Αθήνα – Ανατολικά Προάστια, Γέρακας Γαργηττός, 100 τ.μ., €400000

Νεόδμητο διαμέρισμα 100 τ.μ. με ιδιωτικό δώμα – Γαργηττός, Γέρακας Σε μία ήσυχη και προνομιακή γειτονιά του Γαργηττού, στον Γέρακα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό νεόδμητο διαμέρισμα 100 τ.μ., στον 2ο όροφο σύγχρονου κτιρίου υψηλών προδιαγραφών. Πρόκειται για μία κατοικία ενεργειακής κλάσης Α+, η οποία συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλή ποιότητα κατασκευής και προηγμένα συστήματα άνεσης, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η διαρρύθμιση έχει σχεδιαστεί με έμφαση στη λειτουργικότητα, τη φωτεινότητα και την αρμονική επικοινωνία των χώρων. Το ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι συνδέεται άμεσα με τη μοντέρνα κουζίνα, διαμορφώνοντας έναν ενιαίο και φιλόξενο χώρο για την καθημερινή ζωή και την υποδοχή επισκεπτών. Η κατοικία περιλαμβάνει δύο άνετα υπνοδωμάτια και δύο σύγχρονα μπάνια, σχεδιασμένα με minimal αισθητική και επιλεγμένα υλικά υψηλής ποιότητας. Ξεχωριστό πλεονέκτημα του διαμερίσματος αποτελεί η αποκλειστική χρήση του δώματος, το οποίο μπορεί να διαμορφωθεί σε έναν εντυπωσιακό ιδιωτικό roof garden ή σε ένα κομψό υπαίθριο lounge. Ο χώρος αυτός προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας ενός ιδιαίτερου περιβάλλοντος χαλάρωσης και φιλοξενίας, ενισχύοντας την ιδιωτικότητα και την ποιότητα ζωής που προσφέρει η κατοικία. Η προηγμένη ενεργειακή υποδομή του ακινήτου εξασφαλίζει ιδανικές συνθήκες διαβίωσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, με περιορισμένη κατανάλωση ενέργειας. Διαθέτει αυτόνομο σύστημα με αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση και fan coils για ψύξη και θέρμανση σε όλους τους χώρους. Τα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακούς διπλούς υαλοπίνακες και ηλεκτρικά ρολά συμβάλλουν ουσιαστικά στη θερμομόνωση, την ηχομόνωση και τη συνολική ενεργειακή απόδοση της κατοικίας. Ο σύγχρονος εξοπλισμός συμπληρώνεται από πλήρη θερμοπρόσοψη του κτιρίου, εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού, καλωδίωση Ethernet, κεντρική και δορυφορική κεραία, ηλιακό θερμοσίφωνα με boiler και φωτισμό LED. Στο ακίνητο περιλαμβάνονται επίσης κλειστές θέσεις στάθμευσης στο ισόγειο και αποθήκη, ενώ υπάρχει πρόβλεψη για την εγκατάσταση φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του, καθώς συνδυάζει την ηρεμία μιας ασφαλούς και οικογενειακής γειτονιάς με την εύκολη πρόσβαση στις καθημερινές υποδομές. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σχολεία, καταστήματα, χώροι πρασίνου και μέσα μεταφοράς, ενώ η σύνδεση με την Αττική Οδό και τους βασικούς οδικούς άξονες είναι άμεση. Ο σταθμός Μετρό «Δουκίσσης Πλακεντίας» απέχει περίπου 1 χλμ., εξασφαλίζοντας γρήγορη και άνετη μετακίνηση προς το κέντρο της Αθήνας και τις γύρω περιοχές. Μία ολοκληρωμένη οικιστική πρόταση που ξεχωρίζει για τη σύγχρονη αισθητική, την ενεργειακή υπεροχή, τον πλούσιο εξοπλισμό και τον ιδιωτικό υπαίθριο χώρο που προσφέρει.

Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας.
Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας:

AVÉRO Properties
Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77
Email: info@averoproperties.gr
Website: www.averoproperties.gr

Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης.

Your Place, Your Way
2372575 – Apartment For sale, Gerakas, 100 sq.m., €400.000