Αθήνα – Βόρεια Προάστια, Χολαργός Πλατεία Δημοκρατίας, 145 τ.μ., €620000

Εντυπωσιακή Μεζονέτα–Ρετιρέ 145 τ.μ. Υψηλών Προδιαγραφών με Πανοραμική Θέα – Χολαργός
Σε ένα από τα πλέον προνομιακά και περιζήτητα σημεία του Χολαργού, διατίθεται προς πώληση μία πραγματικά ξεχωριστή νεόδμητη μεζονέτα–ρετιρέ συνολικής επιφάνειας 145 τ.μ., η οποία αναπτύσσεται στον 4ο και τον 5ο όροφο σύγχρονου κτιρίου υψηλών προδιαγραφών. Η προνομιακή θέση της στους δύο τελευταίους ορόφους, οι μεγάλες βεράντες, τα εντυπωσιακά ανοίγματα και η ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς το βουνό και τον ανοιχτό ορίζοντα δημιουργούν μία σπάνια αίσθηση ελευθερίας, ιδιωτικότητας και άμεσης επαφής με το φυσικό περιβάλλον. Πρόκειται για μία κατοικία που συνδυάζει τη σύγχρονη αρχιτεκτονική με την υψηλή ποιότητα κατασκευής, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως, εξαιρετική λειτουργικότητα και υψηλό επίπεδο καθημερινής άνεσης. Η ανάπτυξή της σε δύο επίπεδα εξασφαλίζει τον ιδανικό διαχωρισμό των χώρων, προσφέροντας παράλληλα άνεση, ιδιωτικότητα και αυτονομία σε όλα τα μέλη της οικογένειας. Στο πρώτο επίπεδο δεσπόζει το ιδιαίτερα φωτεινό και ευρύχωρο ενιαίο καθιστικό με ενεργειακό τζάκι και μεγάλα ανοίγματα που οδηγούν στην κεντρική βεράντα. Η βεράντα αποτελεί φυσική συνέχεια του εσωτερικού χώρου και διαμορφώνει ένα μοναδικό περιβάλλον χαλάρωσης και υπαίθριας φιλοξενίας, με ανοιχτό ορίζοντα και εντυπωσιακή θέα. Η σύγχρονη και λειτουργικά σχεδιασμένη κουζίνα εντάσσεται αρμονικά στον χώρο καθημερινής διαβίωσης, δημιουργώντας ένα κομψό και φιλόξενο περιβάλλον με άνετη κίνηση και άριστη επικοινωνία μεταξύ των επιμέρους χώρων. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται το master υπνοδωμάτιο της κατοικίας, το οποίο διαθέτει ιδιωτικό en-suite μπάνιο και προσφέρει αυξημένη άνεση και ιδιωτικότητα, καθώς και ένα επιπλέον WC επισκεπτών. Το δεύτερο επίπεδο φιλοξενεί δύο ακόμη άνετα υπνοδωμάτια και ένα καλαίσθητο μπάνιο. Στο ίδιο επίπεδο διαμορφώνεται ένας ιδιαίτερα ευέλικτος χώρος πολλαπλών χρήσεων, ο οποίος μπορεί να αξιοποιηθεί ως γραφείο, δεύτερο καθιστικό, χώρος βιβλιοθήκης, playroom ή να προσαρμοστεί διαφορετικά, ανάλογα με τις ανάγκες και τον τρόπο ζωής των νέων ιδιοκτητών. Η κατοικία διαθέτει επιπλέον ανεξάρτητο laundry room, εξασφαλίζοντας καλύτερη οργάνωση και ουσιαστική λειτουργικότητα στην καθημερινή χρήση. Οι μεγάλες βεράντες περιβάλλουν και αναδεικνύουν τους εσωτερικούς χώρους, προσφέροντας διαφορετικά σημεία χαλάρωσης κατά τη διάρκεια της ημέρας. Ο προνομιακός προσανατολισμός και τα μεγάλα ανοίγματα επιτρέπουν στο φυσικό φως να διαχέεται σε ολόκληρη την κατοικία, αναδεικνύοντας τα ποιοτικά υλικά, τις καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές και τη ζεστασιά των φυσικών ξύλινων δαπέδων. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ενεργειακή απόδοση και στην ποιότητα κατασκευής. Η κατοικία διαθέτει ενεργειακή πιστοποίηση Α+, ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας και σύγχρονο σύστημα κλιματισμού, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο θερμικής άνεσης και αποδοτική ενεργειακή λειτουργία καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Τα βαρέος τύπου θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, η ενισχυμένη θερμομόνωση και η εξαιρετική ηχομόνωση δημιουργούν ένα ήρεμο, προστατευμένο και ενεργειακά αποδοτικό περιβάλλον. Τα δάπεδα από φυσικό ξύλο και τα πλακίδια υψηλής αισθητικής ολοκληρώνουν τον διαχρονικό και εκλεπτυσμένο χαρακτήρα της κατοικίας. Ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα είναι οι τρεις θέσεις στάθμευσης που συνοδεύουν το ακίνητο: μία θέση στην πιλοτή και δύο θέσεις σε κλειστό χώρο, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Παράλληλα, διατίθεται ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο του κτιρίου, προσφέροντας πολύτιμο πρόσθετο χώρο φύλαξης και οργάνωσης. Η τοποθεσία της κατοικίας συνδυάζει την ηρεμία ενός ποιοτικού οικιστικού περιβάλλοντος με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες καθημερινές υποδομές. Ο σταθμός Μετρό «Νομισματοκοπείο» βρίσκεται σε απόσταση περίπου 13 λεπτών με τα πόδια, ενώ σε κοντινή απόσταση συναντώνται η Λεωφόρος Μεσογείων, στάσεις λεωφορείων, σχολεία, πάρκα, πλατείες, αθλητικές εγκαταστάσεις, καταστήματα, χώροι εστίασης και η οργανωμένη τοπική αγορά του Χολαργού. Παράλληλα, η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας, την Αγία Παρασκευή, το Χαλάνδρι, την Αττική Οδό και τα βόρεια προάστια. Πρόκειται για μία σπάνια μεζονέτα–ρετιρέ που ξεχωρίζει για την προνομιακή της θέση, την πανοραμική θέα, τις μεγάλες βεράντες, την εξαιρετική διαρρύθμιση και τις υψηλού επιπέδου παροχές της. Μία ολοκληρωμένη κατοικία που συνδυάζει την ιδιωτικότητα και την αίσθηση μιας μονοκατοικίας με όλα τα πλεονεκτήματα ενός σύγχρονου κτιρίου, αποτελώντας ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν υψηλή ποιότητα κατασκευής, άνεση, λειτουργικότητα και έναν πραγματικά αναβαθμισμένο τρόπο ζωής σε ένα από τα καλύτερα και πλέον περιζήτητα σημεία του Χολαργού.

Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας.
Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας:

AVÉRO Properties
Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77
Email: info@averoproperties.gr
Website: www.averoproperties.gr

Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης.

Your Place, Your Way
2384408 – Maisonette For sale, Cholargos, 145 sq.m., €620.000