Αθήνα – Ανατολικά Προάστια, Γέρακας Γαργηττός, 117 τ.μ., €450000

2372627 – Maisonette For sale, Gerakas, 117 sq.m., €450.000
Γωνιακή Μεζονέτα Ρετιρέ 117 τ.μ. με Μεγάλες Βεράντες και Πανοραμική Θέα – Γαργηττός ΙΙ, Γέρακας
Σε μία ήσυχη και καταπράσινη γειτονιά του Γαργηττού ΙΙ, στον Γέρακα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική μεζονέτα ρετιρέ 117 τ.μ., η οποία αναπτύσσεται στον 2ο και τον 3ο όροφο σύγχρονου κτιρίου υψηλών προδιαγραφών. Η γωνιακή θέση, ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός και τα μεγάλα ανοίγματα επιτρέπουν στο φυσικό φως να διαχέεται σε όλους τους χώρους, εξασφαλίζοντας παράλληλα εξαιρετικό αερισμό και μία ιδιαίτερη αίσθηση ανοιχτωσιάς καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην άνεση, τη λειτουργικότητα και την αρμονική σύνδεση των δύο επιπέδων. Το πρώτο επίπεδο, επιφάνειας 75 τ.μ., φιλοξενεί τους κύριους χώρους καθημερινής διαβίωσης. Το ευρύχωρο open-plan καθιστικό συνδέεται με τη σύγχρονη κουζίνα, δημιουργώντας έναν φωτεινό και φιλόξενο χώρο για χαλάρωση, οικογενειακές στιγμές και υποδοχή επισκεπτών. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ένα καλαίσθητο μπάνιο και ανεξάρτητος χώρος γραφείου, ο οποίος καλύπτει ιδανικά τις ανάγκες της εργασίας από το σπίτι ή μπορεί να αξιοποιηθεί ανάλογα με τον τρόπο ζωής των νέων ιδιοκτητών. Το δεύτερο επίπεδο, επιφάνειας 42 τ.μ., διαμορφώνει την περισσότερο ιδιωτική ζώνη της κατοικίας και περιλαμβάνει δύο επιπλέον υπνοδωμάτια και ένα δεύτερο μπάνιο. Η διάταξη αυτή προσφέρει ουσιαστικό διαχωρισμό μεταξύ των κοινόχρηστων και των ιδιωτικών χώρων, διασφαλίζοντας άνεση και αυτονομία για όλα τα μέλη της οικογένειας. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της μεζονέτας αποτελούν οι μεγάλες βεράντες που αναπτύσσονται και στα δύο επίπεδα. Ως φυσική συνέχεια των εσωτερικών χώρων, δημιουργούν ιδανικά σημεία χαλάρωσης και υπαίθριας φιλοξενίας, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα προς το πράσινο και τους ανοιχτούς ορίζοντες της περιοχής. Η σύγχρονη minimal αρχιτεκτονική συνδυάζεται με προσεγμένη κατασκευή, ποιοτικά υλικά και προηγμένες ενεργειακές παροχές. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομο σύστημα με ατομική αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδια θέρμανση, εξασφαλίζοντας σταθερές συνθήκες θερμικής άνεσης, ενεργειακά αποδοτική λειτουργία και περιορισμένη κατανάλωση. Τα επιλεγμένα ξύλινα δάπεδα προσδίδουν ζεστασιά στους κύριους χώρους, ενώ τα πλακίδια υψηλής ποιότητας συμπληρώνουν αρμονικά τη σύγχρονη αισθητική του ακινήτου. Η μεζονέτα συνοδεύεται από θέση στάθμευσης και ιδιωτική αποθήκη, καλύπτοντας ουσιαστικά τις πρακτικές ανάγκες της καθημερινότητας. Η τοποθεσία αποτελεί ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς συνδυάζει την ηρεμία ενός ποιοτικού οικιστικού περιβάλλοντος με την εύκολη πρόσβαση στην τοπική αγορά, σε σχολεία, πάρκα και χώρους αναψυχής. Ο σταθμός Μετρό και Προαστιακού «Δουκίσσης Πλακεντίας» απέχει περίπου 1,3 χλμ. οδικώς, ενώ οι εμπορικές αγορές του Χαλανδρίου και των Βριλησσίων βρίσκονται σε ιδιαίτερα κοντινή απόσταση. Μία ολοκληρωμένη πρόταση σύγχρονης κατοικίας που ξεχωρίζει για την εξαιρετική διαρρύθμιση, τη φωτεινότητα, τους μεγάλους υπαίθριους χώρους και την πανοραμική θέα της, προσφέροντας αναβαθμισμένη ποιότητα ζωής σε μία από τις πλέον προνομιακές περιοχές του Γέρακα.

Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας.
Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας:

AVÉRO Properties
Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77
Email: info@averoproperties.gr
Website: www.averoproperties.gr

Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης.

Your Place, Your Way