Αθήνα – Ανατολικά Προάστια, Γέρακας Γαργηττός, 100 τ.μ., €400000

Νεόδμητο διαμέρισμα 100 τ.μ. με ιδιωτικό δώμα στον Γαργηττό Γέρακα
Στον Γαργηττό Γέρακα, σε μια ήσυχη και προνομιακή γειτονιά με άμεση πρόσβαση στη Δουκίσσης Πλακεντίας, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό νεόδμητο διαμέρισμα 100 τ.μ., στον 2ο όροφο σύγχρονου κτιρίου υψηλών κατασκευαστικών και ενεργειακών προδιαγραφών. Πρόκειται για μια κομψή κατοικία ενεργειακής κλάσης Α+, σχεδιασμένη με έμφαση στην άνεση, τη λειτουργικότητα και τη σύγχρονη αισθητική. Η προσεγμένη διαρρύθμιση και τα μεγάλα ανοίγματα εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και ευχάριστη αίσθηση ευρυχωρίας σε όλους τους χώρους. Το διαμέρισμα διαθέτει ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι και μοντέρνα open plan κουζίνα, συνθέτοντας έναν ενιαίο και ιδιαίτερα φιλόξενο χώρο καθημερινής διαβίωσης. Περιλαμβάνει δύο άνετα υπνοδωμάτια και δύο σύγχρονα μπάνια, διαμορφωμένα με minimal αισθητική και επιλεγμένα υλικά υψηλής ποιότητας. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα της κατοικίας αποτελεί η αποκλειστική χρήση του δώματος, το οποίο μπορεί να διαμορφωθεί σε έναν εντυπωσιακό ιδιωτικό roof garden ή σε ένα κομψό υπαίθριο lounge. Πρόκειται για έναν ξεχωριστό χώρο χαλάρωσης και φιλοξενίας, που ενισχύει σημαντικά την ιδιωτικότητα και την ποιότητα ζωής των κατοίκων. Η κατοικία προσφέρει υψηλό επίπεδο ενεργειακής απόδοσης και ιδανικές συνθήκες διαβίωσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Διαθέτει αυτόνομη αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση και fan coils για ψύξη και θέρμανση σε όλους τους χώρους. Τα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακούς διπλούς υαλοπίνακες και ηλεκτρικά ρολά εξασφαλίζουν εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση. Ο σύγχρονος εξοπλισμός συμπληρώνεται από πλήρη θερμοπρόσοψη, εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού, καλωδίωση Ethernet, κεντρική και δορυφορική κεραία, ηλιακό θερμοσίφωνα με boiler και φωτισμό LED. Στο ακίνητο περιλαμβάνονται κλειστές θέσεις στάθμευσης στο ισόγειο και αποθήκη, ενώ έχει προβλεφθεί η δυνατότητα εγκατάστασης φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία και την ασφάλεια μιας οικογενειακής γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σχολεία, αγορά, καταστήματα, χώροι πρασίνου και μέσα μαζικής μεταφοράς, ενώ η σύνδεση με την Αττική Οδό και τους βασικούς οδικούς άξονες είναι ιδιαίτερα εύκολη. Ο σταθμός Μετρό και Προαστιακού «Δουκίσσης Πλακεντίας» απέχει περίπου 1 χλμ., προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, στο αεροδρόμιο και στις γύρω περιοχές. Μια ολοκληρωμένη οικιστική πρόταση που ξεχωρίζει για την ποιοτική κατασκευή, την ενεργειακή υπεροχή, τον σύγχρονο εξοπλισμό και τον προνομιακό ιδιωτικό υπαίθριο χώρο της.

Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας.
Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας:

AVÉRO Properties
Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77
Email: info@averoproperties.gr
Website: www.averoproperties.gr

Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης.

Your Place, Your Way
2372575 – Apartment For sale, Gerakas, 100 sq.m., €400.000