Αθήνα – Βόρεια Προάστια, Χολαργός Άνω Χολαργός, 220 τ.μ., €650000

Εξαιρετική Μεζονέτα 220 τ.μ. με Ιδιωτικό Κήπο και Ανεξάρτητο Χώρο – Άνω Χολαργός
Σε μία από τις πιο προνομιακές και καταπράσινες γειτονιές του Άνω Χολαργού, σε μικρή απόσταση από το Piu Verde και το πάρκο, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 220 τ.μ. Πρόκειται για μία κατοικία υψηλών προδιαγραφών, η οποία συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, προσεγμένη αισθητική και μία ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμιση, προσφέροντας άνεση, ιδιωτικότητα και σημαντική ευελιξία στη χρήση των χώρων. Η κύρια κατοικία αναπτύσσεται στο ισόγειο και στον 1ο όροφο, ενώ συμπληρώνεται από έναν ανεξάρτητο χώρο 42 τ.μ., ο οποίος μπορεί να προσαρμοστεί στις ιδιαίτερες ανάγκες των νέων ιδιοκτητών. Το πρώτο επίπεδο, επιφάνειας 86 τ.μ., αποτελεί τον πυρήνα της καθημερινής ζωής. Το φωτεινό και ευρύχωρο open-plan καθιστικό με ενεργειακό τζάκι συνδέεται αρμονικά με την άνετη και λειτουργικά σχεδιασμένη κουζίνα, δημιουργώντας ένα φιλόξενο περιβάλλον για οικογενειακές στιγμές, χαλάρωση και υποδοχή επισκεπτών. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται και ένα WC επισκεπτών. Οι μεγάλες γυάλινες επιφάνειες επιτρέπουν στο φυσικό φως να διαχέεται στο εσωτερικό και εξασφαλίζουν άμεση οπτική και λειτουργική σύνδεση με τον κήπο αποκλειστικής χρήσης. Ο καλαίσθητα διαμορφωμένος κήπος, με γκαζόν και δέντρα, λειτουργεί ως φυσική συνέχεια του καθιστικού και δημιουργεί έναν ιδιωτικό, προστατευμένο χώρο μέσα στο πράσινο. Προσφέρει ιδανικές συνθήκες για χαλάρωση, υπαίθρια φιλοξενία, οικογενειακές συγκεντρώσεις και ασφαλές παιχνίδι, ενισχύοντας ουσιαστικά την ποιότητα της καθημερινής ζωής. Το δεύτερο επίπεδο, επιφάνειας 88 τ.μ., φιλοξενεί τους ιδιωτικούς χώρους της κατοικίας. Περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο master υπνοδωμάτιο με en suite μπάνιο, δύο επιπλέον άνετα υπνοδωμάτια και ένα δεύτερο καλαίσθητο μπάνιο. Η μελετημένη διάταξη εξασφαλίζει άνετη κυκλοφορία, ιδιωτικότητα και λειτουργικότητα για όλα τα μέλη της οικογένειας. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί ο ανεξάρτητος χώρος των 42 τ.μ., ο οποίος προσδίδει σημαντική ευελιξία και πρόσθετη αξία στο ακίνητο. Ανάλογα με τις ανάγκες των νέων ιδιοκτητών, μπορεί να διαμορφωθεί ως playroom, γυμναστήριο, home office, ξενώνας ή χώρος ψυχαγωγίας, ενώ υπάρχει ήδη η απαραίτητη υποδομή για την κατασκευή μπάνιου, διευρύνοντας ακόμη περισσότερο τις δυνατότητες αυτόνομης αξιοποίησής του. Η κατοικία διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με φυσικό αέριο, εξασφαλίζοντας ομοιόμορφη κατανομή της θερμοκρασίας και υψηλό επίπεδο θερμικής άνεσης σε όλους τους χώρους. Το ακίνητο συμπληρώνεται από δύο θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο χώρο, ιδιωτική αποθήκη και εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες της σύγχρονης καθημερινότητας. Η τοποθεσία αποτελεί ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς προσφέρει την ηρεμία και το πράσινο μιας ποιοτικής οικιστικής γειτονιάς, χωρίς να στερείται την εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, πάρκα, καταστήματα, υπηρεσίες και κύριους οδικούς άξονες. Ο σταθμός Μετρό «Εθνική Άμυνα» βρίσκεται σε απόσταση περίπου 1,5 χλμ., εξασφαλίζοντας γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τις γύρω περιοχές. Μία ολοκληρωμένη οικογενειακή κατοικία που ξεχωρίζει για την εξαιρετική διαρρύθμιση, τον ιδιωτικό κήπο, τον ανεξάρτητο πολυχρηστικό χώρο και τις σύγχρονες παροχές της, σε ένα από τα ομορφότερα και πλέον περιζήτητα σημεία του Άνω Χολαργού.

Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας.
Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας:

AVÉRO Properties
Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77
Email: info@averoproperties.gr
Website: www.averoproperties.gr

Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης.

Your Place, Your Way
2384418 – Maisonette For sale, Cholargos, 220 sq.m., €650.000