Αθήνα – Νότια Προάστια, Παλαιό Φάληρο Ευγενίδιο, 101 τ.μ., €540000

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, 6ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο – Ευγενίδιο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 101 τ.μ.. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ (1 Master), 2 μπάνιο/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Boiler, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά – Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Θάλασσα, Παραλία, Σχολείο, Πλατεία, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρα διασκέδασης, Λιμάνι, Αγορά, Εστίαση, 14 Χιλιόμετρα από θάλασσα (Παραλία Φλοίσβου), 14 Χιλιόμετρα από λιμάνι (Μαρίνα Φλοίσβου), 1,3 Χιλιόμετρα από αλλο (Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος), 6,6 Χιλιόμετρα από πόλη (πλατεία Συντάγματος), 36,8 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο (Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος), έχει θέα Ανοιχτωσιά και έχει Ανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Φωτεινό, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πολυτελές, Minimal design, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Δορυφορική, Τριφασικό Ρεύμα, Αυτόματο Πότισμα, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά, Φορτιστής αυτοκινήτου. Η ενεργειακή πιστοποίηση κατηγορίας Α επιτυγχάνεται, ενδεικτικά, με το πιστοποιημένο ελβετικό σύστημα θερμοπρόσοψης Kreisel για βέλτιστη θερμομόνωση, τα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα Exalco Albio 225-235 ιδανικά για έντονα κλίματα με υψηλό βαθμό θερμοαπομόνωσης (Thermo-break 24 mm, Uf ~3,1–5,1 W/m²K) καθώς και την ατομική αντλία θερμότητας LG R-32 THERMA V Monobloc ή MIDEA R32 Mthermal με fan-coils και boiler για Ψύξη, Θέρμανση και ζεστό νερό χρήσης.. Τιμή: €540.000. Level Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109924555, email: info@levelrealty.gr, website: https://www.levelrealty.gr

Προσοχή: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α