Αθήνα – Ανατολικά Προάστια, Γέρακας Σταυρός Γέρακα, 81 τ.μ., €291600

Διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό διαμέρισμα υπερυψωμένου ισογείου, επιφάνειας 81 τ.μ., το οποίο αποτελεί πρότυπο σύγχρονης κατοικίας και υψηλής αισθητικής. Το ακίνητο έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την απόλυτη λειτουργικότητα και την ποιότητα ζωής, προσφέροντας την αίσθηση και την ιδιωτικότητα μιας μονοκατοικίας σε ένα από τα πιο ήσυχα και προνομιακά σημεία της περιοχής.
Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει έναν εντυπωσιακό και ιδιαίτερα φωτεινό open plan χώρο καθιστικού που ενσωματώνει αρμονικά μια μοντέρνα και εργονομική κουζίνα. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια με εξαιρετική διαρρύθμιση, ένα πολυτελές κυρίως μπάνιο και ένα επιπλέον κομψό WC.
Η κατασκευαστική υπεροχή του ακινήτου είναι εμφανής σε κάθε λεπτομέρεια, καθώς έχουν χρησιμοποιηθεί επώνυμα και ανθεκτικά υλικά υψηλών προδιαγραφών. Διαθέτει πλήρη θερμοπρόσοψη, διπλά ενεργειακά τζάμια με θερμοδιακοπή και προηγμένα συστήματα ηχομόνωσης, εξασφαλίζοντας ένα περιβάλλον απόλυτης γαλήνης και σταθερής θερμοκρασίας. Η ψύξη και η θέρμανση πραγματοποιούνται μέσω αντλίας θερμότητας με μονάδες Fan Coil, προσφέροντας μέγιστη αυτονομία, ποιότητα αέρα και σημαντική οικονομία, κατατάσσοντας το ακίνητο στην κορυφαία Ενεργειακή Κλάση Α.
Ιδιαίτερο πλεονέκτημα της κατοικίας είναι η αποκλειστική χρήση κήπου περίπου 30 τ.μ., ένας ιδιωτικός χώρος εκτόνωσης και χαλάρωσης μέσα στην πόλη. Το ακίνητο συνοδεύεται επίσης από ιδιωτική θέση στάθμευσης και αποθήκη.
Η τοποθεσία του είναι στρατηγική, καθώς βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από κύριους οδικούς άξονες και την Αττική Οδό, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, σχολεία, την τοπική αγορά και όλες τις απαραίτητες υποδομές. Λόγω της ποιότητας κατασκευής και της προνομιακής του διαρρύθμισης, το διαμέρισμα αυτό αποτελεί την ιδανική επιλογή για απαιτητικούς ιδιώτες, ζευγάρια ή οικογένειες που αναζητούν έναν σύγχρονο και ποιοτικό τρόπο διαβίωσης.

Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας.
Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας:

AVÉRO Properties
Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77
Email: info@averoproperties.gr
Website: www.averoproperties.gr

Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης.

Your Place, Your Way
Contemporary Architecture & Green Privacy: Newly Built Raised Ground Floor 81 sq.m. Apartment with Private Garden
In one of the area’s most peaceful and prestigious residential zones, an exceptional raised ground-floor apartment of 81 sq.m. is available for sale, designed around modern aesthetics, complete ergonomics, and a superior quality of life.The property stands out for its exemplary build quality, incorporating top-spec materials, full thermal facade insulation, soundproofing systems, and double energy-efficient thermal-break windows (Energy Class A).The interior layout features an impressive, sunlit open-plan reception area with a living room and modern design kitchen, two comfortable bedrooms, a luxurious main bathroom, and a guest WC.The highlight of the residence is the exclusive-use private garden of approximately 30 sq.m., offering a peaceful outdoor retreat and the distinct feel of a single-family home.The property is equipped with an autonomous heating and cooling system via a heat pump with Fan Coil units, ensuring optimal climate control and maximum energy efficiency.The apartment is completed by a private parking space and a storage room.Its location is exceptionally strategic, offering immediate access to major road arteries, Attiki Odos, public transport, schools, and the local market.It represents the ideal choice for discerning individuals, couples, or families seeking uncompromised build quality, privacy, and long-term investment value.

Every property has its own value, and every person has their own way of approaching their next step. At AVÉRO Properties, we listen carefully to your needs and guide you with a personal approach, consistency and clear communication—from your first enquiry through to the completion of your property selection.

For further information or to arrange a viewing, please contact us:

AVÉRO Properties
Telephone: +30 6970 17 77 77
Email: info@averoproperties.gr
Website: www.averoproperties.gr

Please note: To attend a property viewing, visitors are required to present a valid identity card or passport and complete the relevant property viewing form.

Your Place, Your Way