Κωδικός: 1896108 , Κυψέλη , 262 τ.μ., €330000

Προς δημοπρασία προσφέρεται πολυκατοικία/κτίριο στην Κυψέλη, συνολικής επιφάνειας 262 τ.μ. Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί το 1956. Τιμή εκκίνησης της δημοπρασίας ανέρχεται στα €330.000.

Το κτίριο βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της Κυψέλης, σε απόσταση αναπνοής από την Πλατεία Κυψέλης και την πεζοδρομημένη οδό Φωκίωνος Νέγρη, έναν από τους πιο ζωντανούς δρόμους της Αθήνας, γεμάτο καφέ, εστιατόρια και μικρά εμπορικά καταστήματα. Η περιοχή αποτελεί διαχρονικά έναν από τους πιο ζωντανούς και πολιτιστικά πλούσιους αστικούς πυρήνες της πρωτεύουσας.

Η απόσταση από το σταθμό μετρό “Βικτώρια” (Γραμμή 1 – Ηλεκτρικός) είναι περίπου 1,2 χλμ (4 λεπτά με αυτοκίνητο ή 12-15 λεπτά πεζή), ενώ ο νέος υπό κατασκευή σταθμός Μετρό “Κυψέλη” (Γραμμή 4) θα βρίσκεται μόλις 600 μέτρα μακριά, γεγονός που αναμένεται να αυξήσει σημαντικά την αξία της περιοχής.

Η Πλατεία Συντάγματος απέχει περίπου 3,2 χιλιόμετρα, με χρόνο πρόσβασης 10-15 λεπτά με αυτοκίνητο ή περίπου 15 λεπτά με το μετρό μέσω των σταθμών Βικτώρια – Ομόνοια – Σύνταγμα.

Η Κυψέλη συνδέεται εξαιρετικά με το Κέντρο της Αθήνας, καθώς διαθέτει συχνές αστικές συγκοινωνίες (λεωφορεία και τρόλεϊ) που διέρχονται από την Πατησίων και τη Φωκίωνος Νέγρη, ενώ παράλληλα αποτελεί σημείο πολιτιστικού ενδιαφέροντος με θέατρα, γκαλερί, σχολεία και δημοτικές δομές.

Η περιοχή χαρακτηρίζεται από νεοκλασικά και μοντέρνα κτίρια, ήπια ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια και έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον, ειδικά λόγω της προσεχούς λειτουργίας της Γραμμής 4 του Μετρό.

Το ακίνητο αποτελεί ιδανική ευκαιρία επένδυσης, με δυνατότητα αξιοποίησης είτε ως πολυκατοικία κατοικιών είτε ως κτίριο μικτής χρήσης (κατοικίες & επαγγελματικοί χώροι), σε μία περιοχή με ισχυρή ζήτηση και συνεχή αναβάθμιση, που βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από την καρδιά της Αθήνας.

Auction Date: 25/2/2026

Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο Μέλος Συλλόγου Μεσιτών Αττικής Αναλαμβάνουμε εκτιμήσεις ακινήτων Στεγαστικά δάνεια μέσω συνεργαζόμενων τραπεζικών συμβούλων Ζητάμε ακίνητα για άμεση αγορά ή ενοικίαση από πελάτες της εταιρείας μας. Αν διαθέτετε ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας! 2104831283 6975543961 Ακολουθήστε μας στα social media: Facebook Instagram LinkedIn