Αθήνα – Βόρεια Προάστια, Χολαργός Πλατεία Δημοκρατίας, 145 τ.μ., €620000

Μεζονέτα Ρετιρέ 145 τ.μ. Υψηλών Προδιαγραφών με Πανοραμική Θέα – Χολαργός
Σε ένα από τα πλέον προνομιακά και περιζήτητα σημεία του Χολαργού, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική μεζονέτα 145 τ.μ., η οποία αναπτύσσεται στον 4ο και τον 5ο όροφο σύγχρονου κτιρίου υψηλών προδιαγραφών. Η θέση της στους δύο ανώτερους ορόφους εξασφαλίζει ιδιωτικότητα, άπλετο φυσικό φως και ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς το βουνό και το φυσικό τοπίο, δημιουργώντας μία σπάνια αίσθηση ελευθερίας μέσα στον αστικό ιστό. Η κατοικία χαρακτηρίζεται από σύγχρονη αρχιτεκτονική, ισορροπημένες αναλογίες και προσεγμένη αισθητική, με κάθε λεπτομέρεια να έχει σχεδιαστεί ώστε να συνδυάζει κομψότητα, λειτουργικότητα και υψηλή ποιότητα διαβίωσης. Η ανάπτυξή της σε δύο επίπεδα επιτρέπει τον ουσιαστικό διαχωρισμό των κοινόχρηστων και των ιδιωτικών χώρων, προσφέροντας άνεση και αυτονομία στην καθημερινότητα. Το πρώτο επίπεδο της μεζονέτας περιλαμβάνει ένα φωτεινό open-plan καθιστικό με ενεργειακό τζάκι και άμεση πρόσβαση σε άνετη βεράντα, η οποία λειτουργεί ως φυσική συνέχεια του εσωτερικού και προσφέρει ένα ευχάριστο περιβάλλον χαλάρωσης και υπαίθριας φιλοξενίας. Η σύγχρονη και λειτουργικά σχεδιασμένη κουζίνα εντάσσεται αρμονικά στον χώρο καθημερινής διαβίωσης, εξασφαλίζοντας άνετη κίνηση και πρακτικότητα. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται ένα υπνοδωμάτιο με δική του ιδιωτική βεράντα, ένα καλαίσθητο μπάνιο και ένα επιπλέον WC επισκεπτών. Το δεύτερο επίπεδο διαμορφώνει την περισσότερο ιδιωτική ζώνη της κατοικίας και περιλαμβάνει δύο άνετα υπνοδωμάτια και ένα δεύτερο μπάνιο. Παράλληλα, διαθέτει έναν ευέλικτο χώρο πολλαπλών χρήσεων, ο οποίος μπορεί να αξιοποιηθεί ως γραφείο, ως δεύτερο καθιστικό με βιβλιοθήκη ή ως playroom, προσαρμοζόμενος στις ανάγκες και στον τρόπο ζωής των νέων ιδιοκτητών. Η κατοικία διαθέτει επίσης ανεξάρτητο laundry room, προσφέροντας καλύτερη οργάνωση και ουσιαστική λειτουργικότητα στην καθημερινή χρήση. Οι μεγάλες βεράντες λειτουργούν ως φυσική προέκταση των εσωτερικών χώρων και προσφέρουν ιδανικά σημεία χαλάρωσης, με ανεμπόδιστη θέα και ανοιχτό ορίζοντα. Ο προνομιακός προσανατολισμός επιτρέπει στο φυσικό φως να διαχέεται στην κατοικία καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, αναδεικνύοντας τα υλικά και την αρχιτεκτονική της. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ποιότητα κατασκευής και στην επιλογή των επιμέρους υλικών. Τα βαρέος τύπου θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες συμβάλλουν στην αποτελεσματική θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ τα δάπεδα από φυσικό ξύλο και τα πλακίδια υψηλής αισθητικής προσδίδουν ζεστασιά, κομψότητα και διαχρονικό χαρακτήρα στους εσωτερικούς χώρους. Η κατοικία διαθέτει ενεργειακή πιστοποίηση Α+, ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας και σύγχρονο σύστημα κλιματισμού, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο θερμικής άνεσης και αποδοτική ενεργειακή λειτουργία καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Η ενισχυμένη θερμομόνωση και ηχομόνωση συμπληρώνουν ένα περιβάλλον ηρεμίας και ιδιωτικότητας. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελούν οι τρεις θέσεις στάθμευσης που συνοδεύουν το ακίνητο, μία στην πιλοτή και δύο σε κλειστό χώρο, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Επιπλέον, η κατοικία διαθέτει ιδιωτική αποθήκη στον υπόγειο χώρο του κτιρίου, προσφέροντας πολύτιμο πρόσθετο χώρο φύλαξης και οργάνωσης. Η τοποθεσία συνδυάζει την ποιότητα ενός ήσυχου οικιστικού περιβάλλοντος με άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές υποδομές. Ο σταθμός Μετρό «Νομισματοκοπείο» βρίσκεται σε απόσταση περίπου 13 λεπτών με τα πόδια, ενώ σχολεία, πάρκα, πλατείες, καταστήματα και η τοπική αγορά βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Μία ολοκληρωμένη κατοικία υψηλών προδιαγραφών που ξεχωρίζει για την αρχιτεκτονική της ποιότητα, την εξαιρετική διαρρύθμιση, τους ευέλικτους χώρους, τις μεγάλες βεράντες και την πανοραμική θέα της, προσφέροντας έναν εκλεπτυσμένο και ουσιαστικά άνετο τρόπο ζωής στον Χολαργό.

Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας.
Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας:

AVÉRO Properties
Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77
Email: info@averoproperties.gr
Website: www.averoproperties.gr

Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης.

Your Place, Your Way
2384408 – Maisonette For sale, Cholargos, 145 sq.m., €620.000