Αθήνα – Βόρεια Προάστια, Χολαργός Άνω Χολαργός, 167 τ.μ., €750000

Νεόδμητη Μεζονέτα 167 τ.μ. Υψηλών Προδιαγραφών με Θέα στον Υμηττό – Άνω Χολαργός
Σε ένα από τα πιο ήσυχα και προνομιακά σημεία του Άνω Χολαργού, διατίθεται προς πώληση μια εξαιρετική νεόδμητη μεζονέτα 167 τ.μ., η οποία αναπτύσσεται στον 5ο και τον 6ο όροφο σύγχρονου κτιρίου κατοικιών υψηλών προδιαγραφών. Η κατοικία συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, γενναιόδωρους χώρους και προηγμένη ενεργειακή τεχνολογία. Ο προσεκτικός σχεδιασμός της αξιοποιεί ιδανικά κάθε τετραγωνικό μέτρο, ενώ τα μεγάλα ανοίγματα επιτρέπουν στο φυσικό φως να διαχέεται στο εσωτερικό, δημιουργώντας μια αίσθηση άνεσης, ανοιχτωσιάς και ελευθερίας. Στο πρώτο επίπεδο δεσπόζει ο ευρύχωρος open plan χώρος υποδοχής, όπου το καθιστικό με το ενεργειακό τζάκι συνδέεται αρμονικά με τη σύγχρονη και εργονομικά σχεδιασμένη κουζίνα. Ο πάγκος Corian προσδίδει λιτή κομψότητα, αντοχή και λειτουργικότητα, ολοκληρώνοντας την υψηλή αισθητική του χώρου. Το καθιστικό έχει άμεση πρόσβαση σε μια άνετη βεράντα με ανοιχτό ορίζοντα και όμορφη θέα προς τον Υμηττό, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης, καθημερινή απόλαυση και φιλοξενία. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με ιδιωτικό en suite μπάνιο, καθώς και ένα ακόμη πλήρες μπάνιο και WC επισκεπτών. Η διάταξη των ιδιωτικών χώρων έχει μελετηθεί ώστε να εξασφαλίζει άνεση, ηρεμία και ανεξαρτησία για κάθε μέλος της οικογένειας. Η εσωτερική σκάλα οδηγεί στο δεύτερο επίπεδο, όπου συναντάμε ένα επιπλέον master υπνοδωμάτιο με en suite μπάνιο και έναν ευέλικτο χώρο πολλαπλών χρήσεων. Ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη, μπορεί να αξιοποιηθεί ως δεύτερο καθιστικό, γραφείο, χώρος μελέτης ή ιδιωτικός χώρος χαλάρωσης. Το επίπεδο πλαισιώνεται από ιδιωτική ταράτσα, προσφέροντας έναν επιπλέον υπαίθριο χώρο με πολλές δυνατότητες διαμόρφωσης. Η ποιότητα κατασκευής αποτυπώνεται σε κάθε λεπτομέρεια. Τα ξύλινα δάπεδα σε όλους τους κύριους χώρους προσφέρουν ζεστασιά και διαχρονική κομψότητα, ενώ τα επιλεγμένα υλικά και τα προσεγμένα τελειώματα δημιουργούν ένα εκλεπτυσμένο και αρμονικό περιβάλλον διαβίωσης. Η κατοικία διαθέτει θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακούς υαλοπίνακες, καθώς και σύστημα αντλιών θερμότητας για ψύξη και θέρμανση, με δυνατότητα αυτόνομης ρύθμισης ανά επίπεδο. Η ενεργειακή κατάταξη Α+ και η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών πάνελ συμβάλλουν ουσιαστικά στη μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης και στη διατήρηση ιδανικών συνθηκών άνεσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Το ακίνητο συνοδεύεται από τρεις θέσεις στάθμευσης —δύο στο υπόγειο και μία στην πιλοτή— καθώς και ιδιωτική αποθήκη, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Η προνομιακή τοποθεσία του εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε σταθμούς Μετρό, σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, πλατείες, αγορά και χώρους εστίασης, διατηρώντας παράλληλα τον ήρεμο και ποιοτικό οικιστικό χαρακτήρα του Άνω Χολαργού. Πρόκειται για μια σπάνια οικιστική πρόταση που συνδυάζει τέσσερα υπνοδωμάτια, υψηλή ενεργειακή απόδοση, ποιοτική κατασκευή, πολλαπλούς εξωτερικούς χώρους και τρεις θέσεις στάθμευσης, με το ιδιαίτερο προνόμιο της θέας προς τον Υμηττό από τη βεράντα του καθιστικού.

Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας.
Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας:

AVÉRO Properties
Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77
Email: info@averoproperties.gr
Website: www.averoproperties.gr

Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης.

Your Place, Your Way
2543447 – Maisonette For sale, Cholargos, 167 sq.m., €750.000