Αθήνα – Ανατολικά Προάστια, Γέρακας Μπαλάνα, 84 τ.μ., €295000

2545649 – Διαμέρισμα Προς Πώληση, Γέρακας, 84 τ.μ., €295.000
Νεόδμητο Οροφοδιαμέρισμα 84 τ.μ. με Ιδιωτικό Κήπο – Μπαλάνα, Γέρακας
Σε μία από τις πιο ήσυχες και προνομιακές οικιστικές γειτονιές της Μπαλάνας, στον Γέρακα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό ισόγειο οροφοδιαμέρισμα 84 τ.μ., ενταγμένο σε ένα καλαίσθητο νεόδμητο κτίριο υψηλών προδιαγραφών. Η οικοδομή περιλαμβάνει μόλις τρία οροφοδιαμερίσματα, προσφέροντας αυξημένη ιδιωτικότητα, ήρεμο περιβάλλον κατοίκησης και περιορισμένα κοινόχρηστα έξοδα. Η κατοικία είναι διαμπερής, ευάερη και ιδιαίτερα φωτεινή, με σύγχρονη minimal αρχιτεκτονική, καθαρές γραμμές και προσεγμένα φινιρίσματα. Η διαρρύθμιση έχει μελετηθεί ώστε να αξιοποιείται λειτουργικά κάθε τετραγωνικό μέτρο και να εξασφαλίζεται φυσική επικοινωνία μεταξύ των εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Το φωτεινό καθιστικό συνδέεται αρμονικά με τη μοντέρνα κουζίνα, δημιουργώντας έναν ενιαίο και φιλόξενο χώρο καθημερινής διαβίωσης, με άμεση πρόσβαση στον κήπο. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα καλαίσθητο κυρίως μπάνιο και ένα WC επισκεπτών, καλύπτοντας με άνεση τις ανάγκες ενός ζευγαριού ή μιας σύγχρονης οικογένειας. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί ο κήπος αποκλειστικής χρήσης, επιφάνειας 25 τ.μ., ο οποίος λειτουργεί ως φυσική συνέχεια της κατοικίας και προσφέρει έναν ιδιωτικό χώρο πρασίνου για χαλάρωση, φιλοξενία και όμορφες στιγμές στην καθημερινότητα. Η προσεγμένη κατασκευή ακολουθεί σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές και εξασφαλίζει υψηλό επίπεδο άνεσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Η ψύξη και η θέρμανση πραγματοποιούνται μέσω ατομικής αντλίας θερμότητας και μονάδων fan coil, επιτυγχάνοντας αποδοτική λειτουργία και περιορισμένη ενεργειακή κατανάλωση. Η κατοικία διαθέτει επίσης ηλιακό θερμοσίφωνα και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, ενισχύοντας τη θερμομόνωση και την ηχομόνωση του ακινήτου. Στις παροχές περιλαμβάνονται αποθήκη και μία θέση στάθμευσης στον ακάλυπτο χώρο του κτιρίου, προσφέροντας επιπλέον πρακτικότητα στην καθημερινή χρήση. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία και την ανοιχτωσιά με την εύκολη πρόσβαση στις απαραίτητες υποδομές. Συγκοινωνίες, supermarket, καταστήματα και η τοπική αγορά βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ το πράσινο της περιοχής δημιουργεί ένα ευχάριστο και ποιοτικό περιβάλλον διαβίωσης. Μία ολοκληρωμένη πρόταση σύγχρονης κατοικίας που ξεχωρίζει για την ιδιωτικότητα, τη λειτουργική διαρρύθμιση, την ενεργειακή απόδοση και τον αποκλειστικό κήπο της, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας.
Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας:

AVÉRO Properties
Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77
Email: info@averoproperties.gr
Website: www.averoproperties.gr

Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης.

Your Place, Your Way