Αθήνα – Ανατολικά Προάστια, Γέρακας Μπαλάνα, 89 τ.μ., €310000

2374729 – Apartment For sale, Gerakas, 89 sq.m., €310.000
Νεόδμητο Οροφοδιαμέρισμα 89 τ.μ. με Εξαιρετική Θέα – Μπαλάνα, Γέρακας
Στην προνομιακή και ήσυχη περιοχή της Μπαλάνας στον Γέρακα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 89 τ.μ., το οποίο ξεχωρίζει για τη σύγχρονη αισθητική, τη λειτουργική διαρρύθμιση και την εξαιρετική θέα προς το βουνό και το καταπράσινο φυσικό περιβάλλον. Η κατοικία αποτελεί μέρος ενός καλαίσθητου νεόδμητου κτιρίου υψηλών προδιαγραφών, το οποίο περιλαμβάνει μόλις τρία οροφοδιαμερίσματα συνολικά, εξασφαλίζοντας αυξημένη ιδιωτικότητα, ήρεμες συνθήκες διαβίωσης και περιορισμένα κοινόχρηστα έξοδα. Χάρη στη διαμπερή διάταξη και τα μεγάλα ανοίγματά της, είναι ιδιαίτερα φωτεινή και ευάερη, απολαμβάνοντας άπλετο φυσικό φως και μια ευχάριστη αίσθηση ανοιχτωσιάς. Η λειτουργικά μελετημένη διαρρύθμιση περιλαμβάνει ευρύχωρο ενιαίο καθιστικό με τζάκι και σύγχρονη κουζίνα,, με άμεση πρόσβαση στις άνετες βεράντες, οι οποίες αναδεικνύουν την όμορφη θέα και δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για χαλάρωση και υπαίθρια καθημερινότητα. Διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα κυρίως μπάνιο, ένα επιπλέον WC, καθώς και πρακτικό αποθηκευτικό χώρο στο εσωτερικό της κατοικίας, προσφέροντας άνεση και καλύτερη οργάνωση στην καθημερινή χρήση. Η κατασκευή χαρακτηρίζεται από λιτή σύγχρονη αρχιτεκτονική, προσεγμένη επιλογή υλικών και υψηλές ενεργειακές προδιαγραφές, με ιδιαίτερη έμφαση στην ποιότητα, την αντοχή και την άνεση. Η θέρμανση και η ψύξη πραγματοποιούνται μέσω ατομικής αντλίας θερμότητας και μονάδων fan coil, εξασφαλίζοντας αυτονομία, αποδοτική λειτουργία και περιορισμένη ενεργειακή κατανάλωση. Επιπλέον, η κατοικία διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, ενισχύοντας τη θερμομόνωση και την ηχομόνωση του ακινήτου. Συνοδεύεται από ανεξάρτητη αποθήκη και μία θέση στάθμευσης. Βρίσκεται σε μια ήσυχη και καταπράσινη οικιστική γειτονιά, κοντά σε σούπερ μάρκετ, καταστήματα και την τοπική αγορά, με εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, την Αττική Οδό και σταθμό μετρό, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς το κέντρο της Αθήνας και τις γύρω περιοχές. Αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη και ποιοτική κατοικία που συνδυάζει την ιδιωτικότητα, την εξαιρετική κατασκευή, τις άνετες βεράντες, την όμορφη θέα και την ηρεμία μιας προσεγμένης γειτονιάς. Η ολοκλήρωση και παράδοση του ακινήτου προγραμματίζεται για τον Ιανουάριο του 2027.

Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας.
Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας:

AVÉRO Properties
Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77
Email: info@averoproperties.gr
Website: www.averoproperties.gr

Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης.

Your Place, Your Way