Αθήνα – Ανατολικά Προάστια, Γέρακας Μπαλάνα, 143 τ.μ., €400000

Οροφοδιαμέρισμα 107 τ.μ. και Ανεξάρτητο Διαμέρισμα Ισογείου 36 τ.μ. – Συνολική Επιφάνεια 143 τ.μ.
Σε μία ήσυχη και καταπράσινη οικιστική γειτονιά διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα αξιόλογο ακίνητο, το οποίο αποτελείται από δύο ανεξάρτητες κατοικίες που πωλούνται μαζί: ένα φωτεινό οροφοδιαμέρισμα 107 τ.μ. στον 1ο όροφο και ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα ισογείου 36 τ.μ. Η συνολική επιφάνεια των δύο κατοικιών ανέρχεται σε 143 τ.μ. και διαθέτουν συνολικά τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία στο οροφοδιαμέρισμα και ένα στο ισόγειο διαμέρισμα. Χάρη στην ιδιαίτερη αρχιτεκτονική διαμόρφωση και το αυξημένο ύψος του κτιρίου, η κύρια κατοικία προσφέρει την αίσθηση υψηλότερου ορόφου, ενισχύοντας την ιδιωτικότητα, την ανοιχτωσιά και την επαφή με τη θέα. Ο προσεγμένος προσανατολισμός και τα μεγάλα ανοίγματα επιτρέπουν στο φυσικό φως να διαχέεται στους χώρους καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Στο επίκεντρο του οροφοδιαμερίσματος βρίσκεται ο ευρύχωρος ενιαίος χώρος καθιστικού και σύγχρονης κουζίνας, σχεδιασμένος ώστε να εξυπηρετεί με άνεση τόσο την καθημερινή διαβίωση όσο και τη φιλοξενία. Η άμεση πρόσβαση στη μεγάλη βεράντα δημιουργεί μία φυσική συνέχεια μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα προς τον Υμηττό και ένα ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον χαλάρωσης. Η διαρρύθμιση της κύριας κατοικίας περιλαμβάνει τρία άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master και διαθέτει ανεξάρτητο walk-in closet, ένα καλαίσθητο κυρίως μπάνιο και ένα WC επισκεπτών. Κάθε χώρος έχει μελετηθεί με έμφαση στη λειτουργικότητα, την εργονομία και την ιδανική αξιοποίηση των διαθέσιμων τετραγωνικών μέτρων. Το ανεξάρτητο διαμέρισμα ισογείου, επιφάνειας 36 τ.μ., αποτελεί μία δεύτερη, πλήρως διακριτή κατοικία με ένα υπνοδωμάτιο, προσφέροντας επιπλέον ευελιξία στη χρήση του ακινήτου. Οι κατοικίες κατασκευάζονται με επιλεγμένα υλικά υψηλής ποιότητας, σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές και ιδιαίτερη προσοχή στις λεπτομέρειες. Η ψύξη και η θέρμανση πραγματοποιούνται μέσω αντλιών θερμότητας DAIKIN και μονάδων fan coil, εξασφαλίζοντας άνετες συνθήκες διαβίωσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, με περιορισμένη ενεργειακή κατανάλωση. Για την κάλυψη των κοινόχρηστων αναγκών προβλέπεται φωτοβολταϊκό σύστημα, ενώ έχει πραγματοποιηθεί προεγκατάσταση που επιτρέπει στον μελλοντικό ιδιοκτήτη να τοποθετήσει ατομικά φωτοβολταϊκά. Το ακίνητο συνοδεύεται από κλειστή θέση στάθμευσης και ιδιωτική αποθήκη, προσφέροντας ασφάλεια και πολύτιμους βοηθητικούς χώρους. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία και το πράσινο με την εύκολη πρόσβαση στις απαραίτητες καθημερινές υποδομές. Σχολεία, παιδικές χαρές και η τοπική αγορά βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ η σύνδεση με την Αττική Οδό, το Μετρό και τους κύριους οδικούς άξονες διευκολύνει σημαντικά τις μετακινήσεις. Μία ολοκληρωμένη πρόταση σύγχρονης κατοικίας, η οποία συνδυάζει δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα συνολικής επιφάνειας 143 τ.μ., τέσσερα υπνοδωμάτια, εξαιρετική διαρρύθμιση, μεγάλη βεράντα, ανεμπόδιστη θέα στον Υμηττό και σύγχρονες ενεργειακές παροχές.

Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας.
Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας:

AVÉRO Properties
Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77
Email: info@averoproperties.gr
Website: www.averoproperties.gr

Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης.

Your Place, Your Way
2554527 – Apartment For sale, Gerakas, 143 sq.m., €400.000