Αθήνα – Ανατολικά Προάστια, Γέρακας Γαργηττός, 113 τ.μ., €420000

2372618 – Maisonette For sale, Gerakas, 113 sq.m., €420.000
Γωνιακή Μεζονέτα Ρετιρέ 113 τ.μ. με Μεγάλες Βεράντες και Θέα – Γαργηττός ΙΙ, Γέρακας
Σε μία ήσυχη και καταπράσινη γειτονιά του Γαργηττού ΙΙ, στον Γέρακα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική γωνιακή μεζονέτα ρετιρέ 113 τ.μ., η οποία αναπτύσσεται στον 2ο και τον 3ο όροφο σύγχρονου κτιρίου υψηλών προδιαγραφών. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός, τα μεγάλα ανοίγματα και η προνομιακή θέση της στους ανώτερους ορόφους εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως, εξαιρετικό αερισμό και μία ιδιαίτερη αίσθηση ανοιχτωσιάς καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το πρώτο επίπεδο, επιφάνειας 72,65 τ.μ., έχει σχεδιαστεί ως ο κύριος χώρος καθημερινής διαβίωσης. Το φωτεινό open-plan καθιστικό συνδέεται αρμονικά με τη σύγχρονη κουζίνα, δημιουργώντας ένα άνετο και φιλόξενο περιβάλλον για χαλάρωση και υποδοχή επισκεπτών. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, ένα καλαίσθητο μπάνιο και ανεξάρτητος χώρος γραφείου, ο οποίος εξυπηρετεί ιδανικά την εργασία από το σπίτι ή μπορεί να αξιοποιηθεί ανάλογα με τις ανάγκες των νέων ιδιοκτητών. Το δεύτερο επίπεδο, επιφάνειας 40,22 τ.μ., διαμορφώνει την περισσότερο ιδιωτική ζώνη της κατοικίας και περιλαμβάνει δύο επιπλέον φωτεινά υπνοδωμάτια και ένα δεύτερο μπάνιο. Η ανάπτυξη της κατοικίας σε δύο επίπεδα εξασφαλίζει ουσιαστικό διαχωρισμό μεταξύ των κοινόχρηστων και των ιδιωτικών χώρων, προσφέροντας άνεση και ευελιξία στην καθημερινή χρήση. Οι μεγάλες βεράντες που αναπτύσσονται και στα δύο επίπεδα αποτελούν ένα από τα σημαντικότερα χαρακτηριστικά του ακινήτου. Λειτουργούν ως φυσική συνέχεια των εσωτερικών χώρων και προσφέρουν ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα προς το βουνό και το πράσινο της περιοχής, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για χαλάρωση και υπαίθρια φιλοξενία. Η σύγχρονη minimal αρχιτεκτονική συνδυάζεται με εξαιρετική ποιότητα κατασκευής, προσεγμένη επιλογή υλικών και προηγμένες ενεργειακές παροχές. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομο σύστημα με αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδια θέρμανση, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο θερμικής άνεσης και ενεργειακά αποδοτική λειτουργία. Τα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες ενισχύουν τη θερμομόνωση και την ηχομόνωση, ενώ ο συνδυασμός ξύλινων δαπέδων και πλακιδίων υψηλής ποιότητας προσδίδει κομψότητα και διαχρονικό χαρακτήρα στους εσωτερικούς χώρους. Το ακίνητο συμπληρώνεται από μία θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο και ιδιωτική αποθήκη, καλύπτοντας ουσιαστικά τις πρακτικές ανάγκες της καθημερινότητας. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία ενός ποιοτικού οικιστικού περιβάλλοντος με την άμεση πρόσβαση σε σχολεία, πάρκα, πλατείες και την τοπική αγορά. Ο σταθμός Μετρό και Προαστιακού «Δουκίσσης Πλακεντίας» απέχει περίπου 1,3 χλμ. οδικώς, ενώ οι αγορές του Χαλανδρίου και των Βριλησσίων βρίσκονται σε ιδιαίτερα κοντινή απόσταση. Μία ξεχωριστή πρόταση σύγχρονης κατοικίας που συνδυάζει φωτεινότητα, λειτουργική διαρρύθμιση, μεγάλους υπαίθριους χώρους και υψηλή κατασκευαστική ποιότητα, σε μία από τις πλέον προνομιακές περιοχές του Γέρακα.

Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας.
Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας:

AVÉRO Properties
Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77
Email: info@averoproperties.gr
Website: www.averoproperties.gr

Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης.

Your Place, Your Way