Αθήνα – Βόρεια Προάστια, Χολαργός Πλατεία Δημοκρατίας, 174 τ.μ., €700000

Πολυτελής Μεζονέτα 173,68 τ.μ. με Ιδιωτικό Κήπο και Πισίνα στον Χολαργό
Σε μία από τις πιο ήσυχες και προνομιακές περιοχές του Χολαργού, διατίθεται προς πώληση μια εξαιρετική μεζονέτα τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 173,68 τ.μ., με ιδιωτικό κήπο 150 τ.μ. και πισίνα. Πρόκειται για μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών, η οποία συνδυάζει την ιδιωτικότητα και την άνεση μιας μονοκατοικίας με τη σύγχρονη αρχιτεκτονική, την υψηλή ποιότητα κατασκευής και την ασφάλεια ενός σύγχρονου οικιστικού κτιρίου. Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε ισόγειο, 1ο όροφο και υπόγειο, με προσεκτικά σχεδιασμένη διαρρύθμιση που διαχωρίζει αρμονικά τους χώρους καθημερινής διαβίωσης, την ιδιωτική ζώνη των υπνοδωματίων και τους βοηθητικούς χώρους. Το ισόγειο, επιφάνειας 62,41 τ.μ., αποτελείται από ένα ευρύχωρο open plan καθιστικό με ενεργειακό τζάκι και σύγχρονη, λειτουργική κουζίνα, καθώς και ένα κομψό WC επισκεπτών. Τα μεγάλα ανοίγματα επιτρέπουν την άπλετη είσοδο φυσικού φωτός και προσφέρουν άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό κήπο αποκλειστικής χρήσης, επιφάνειας 150 τ.μ. Ο όμορφα διαμορφωμένος εξωτερικός χώρος με την ιδιωτική πισίνα αποτελεί φυσική προέκταση του καθιστικού και δημιουργεί ένα ξεχωριστό περιβάλλον χαλάρωσης, αναψυχής και φιλοξενίας με αυξημένη ιδιωτικότητα. Στον 1ο όροφο, επιφάνειας 65,13 τ.μ., αναπτύσσεται η ιδιωτική ζώνη της κατοικίας, η οποία περιλαμβάνει τρία άνετα υπνοδωμάτια και ένα σύγχρονο μπάνιο υψηλής αισθητικής. Η λειτουργική οργάνωση των χώρων προσφέρει άνεση και ιδιωτικότητα, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας οικογένειας. Το υπόγειο επίπεδο, επιφάνειας 46,14 τ.μ., διαθέτει ένα επιπλέον καθιστικό, ένα δωμάτιο και ένα μπάνιο. Πρόκειται για έναν ιδιαίτερα ευέλικτο και αξιοποιήσιμο χώρο, ο οποίος μπορεί να διαμορφωθεί ως ξενώνας, γραφείο, playroom ή ανεξάρτητος χώρος φιλοξενίας, ανάλογα με τις ανάγκες των μελλοντικών ιδιοκτητών. Η κατοικία ξεχωρίζει για την πολυτελή κατασκευή, τα προσεκτικά επιλεγμένα ποιοτικά υλικά και τις σύγχρονες τεχνικές και ενεργειακές προδιαγραφές της. Εντάσσεται στην υψηλότερη ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση, εξασφαλίζοντας ομοιόμορφη κατανομή της θερμότητας, υψηλό επίπεδο άνεσης και σημαντική εξοικονόμηση ενέργειας. Την ιδιοκτησία συμπληρώνουν αποθήκη και θέση στάθμευσης, προσφέροντας επιπλέον λειτουργικότητα, ασφάλεια και καθημερινή πρακτικότητα. Η προνομιακή τοποθεσία του ακινήτου εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στην οργανωμένη αγορά του Χολαργού, σε σχολεία, καταστήματα, χώρους εστίασης, υπηρεσίες και μέσα μαζικής μεταφοράς. Παράλληλα, προσφέρει εύκολη σύνδεση με τους κεντρικούς οδικούς άξονες και την Αττική Οδό, ενώ ο σταθμός του Μετρό «Χολαργός» απέχει περίπου 13 λεπτά με τα πόδια. Μια μοναδική οικιστική πρόταση που συνδυάζει πολυτελή αισθητική, υψηλή κατασκευαστική ποιότητα, άριστη λειτουργικότητα και σπάνιους ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους, προσφέροντας την εμπειρία μιας σύγχρονης μονοκατοικίας σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Χολαργού.

Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας.
Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας:

AVÉRO Properties
Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77
Email: info@averoproperties.gr
Website: www.averoproperties.gr

Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης.

Your Place, Your Way
2443051 – Maisonette For sale, Cholargos, 174 sq.m., €700.000