq.m., €260.000