Κωδικός: W2092, Νησιά Ιονίου, Λευκάδα, 55 τ.μ., €175000

For sale, newly built penthouse maisonette 55 sq.m. with sea view in Lefkada – Energy Class A+ – €175,000
Αποκτήστε μια σπάνια ευκαιρία στην καρδιά της Λευκάδας με αυτή τη νεόδμητη μεζονέτα κατασκευής 2025, η οποία συνδυάζει τον σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό με την πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος. Πρόκειται για ένα ρετιρέ δύο επιπέδων (1ος και 2ος όροφος) που προσφέρει πλήρη αυτονομία και ιδιωτικότητα, ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για υψηλής απόδοσης τουριστική επένδυση (airbnb) σε έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς του Ιονίου.

Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε 55 τ.μ. με σύγχρονη διαρρύθμιση που περιλαμβάνει ένα άνετο υπνοδωμάτιο στον επάνω όροφο με εσωτερική σκάλα και σοφίτα, δύο πλήρη λουτρά (ένα σε κάθε επίπεδο για ευκολία), ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας με λειτουργική διαμόρφωση, και τρία μπαλκόνια που προσφέρουν ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα και το αστικό τοπίο της Λευκάδας. Το βόρειοανατολικός προσανατολισμός εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως το πρωί, ενώ η κατοικία είναι εξαιρετικά φωτεινή, ευάερος και ευήλια, με διπλά ενεργειακά τζάμια και θερμοπρόσοψη που εγγυώνται χαμηλό ενεργειακό κόστος υψηλής απόδοσης. Το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές (δίνονται με έξτρα χρέωση), έτοιμο για άμεση εγκατάσταση ή εκμετάλλευση, ενώ διαθέτει θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο.

Τοποθετημένη σε ήσυχη γειτονιά της πόλης της Λευκάδας (χώρα), η μεζονέτα απέχει μόλις 2 χιλιόμετρα από τη Μαρίνα Λευκάδας, μια από τις μεγαλύτερες και πιο σύγχρονες μαρίνες της Μεσογείου με χωρητικότητα 620 σκαφών, και λιγότερο από 500 μέτρα από το ιστορικό κέντρο με τα γραφικά σοκάκια, την αγορά και τα εστιατόρια. Η περίφημη παραλία του Αγίου Ιωάννη με την αμμώδη ακτή μήκους 6 χιλιομέτρων και τους kite surfers βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής, ενώ η πρόσβαση στις εμβληματικές παραλίες του νησιού (Πόρτο Κατσίκι, Κάθισμα, Εγκρεμοί) είναι άμεση. Το Γενικό Νοσοκομείο Λευκάδας απέχει 2,3 χιλιόμετρα, το Διεθνές Αεροδρόμιο Ακτίου 24,5 χιλιόμετρα, ενώ super market και καταστήματα εξυπηρέτησης βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου.
• Τύπος Ακινήτου: Μεζονέτα – Ρετιρέ προς πώληση (1ος & 2ος όροφος)
• Τοποθεσία: Λευκάδα (Χώρα), κέντρο πόλης, κοντά σε θάλασσα (2 χλμ από Μαρίνα)
• Εμβαδόν: 55 τ.μ. με εσωτερική σκάλα και σοφίτα
• Διαμόρφωση: 1 Υπνοδωμάτιο, Ενιαίος χώρος Σαλονιού-Κουζίνας, 2 Μπάνια (1 ανά όροφο)
• Έτος Κατασκευής: 2025 – Νεόδμητο
• Ενεργειακή Κλάση: Α+ (θερμοπρόσοψη, διπλά ενεργειακά τζάμια)
• Θέρμανση: Ατομική με ρεύμα, κλιματισμός, ηλιακός θερμοσίφωνας
• Θέα: Πανοραμική θέα θάλασσας, αστικό τοπίο – προσόψεως
• Προσανατολισμός: Βόρειοανατολικός (διαμπερές, φωτεινό)
• Θέσεις Στάθμευσης: 3 θέσεις σε ανοιχτό χώρο (πολύ σημαντικό για νησί)
• Χαρακτηριστικά: Νεόδμητο, επιπλωμένο, ρετιρέ, πόρτα ασφαλείας, σίτες, κήπος, ήσυχη γειτονιά
• Αποστάσεις: 2 χλμ από Μαρίνα Λευκάδας, 2,3 χλμ από νοσοκομείο, 24,5 χλμ από Αεροδρόμιο Ακτίου, κοντά σε super market
• Χρήσεις: Ιδανικό για εξοχική κατοικία, επένδυση airbnb, φοιτητική στέγη (κοντά σε σχολές)
• Τιμή: €175.000
Αυτή η νεόδμητη μεζονέτα στη Λευκάδα αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία καθώς συνδυάζει την προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο του νησιού με την ήσυχη διαβίωση και την άμεση πρόσβαση στις παραλίες. Η ενεργειακή κλάση Α+, η πλήρης επίπλωση και οι τρεις θέσεις στάθμευσης αυξάνουν σημαντικά την εμπορική της αξία, ενώ η πανοραμική θέα θάλασσας την καθιστά ιδανική για βραχυχρόνια μίσθωση με υψηλές αποδόσεις. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα σύγχρονο ακίνητο στον πιο ζωντανικό προορισμό του Ιονίου. Επικοινωνήστε άμεσα με το GreekEstate.eu για άμεση επίσκεψη στο ακίνητο.

Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 2 χιλιομέτρων από τη Μαρίνα Λευκάδας, 2,3 χιλιομέτρων από το Γενικό Νοσοκομείο Λευκάδας και 24,5 χιλιομέτρων από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ακτίου. Η τιμή πώλησης ανέρχεται στις €175.000. Για περισσότερες πληροφορίες, ραντεβού για επίσκεψη και διευκρινίσεις σχετικά με τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, επικοινωνήστε με το γραφείο μας:
GreekEstate.eu
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6940361799
Email: greekestate.eu@gmail.com
Κωδικός Ακινήτου: W2092
Διατίθεται αποκλειστικά από το GreekEstate.eu – Μεσιτικό Γραφείο Ιωαννίνων & Λευκάδας.

ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α).
Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο.