Κωδικός: 307614 13169187/735, Κέντρο Πλατεία Βάθης, 96 τ.μ., €100000

Γραφείο 96 τ.μ. | Πλατεία Βάθης – Επαγγελματική & Επενδυτική Ευκαιρία

Διατίθεται προς πώληση γραφείο 96 τ.μ., στον 4ο όροφο, σε κτίριο επαγγελματικής χρήσης, σε απόσταση μόλις 250 μ. από την Πλατεία Βάθης. Το ακίνητο είναι φωτεινό, σε καλή κατάσταση, με ενεργειακή κλάση Ε, και ιδανικό για γραφειακή ή συμβουλευτική χρήση, ιατρείο, λογιστικό γραφείο, τεχνικό γραφείο ή άλλες επαγγελματικές δραστηριότητες.

Εμβαδόν: 96 τ.μ.
Έτος κατασκευής: 1981
Τιμή: 100.000€
Κωδικός ακινήτου: 307614

Πλεονεκτήματα τοποθεσίας:
Η περιοχή γύρω από την Πλατεία Βάθης επωφελείται από:

Άμεση πρόσβαση στο μετρό (στάση “Μεταξουργείο” & “Ομόνοια” σε κοντινή απόσταση)

Εξαιρετική συγκοινωνιακή σύνδεση με όλα τα σημεία της Αθήνας (λεωφορεία, τρόλεϊ)

Αναπτυσσόμενη μικρομεσαία επιχειρηματική δραστηριότητα

Κοντά σε δημόσιες υπηρεσίες, δικαστήρια, πλατείες, εμπορικά καταστήματα και εταιρικά κέντρα

Επενδυτική προοπτική:
Το συγκεκριμένο γραφείο παρουσιάζει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης:

Ελκυστικό εισαγωγικό κεφάλαιο σε σχέση με την επιφάνειά του (μόλις ~1.041€/τ.μ.)

Δυνατότητα σταθερής μίσθωσης σε επαγγελματίες ή μικρές επιχειρήσεις, με προσδοκώμενη απόδοση έως και 6-7% ετησίως

Προοπτική ανακαίνισης και μεταπώλησης σε υψηλότερη τιμή, λόγω της αυξανόμενης ζήτησης για μικρά επαγγελματικά ακίνητα στο κέντρο

Εναλλακτικά, μπορεί να εξεταστεί και η μετατροπή σε κατοικία τύπου Airbnb ή φοιτητική στέγαση, καθώς η περιοχή έχει υψηλή κινητικότητα

Συμπέρασμα:
Πρόκειται για ένα προσιτό και ευέλικτο ακίνητο επαγγελματικής χρήσης, με ιδανική τοποθεσία για μίσθωση ή εκμετάλλευση σε μικρομεσαίο επίπεδο. Η πληθώρα συγκοινωνιών και η κεντρική θέση ενισχύουν το επενδυτικό του αποτύπωμα.

Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο Μέλος Συλλόγου Μεσιτών Αττικής Αναλαμβάνουμε εκτιμήσεις ακινήτων Στεγαστικά δάνεια μέσω συνεργαζόμενων τραπεζικών συμβούλων Ζητάμε ακίνητα για άμεση αγορά ή ενοικίαση από πελάτες της εταιρείας μας. Αν διαθέτετε ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας! Ακολουθήστε μας στα social media: Facebook Instagram LinkedIn